房屋装修改造协议合同范本

房屋装修改造协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰装修工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方拟对位于______省______市______区______路______号的房屋进行装修改造，乙方具备房屋装修改造的专业资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下房屋装修改造协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有上述房屋的合法产权，并保证在签订本合同前已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关合法手续。

2.乙方具备国家认可的装饰装修工程专业承包资质，且具备为甲方提供装修改造服务的条件和能力。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方委托乙方进行房屋装修改造，乙方接受甲方的委托，按照甲方的需求、设计图纸和本合同约定的内容完成装修改造工程。

4.双方确认，本合同签订前已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

二、装修改造工程范围及内容

1.装修改造工程范围：包括但不限于房屋内部墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺设，水电线路改造，家具、家电的采购及安装等。

2.装修改造工程内容：详见附件一《装修改造工程内容及报价单》。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方提供的装修改造方案、施工进度等进行监督、检查。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付装修改造费用。

（3）甲方应确保房屋具备装修改造的条件，如提供施工场地、协助乙方办理相关手续等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求和本合同约定，按时完成装修改造工程。

（2）乙方应确保装修改造工程的质量符合国家和行业标准。

（3）乙方应自行承担施工过程中的安全责任及环保责任。

（4）乙方应按时向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督、检查。

四、价格与支付条件

1.装修改造工程总价款为人民币______元（大写：______元整），具体详见附件一《装修改造工程内容及报价单》。

2.甲方支付工程款的方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）装修改造工程进度过半时，甲方支付乙方合同总价款的50%。

（3）装修改造工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%。

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满后，甲方无息退还给乙方。

五、履行期限

1.装修改造工程自合同签订之日起开始计算，预计在______个月内完成。

2.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付款项，应承担逾期付款的违约责任。

2.乙方未按约定完成工程，应承担逾期竣工的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取必要措施，减少因不可抗力造成的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

附件一：《装修改造工程内容及报价单》

附件二：《装修改造工程验收标准》

附件三：《装修改造工程质保条款》

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______装饰装修工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房屋进行装修改造，以提升房屋的使用功能和居住环境。具体内容包括但不限于房屋内部墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺设，水电线路改造，家具、家电的采购及安装等，具体装修改造项目详见附件一《装修改造工程内容及报价单》。

第二条定义

1.房屋装修改造：指甲方委托乙方对房屋进行的一系列装修、改造工程，包括但不限于房屋内部结构、设施的更新、修复、安装等。

2.合同总价款：指甲方应支付给乙方的装修改造工程费用总额，包括工程款、材料费、人工费等。

3.质量保证金：指甲方根据本合同约定，在工程验收合格后暂扣的合同总价款的一部分，用于保证装修改造工程的质量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修改造方案、施工进度、工程质量等进行监督、检查。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付装修改造费用。

（3）甲方应提供房屋装修改造所需的相关手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

（4）甲方应确保房屋具备装修改造的条件，如提供施工场地、水、电等基础设施。

（5）甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成装修改造工程。

（6）甲方有权在工程验收合格后，要求乙方按约定提供质保服务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据甲方的要求和本合同约定，进行房屋装修改造。

（2）乙方应确保装修改造工程的质量符合国家和行业标准。

（3）乙方应自行承担施工过程中的安全责任及环保责任。

（4）乙方应按时向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付装修改造费用。

（6）乙方应在工程验收合格后，按约定向甲方提供质保服务。

（7）乙方应保证所提供的装修材料、设备、产品等符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣产品。

（8）乙方应在合同约定的工期内完成装修改造工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同装修改造工程的总价款为人民币______元（大写：______元整），具体价格及支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）进度款：装修改造工程进度过半时，甲方支付乙方合同总价款的50%。

（3）验收款：装修改造工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%。

（4）质保金：剩余5%作为质量保证金，质保期满后，甲方无息退还给乙方。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付乙方相应款项，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.装修改造工程自合同签订之日起开始计算，预计在______个月内完成。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付时间：合同签订后7个工作日内。

（2）进度款支付时间：装修改造工程进度过半时。

（3）验收款支付时间：装修改造工程验收合格后7个工作日内。

（4）质保金退还时间：质保期满后7个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付款项，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供房屋装修改造所需的相关手续，导致工程延期，应承担相应的违约责任，向乙方支付工程延期损失费。

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担由此造成的乙方损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程，应承担逾期竣工的违约责任，每逾期一日，按合同总价款的______%向甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定保证装修改造工程的质量，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方使用假冒伪劣产品，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金，并承担重新装修改造的费用。

（4）乙方在施工过程中造成甲方房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方未按约定提供质保服务，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力造成的违约责任，且受影响的一方应采取合理措施，减少损失。在不可抗力情况消除后，双方应恢复履行合同。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.如双方未选择仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳日期或实际送达日期为生效日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

（2）对方破产、清算或丧失民事行为能力。

（3）不可抗力导致合同无法履行。

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充