二零二四年标准门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年标准门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条独立条款13.1独立性确认第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，该位置符合承租人的经营需求。1.2租赁物的面积为【填写具体面积】平方米，该面积能够满足承租人的经营规模。1.3租赁物现状如下：（1）租赁物为标准门面，具备合法的经营条件；（2）租赁物内部结构完整，设施齐全，包括水电、网络等基础设施；（3）租赁物外部环境良好，交通便利，易于吸引顾客。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写具体年数】年，自【填写具体开始日期】起至【填写具体结束日期】止。2.2租赁期满后，承租人享有优先续租权，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写具体金额】元，每【填写具体支付周期】支付一次。3.2承租人应在每月的【填写具体日期】前，将租金支付至出租人指定的账户。3.3承租人支付租金后，出租人应及时出具租金收据，作为支付凭证。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和使用目的。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板等主体结构的维修。5.2承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于水电设施、门窗等小型设施的维修。第六条保险6.1承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用由承租人承担，保险合同须经出租人同意后方可生效。第七条违约责任7.1出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应当支付违约金，违约金为一个月租金的【填写具体比例】。7.2承租人违反本合同的约定，导致出租人无法正常收取租金或租赁物损坏，应当支付违约金，违约金为一个月租金的【填写具体比例】。7.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同主要内容。如有需要，请根据实际情况继续补充剩余条款。）第八条提前终止合同8.1在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应提前【填写具体期限】个月通知承租人，并支付承租人一个月租金的赔偿金。8.2在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前【填写具体期限】个月通知出租人，并支付出租人一个月租金的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域为合同签订地。第十条通知10.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应当送达对方指定的地址。10.2通知的期限自通知送达对方之日起计算。第十一条合同的变更11.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条继承和转让12.1合同的权利义务不因出租人的继承而消失，承租人继续享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。12.2承租人不得将合同项下的权利义务转让给第三方，如需转让，应取得出租人的书面同意。第十三条独立条款13.1本合同的各条款相互独立，任何条款的无效或不履行不影响其他条款的有效性和可履行性。第十四条附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同的附件包括：【填写附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条款等。第五条第三方选择与更换5.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并有权根据合同履行情况更换第三方。5.2甲乙双方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、实力、服务质量和价格等因素。第六条第三方履行监督6.1甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按约定履行义务。6.2甲乙双方发现第三方未按约定履行义务的，有权要求第三方改正或承担相应责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。7.2第三方如因履行合同导致甲乙双方之间产生纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。8.2第三方应如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第九条第三方违约处理9.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方解除合同10.1第三方如因特殊原因无法继续履行合同，有权提前解除合同。10.2第三方解除合同时，应提前【填写具体期限】通知甲乙双方，并承担因解除合同给甲乙双方带来的损失。第十一条第三方资料保管11.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的合同资料，不得泄露给无关人员。11.2合同履行完毕后，第三方应将合同资料退还给甲乙双方。第十二条第三方税务责任12.1第三方如涉及税务问题，应依法自行承担相应的税务责任。12.2第三方不得要求甲乙双方为其代扣代缴税款。第十三条第三方法律适用13.1本合同第三方条款的适用法律为中华人民共和国法律。13.2因本合同第三方条款引起的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条第三方条款的效力14.1本合同第三方条款与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2本合同第三方条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物现状照片附件四：租金支付记录附件五：租赁物的使用和维护规定附件六：维修服务合同附件七：保险单据附件八：第三方服务合同附件九：租金减免协议（如有）附件十：其他可能涉及的附件附件一：租赁物位置示意图本附件提供详细的租赁物位置示意图，包括租赁物在物业内的具体位置、周边环境、交通情况等。附件二：租赁物面积测量报告本附件提供由专业测量机构出具的租赁物面积测量报告，确保租赁物面积的准确性。附件三：租赁物现状照片本附件提供租赁物现状的照片，包括内部和外部的情况，以记录租赁物的初始状态。附件四：租金支付记录本附件记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件五：租赁物的使用和维护规定本附件详细规定承租人对于租赁物的使用和维护责任，包括允许的使用范围、禁止的行为、日常维护和保养等。附件六：维修服务合同本附件为甲乙双方与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、责任、费用等。附件七：保险单据本附件提供承租人购买的保险单据，证明保险已经生效，并明确保险的受益人。附件八：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同，包括但不限于中介服务、评估服务、维修服务等，明确服务内容、费用、责任等。附件九：租金减免协议（如有）本附件为如有租金减免情况时的协议，明确减免的条件、期限、金额等。附件十：其他可能涉及的附件本附件为其他可能涉及的附件，包括但不限于租赁物的验收报告、租赁期满后的评估报告、续租协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符。2.出租人未能按照约定时间交付租赁物。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未能按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方服务提供商未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分租金金额的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、修复费用、第三方服务费用等。3.合同终止：违约方严重违反合同