2024年度租赁合同：某商业楼租金及使用范围的明确规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商业楼租金及使用范围的明确规定本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金计算方式1.3租金支付时间及方式2.使用范围及限制2.1使用范围规定2.2使用限制规定3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2合同的副本12.附件12.1租赁物清单12.2使用范围详细规定13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件说明14.1附件的说明及效力第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于某市某商业楼内的办公室，具体面积为平方米，房间号为，内部设施包括等。1.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为元，租金支付时间为每月日前。1.3租金支付时间及方式：承租人应在每个付款周期内，通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.使用范围及限制2.1使用范围规定：承租人可以在租赁物内进行正常的办公活动，但不得进行违法活动或损害租赁物的行为。2.2使用限制规定：承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行装修或改动结构，不得在租赁物内存放易燃易爆危险物品。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。4.维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的整体结构和安全，确保租赁物符合使用要求。4.2承租人维修责任：承租人负责租赁物内部的日常维护和修缮，包括设施设备的保养和更换。5.保险责任5.1出租人保险责任：出租人应按照法律规定购买火险等必要保险，保障租赁物的安全。5.2承租人保险责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等风险。6.合同变更6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。7.合同解除7.1合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，包括但不限于承租人违约、租赁物毁损等原因。7.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于解除时间、解除后的责任承担等，并签订书面解除协议。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行使用范围及限制的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失。9.争议解决9.1.1提交仲裁委员会仲裁；9.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同向仲裁委员会提交仲裁申请；如选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的签订地点和日期：本合同于年月日在地点签订。11.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1租赁物清单：详见附件一，该清单列出了租赁物内的设施设备等详细信息。12.2使用范围详细规定：详见附件二，该附件详细规定了租赁物的使用范围及限制。13.签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.附件说明14.1附件的说明及效力：附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并按照附件规定的内容履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方对租赁物造成的损害或损失，应由第三方承担责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助办理租赁事宜，中介方应严格遵守法律法规及行业规范，提供专业服务。2.2维修服务方介入：如租赁物需要维修，甲乙方可以委托第三方维修服务方进行维修，维修服务方应保证维修质量。2.3其他第三方介入：如甲乙方在租赁过程中需与其他第三方合作或接受服务，包括但不限于物业管理方、安全监管方等，各方应按照约定履行各自义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对租赁物造成的损害或损失，其责任限额应根据实际情况确定，包括但不限于第三方行为的性质、损失程度等因素。3.2第三方责任限额的约定：甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方与其他第三方签订的协议中明确界定。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方对租赁物造成的损害或损失，应由第三方承担，甲乙方有权要求第三方履行合同义务。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及与第三方签订的协议履行各自义务。5.2第三方未履行义务的责任：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方介入后的争议解决6.1.1提交仲裁委员会仲裁；6.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的其他条款7.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入需要变更合同，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更后的条款。7.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入需要解除合同，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除时间、解除后的责任承担等。8.签字盖章8.1甲乙方签字盖章：8.2第三方签字盖章：9.附件说明9.1附件的说明及效力：附件是本合同及第三方协议的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙方及第三方应妥善保管附件，并按照附件规定的内容履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但不限于房屋内部设施、设备等。附件二：使用范围详细规定详细规定租赁物的使用范围，包括禁止事项、限制事项等。附件三：维修服务协议约定维修服务的范围、内容、标准、时间等，以及双方的责任和义务。附件四：中介服务协议如选择中介服务，详细约定中介服务的范围、内容、费用、时间等，以及双方的责任和义务。附件五：第三方维修服务协议如租赁物需要维修，详细约定维修服务的范围、内容、标准、时间等，以及双方的责任和义务。附件六：物业管理协议如涉及物业管理，详细约定物业管理的范围、内容、标准、费用、时间等，以及双方的责任和义务。附件七：安全监管协议如涉及安全监管，详细约定安全监管的范围、内容、标准、时间等，以及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按照约定提供租赁物或未履行维修责任：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金或未履行使用范围及限制：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：承租人未能在约定时间内支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照约定履行维修服务：维修服务方应承担违约责任，包括但不限于重新维修、赔偿因此造成的损失。示例说明：维修服务方未能在约定时间内完成维修，导致租赁物无法正常使用，维修服务方应承担相应的违约责任。4.其他第三方违约行为及责任认定4.1未按照约定履行中介服务、物业管理、安全监管等义务：相关第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：中介方未能在约定时间内协助办理租赁事宜，导致承租人遭受经济损失，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁合同：某商业楼租金及使用范围的明确规定2本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的规定2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间2.3租金的支付方式3.使用范围及限制3.1使用范围的规定3.2使用限制的规定4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的期限5.保险5.1保险的购买及费用5.2保险的赔偿范围6.转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租赁合同的变更11.2租赁合同的终止12.附件12.1租赁物的图片及详细描述12.2租赁物的使用说明书13.签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点14.生效14.1合同的生效时间14.2合同的失效条件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某市的某商业楼，具体地址为8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或者未能履行合同约定的义务，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或者未能履行合同约定的义务，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2租赁合同的终止合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付合同约定的相关费用。12.附件12.1租赁物的图片及详细描述附件中包含租赁物的详细描述和图片，作为本合同的一部分。12.2租赁物的使用说明书13.签署13.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署的地点本合同于某市签署。14.生效14.1合同的生效时间本合同自签署之日起生效。14.2合同的失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供相关服务或履行特定义务的情况。15.2第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲方和乙方的合同义务。第三方仅在其提供服务或履行义务的范围内承担责任。甲方和乙方应确保第三方的选择和行为符合合同约定，并对其行为负责。16.第三方服务提供商16.1选择和指定第三方服务提供商的选择和指定应由甲方和乙方共同协商确定，并应确保其具备必要的资质和能力。16.2服务内容和标准第三方服务提供商应按照甲方和乙方协商确定的服务内容和标准履行义务。甲方和乙方有权监督第三方服务提供商的服务质量，并提出改进建议。16.3服务费用第三方服务提供商的费用应由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。甲方和乙方应按照合同约定支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应根据合同履行过程中第三方的角色和责任，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以包括赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的变更甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商变更第三方的责任限额。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。18.第三方违约处理18.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，视为违约。18.2第三方违约的处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方和乙方可以依据合同约定寻求法律途径解决。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。第三方不应直接与甲方、乙方建立除合同外的其他关系。19.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方在提供服务或履行义务过程中产生的权益，应归第三方所有。甲方和乙方不应要求第三方放弃其合法权益。20.附加条款20.1第三方介入的额外条款根据本合同，甲方和乙方可以协商确定与第三方介入相关的额外条款，以细化双方的权利和义务。20.2第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益。21.合同的修改和补充21.1合同的修改本合同的修改应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。21.2合同的补充本合同的补充应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。22.合同的终止和解除22.1合同的终止（1）合同期限届满；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或其他特殊情况。22.2合同的解除合同的解除应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。23.违约金和赔偿23.1违约金的计算违约方应按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式可以为本金的一定比例或按实际损失计算。23.2赔偿的范围违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。24.争议解决24.1争议的解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。25.法律适用和管辖25.1法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2管辖法院任何因本合同引起的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物的图片及详细描述2.附件二：租赁物的使用说明书3.附件三：维修与保养服务协议本附件详细说明了维修与保养的服务内容、期限以及双方的责任和义务。4.附件四：保险单据本附件包含了保险单据，明确了保险的购买及费用、赔偿范围等事项。5.附件五：转租协议本附件为转租协议，明确了转租的条件和通知期限等事项。6.附件六：提前解除合同协议本附件为提前解除合同协议，约定了提前解除合同的条件和通知期限等事项。7.附件七：第三方服务提供商协议本附件详细说明了第三方服务提供商的选定、服务内容和标准、服务费用等事项。8.附件八：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等事项。9.附件九：第三方违约处理协议本附件约定了第三方违约