2024年度地产招商代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产招商代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1招商代理范围2.2招商代理目标第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理权限4.1乙方代理权限4.2丙方代理权限第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条招商成果分配6.1招商成果分配比例6.2招商成果分配方式第七条合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的份数和保管13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1招商代理范围：甲方授权乙方作为甲方2024年度地产项目的招商代理，代理范围包括但不限于甲方项目的产品推广、客户拓展、商务谈判等活动。2.2招商代理目标：乙方在2024年度内，协助甲方完成至少×个新项目的招商工作，实现签约面积达到××××平方米。第三条合同期限3.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期：本合同有效期至2024年12月31日止。第四条代理权限4.1乙方代理权限：乙方在代理范围内，有权以甲方名义进行商务洽谈、签约等活动。4.2丙方代理权限：丙方作为甲方的投资合作伙伴，享有优先投资权，并在甲方项目中享有优先合作权。第五条代理费用5.1代理费用标准：乙方代理费用为甲方项目签约面积的×%，即每平方米×元。5.2费用支付方式：甲方每月30日前，按实际完成签约面积向乙方支付代理费用。5.3费用支付时间：甲方应在乙方完成招商工作后×个工作日内支付代理费用。第六条招商成果分配6.1招商成果分配比例：乙方代理的项目，甲方与乙方按照×：×的比例分配招商成果。6.2招商成果分配方式：甲方按照实际签约面积向乙方支付代理费用，并按照约定的比例分配招商成果。第七条合同的履行7.1甲方义务：甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，协助乙方进行招商工作。7.2乙方义务：乙方应按照甲方提供的项目资料，积极开展招商工作，并按照约定向甲方支付代理费用。7.3丙方义务：丙方应按照约定，在甲方项目中进行投资，并享有优先合作权。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.2合同解除条件：在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供项目资料，或提供虚假项目资料，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定积极开展招商工作，或未按约定向甲方支付代理费用，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。9.3丙方违约责任：丙方未按照约定进行投资，或未按约定享有优先合作权，甲方有权拒绝履行合同，并要求丙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市。10.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。12.2合同无效条件：本合同的任何条款若与法律、法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件：合同到期，双方未续约；一方违约，另一方解除合同；双方协商一致解除合同。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方签署人：×××，职务：×××。14.2乙方签署人：×××，职务：×××。14.3丙方签署人：×××，职务：×××。本合同由上述签署人代表各自单位签署，并自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与甲方项目招商、合作、投资等活动的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方项目需要通过中介机构进行招商合作，乙方有权选择合适的中介机构进行合作。2.2投资方介入：如甲方项目需要引入投资方，丙方有权根据甲方项目的实际情况选择合适的投资方。2.3其他第三方介入：如甲方项目在招商、合作、投资过程中，可能会有其他第三方参与，包括但不限于合作伙伴、供应商、客户等。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应按照甲乙双方的约定，积极开展招商合作工作，并承担相应的保密义务。3.2投资方责任：投资方应按照甲乙双方的约定，对甲方项目进行投资，并承担相应的保密义务。3.3其他第三方责任：其他第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在甲方项目中的义务，并承担相应的保密义务。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方的商业秘密、技术秘密等。4.2甲乙双方在未经第三方同意的情况下，不得将第三方提供的信息、技术等转让给其他方。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方因违约行为导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介费用的×%。5.2投资方责任限额：投资方因违约行为导致甲方、乙方损失的，投资方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过投资金额的×%。5.3其他第三方责任限额：其他第三方因违约行为导致甲方、乙方损失的，其他第三方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其履行合同义务的价值的×%。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式：第三方争议的解决应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2第三方争议解决地点：中华人民共和国××省××市。6.3第三方争议解决适用法律：第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合作、投资等事项，应以书面形式签订相关协议，并明确各方的权利义务。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合作事项，应以书面形式签订相关协议，并明确各方的权利义务。7.3第三方与丙方关系：第三方与丙方之间的投资事项，应以书面形式签订相关协议，并明确各方的权利义务。第八条第三方信息保护8.1甲乙双方应妥善保管第三方提供的信息，并确保信息的安全、保密。8.2甲乙双方在使用第三方提供的信息时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致的损失赔偿：第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条甲乙方的义务10.1甲方义务：甲方应按照本合同的约定，向乙方、丙方及第三方提供真实、完整的项目资料。10.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定，积极开展招商工作，并按约定向甲方支付代理费用。10.3丙方义务：丙方应按照本合同的约定，对甲方项目进行投资，并享有优先合作权。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署。11.2合同解除条件：在合同有效期内，除非甲乙双方及第三方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。12.2合同无效条件：本合同的任何条款若与法律、法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件：合同到期，甲乙双方及第三方未续约；甲乙双方及第三方协商一致解除合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目资料附件二：乙方招商计划书附件三：丙方投资意向书附件四：中介服务协议附件五：投资合作协议附件六：招商合作协议附件七：保密协议附件八：第三方合作协议附件九：合同履行证明文件附件十：违约行为证明文件附件一：甲方项目资料详细要求和说明：甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目概述、规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等。乙方应妥善保管甲方提供的资料，并确保信息的安全、保密。附件二：乙方招商计划书详细要求和说明：乙方应根据甲方项目特点和市场需求，制定详细的招商计划书，包括招商目标、招商策略、招商活动安排等。乙方应将招商计划书提交甲方审批，并根据甲方意见进行修改。附件三：丙方投资意向书详细要求和说明：丙方应向甲方提交投资意向书，明确投资金额、投资方式、投资期限等事项。丙方投资意向书应经甲方同意后生效。附件四：中介服务协议详细要求和说明：中介方与甲方、乙方之间应签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、期限等事项。中介方应按照约定积极开展招商合作工作，并承担相应的保密义务。附件五：投资合作协议详细要求和说明：投资方与甲方之间应签订投资合作协议，明确投资金额、投资方式、投资期限、投资回报等事项。投资方应按照约定对甲方项目进行投资，并承担相应的保密义务。附件六：招商合作协议详细要求和说明：乙方与第三方之间应签订招商合作协议，明确招商范围、招商目标、招商成果分配等事项。乙方应按照约定积极开展招商工作，并按约定向甲方支付代理费用。附件七：保密协议详细要求和说明：各方之间应签订保密协议，明确保密内容、保密期限、违约保密条款等事项。各方应妥善保管对方提供的信息，并确保信息的安全、保密。附件八：第三方合作协议详细要求和说明：甲方、乙方与第三方之间应签订第三方合作协议，明确第三方的责任及义务、权益保护、责任限额等事项。各方应按照约定履行其在第三方合作协议中的义务。附件九：合同履行证明文件详细要求和说明：各方应按照约定提供合同履行证明文件，包括但不限于招商成果证明、投资证明、合作协议履行情况报告等。附件十：违约行为证明文件详细要求和说明：当各方发生违约行为时，应提供违约行为证明文件，包括但不限于违约行为描述、违约责任认定、违约损失证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照约定提供项目资料，导致乙方无法开展招商工作，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照约定积极开展招商工作，导致甲方项目未能按时完成招商目标，乙方应承担违约