2024年度中介服务代理销售二手房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务代理销售二手房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）地址：1.3乙方（中介方）名称：1.4乙方（中介方）地址：第二条合同标的2.1二手房信息：2.2代理销售区域：2.3代理销售期限：2024年度。第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方的二手房进行市场调研。3.2乙方负责制定销售策略，并进行推广。3.3乙方负责寻找潜在买家，并安排看房。3.4乙方负责与买家进行谈判，协助甲方完成交易。第四条乙方义务4.1乙方应按照约定时间完成销售任务。4.2乙方应确保甲方的权益不受损害。4.3乙方应在合同终止后继续协助甲方处理与本次交易相关的事宜。第五条甲方义务5.1甲方应提供真实、准确的二手房信息。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的资料和文件。5.3甲方应在交易过程中遵守法律法规，并承担相应责任。第六条佣金及支付方式6.1乙方完成销售任务后，甲方应支付约定的佣金。6.2佣金支付方式：6.3佣金计算公式：第七条合同的解除和终止7.1在合同期限内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除合同。7.2在合同期限内，如甲方要求解除合同，应提前通知乙方。7.3合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并交还相关资料和文件。第八条违约责任8.1乙方未按照约定完成销售任务，应承担违约责任。8.2甲方提供虚假信息或拒绝提供必要资料，应承担违约责任。8.3双方因违约行为导致合同无法履行，应赔偿对方因此产生的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限：第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期2024年月日。第十四条合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：（此处填写甲方（卖方）全称）1.2甲方（卖方）地址：（此处填写甲方（卖方）详细地址）1.3乙方（中介方）名称：（此处填写乙方（中介方）全称）1.4乙方（中介方）地址：（此处填写乙方（中介方）详细地址）第二条合同标的2.1二手房信息：（此处填写乙方代理销售的二手房详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑年代、产权性质等）2.2代理销售区域：（此处填写乙方代理销售二手房的区域范围）2.3代理销售期限：2024年度。第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方的二手房进行市场调研。3.2乙方负责制定销售策略，并进行推广。3.3乙方负责寻找潜在买家，并安排看房。3.4乙方负责与买家进行谈判，协助甲方完成交易。第四条乙方义务4.1乙方应按照约定时间完成销售任务。4.2乙方应确保甲方的权益不受损害。4.3乙方应在合同终止后继续协助甲方处理与本次交易相关的事宜。第五条甲方义务5.1甲方应提供真实、准确的二手房信息。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的资料和文件。5.3甲方应在交易过程中遵守法律法规，并承担相应责任。第六条佣金及支付方式6.1乙方完成销售任务后，甲方应支付约定的佣金。6.2佣金支付方式：（此处详细描述佣金支付的具体方式，如转账、现金等）6.3佣金计算公式：（此处详细描述佣金计算的具体公式）第七条合同的解除和终止7.1在合同期限内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除合同。7.2在合同期限内，如甲方要求解除合同，应提前通知乙方。7.3合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并交还相关资料和文件。第八条违约责任8.1乙方未按照约定时间完成销售任务，应承担违约责任。8.2甲方提供虚假信息或拒绝提供必要资料，应承担违约责任。8.3双方因违约行为导致合同无法履行，应赔偿对方因此产生的损失。8.4违约金的计算方式：（此处详细描述违约金的计算方式）第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的赔偿方式：（此处详细描述违反保密义务的赔偿方式）第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同签订日期2024年月日。第十四条合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同标的具有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：潜在买家、贷款机构、物业服务机构、交易见证人、评估机构等。第十六条第三方介入后的义务与责任16.1甲方和乙方应确保与第三方进行有效沟通，并及时提供必要的信息和文件。16.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。16.3甲方和乙方应对第三方提供的信息和数据负责，并确保其真实、准确、完整。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情况予以界定。17.2第三方介入导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方均有权向第三方追偿因第三方介入而产生的损失。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入时，甲方和乙方应提前通知对方，并告知介入的原因和目的。18.2甲方和乙方应与第三方共同商定介入的具体时间和地点。18.3甲方和乙方应协助第三方完成相关事宜，并确保合同的顺利进行。第十九条第三方介入的额外条款19.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应立即以书面形式予以确认。19.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，以备查验。第二十条第三方与甲方、乙方的权益划分20.1第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。20.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。20.3第三方介入产生的纠纷，甲方和乙方应先行协商解决，如有必要，再寻求法律途径解决。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同修改22.1如本合同内容因第三方介入而发生变更，甲方和乙方应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入事项完成后，甲方和乙方应停止与第三方的合作，并将相关文件和资料交还对方。第二十四条第三方介入的保密义务24.1甲方、乙方和第三方均应对本合同及第三方介入的相关信息予以保密。24.2违反保密义务的赔偿方式：（此处详细描述违反保密义务的赔偿方式）第二十五条本合同的补充和修改25.1本合同的任何补充和修改，均须以书面形式作出，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第二十六条本合同的解除和终止26.1本合同的有效期自签订之日起至2024年12月31日止。26.2在合同有效期内，任何一方均有权提前解除或终止合同，但应提前通知对方。第二十七条法律适用和争议解决27.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条其他约定28.1本合同的任何条款均不得转让给第三方。28.2本合同的解除、终止或无效，不影响甲方和乙方对第三方追究法律责任的权利。第二十九条合同签订日期2024年月日。第三十条合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋交易过户税费计算书附件五：房屋买卖合同模板附件六：房屋中介服务费用明细表附件七：房屋销售策略和推广方案附件八：房屋看房预约确认单附件九：房屋交易进度通知书附件十：房屋交易完成确认书附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。所有权证上的信息应与甲方提供的信息一致。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：如房屋为共有财产，本附件应包含共有权人同意出售的证明文件。证明文件应由共有权人签字或盖章，并注明共有权人的联系方式。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：本附件应包含房屋产权清晰的证明文件，用以证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。证明文件可由房产交易中心提供。附件四：房屋交易过户税费计算书详细要求和说明：本附件应包含房屋交易过户税费的计算书，详细列明各项税费的计算方式和金额。计算书应由税务机关或专业机构出具。附件五：房屋买卖合同模板详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的模板，甲方和乙方应按照模板填写具体的合同内容。合同填写完毕后，由双方签字或盖章确认。附件六：房屋中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明中介服务的各项费用，包括信息服务费、推广费、谈判费等。费用明细表应由乙方提供，并经甲方确认。附件七：房屋销售策略和推广方案详细要求和说明：本附件应包含乙方制定的房屋销售策略和推广方案，包括广告投放、线上线下推广等方式。方案应具体、可行，并经甲方同意。附件八：房屋看房预约确认单详细要求和说明：本附件应包含房屋看房预约的确认单，用以确认看房的时间、地点和参与人员。确认单应由乙方提供，并经甲方确认。附件九：房屋交易进度通知书详细要求和说明：本附件应包含房屋交易进度的通知书，用以通知甲方和乙方房屋交易的最新进展。通知书应由乙方提供。附件十：房屋交易完成确认书详细要求和说明：本附件应包含房屋交易完成的确认书，用以确认房屋交易的完成。确认书应由乙方提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供必要的资料和文件。2.甲方提供虚假信息或拒绝提供必要资料。3.乙方未按照约定时间完成销售任务。4.乙方未能确保甲方的权益不受损害。5.双方未按照约定时间履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承