仓库物业管理费用的结算方式（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

仓库物业管理费用的结算方式（2024年度）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序1.4甲乙双方的权益与义务2.仓库物业管理费用的结算2.1费用计算基础2.2费用计算方法2.3费用支付周期2.4费用支付方式3.费用结算的起始与截止日期3.1起始日期3.2截止日期3.3特殊情况处理4.费用调整机制4.1调整因素4.2调整程序4.3调整通知5.服务内容与标准5.1物业管理服务内容5.2服务标准与要求5.3服务质量保证6.费用结算的审计与监督6.1审计程序6.2监督机制6.3违规处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲乙双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限10.3保密泄露的责任11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的修订13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的语言版本13.3合同的完整性与互斥性14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及其附件的组成顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）双方之前的谈判记录、函件等书面文件。1.4甲乙双方的权益与义务甲方权益：（1）按照约定向乙方支付物业管理费用；（2）监督乙方提供物业管理服务，并要求乙方履行合同约定的义务；（3）在本合同有效期内，享有合同约定的其他权益。甲方义务：（1）按照约定向乙方支付物业管理费用；（2）提供乙方开展物业管理服务所需的场地、设施等；（3）协助乙方处理物业管理过程中的相关事宜；（4）在本合同有效期内，履行合同约定的其他义务。乙方权益：（1）按照约定提供物业管理服务，并收取物业管理费用；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在本合同有效期内，享有合同约定的其他权益。乙方义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保仓库物业的安全、整洁、有序；（2）遵守国家法律法规，严格执行合同约定的服务标准和要求；（3）协助甲方处理物业管理过程中的相关事宜；（4）在本合同有效期内，履行合同约定的其他义务。第二条仓库物业管理费用的结算2.1费用计算基础（1）仓库物业的总面积；（2）乙方提供的物业管理服务项目及标准；（3）国家及地方规定的相关费用标准。2.2费用计算方法（1）按照仓库物业的总面积乘以单价计算；（2）根据乙方提供的物业管理服务项目及标准，按月或按季收取；（3）国家及地方规定的相关费用，按照实际发生金额计算。2.3费用支付周期物业管理费用的支付周期为：（1）按月结算的，甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用；（2）按季结算的，甲方应在每季度的第一个工作日支付当季度的物业管理费用。2.4费用支付方式物业管理费用的支付方式如下：（1）甲方通过银行转账的方式支付给乙方；（2）甲方也可采取现金支付方式，但需乙方确认收款。第三条费用结算的起始与截止日期3.1起始日期本合同约定的物业管理费用结算的起始日期为2024年1月1日。3.2截止日期本合同约定的物业管理费用结算的截止日期为2024年12月31日。3.3特殊情况处理如遇国家法定节假日、政策调整等因素，影响物业管理费用结算的，甲乙双方可协商调整费用支付周期和方式。第四条费用调整机制4.1调整因素本合同约定的物业管理费用调整因素包括：（1）国家法律法规政策调整；（2）物业市场价格变动；（3）乙方提供的物业管理服务项目及标准的变更。4.2调整程序费用调整程序如下：（1）甲乙双方协商一致，提出费用调整方案；（2）双方签订《费用调整协议》，作为本合同的附件；（3）按照《费用调整协议》执行。4.3调整通知乙方应在费用调整之日起的五个工作日内，将调整后的物业管理费用通知甲方。第五条服务内容与标准5.1物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）安全保卫：确保仓库物业的安全，预防火灾、盗窃等事故；（2）设施维护：对仓库物业的设施进行日常第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲方违约行为：（1）未按约定时间支付物业管理费用；（2）未提供乙方开展物业管理服务所需的场地、设施等；（3）违反国家法律法规，导致乙方无法正常提供物业管理服务；（4）其他违反本合同约定的行为。乙方违约行为：（1）未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准；（2）未遵守国家法律法规，导致甲方权益受损；（3）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的具体规定甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金；（2）甲方未提供乙方开展物业管理服务所需的场地、设施等的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，逾期未履行的，乙方有权解除本合同；（3）甲方违反国家法律法规，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任，并要求甲方支付违约金；（4）甲方其他违约行为，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同；（2）乙方未遵守国家法律法规，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此遭受的损失；（3）乙方其他违约行为，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方支付违约金和赔偿金后，仍应履行本合同约定的义务。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议的解决机构本合同纠纷的解决机构为甲方所在地的人民法院。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同及其附件中未公开的信息，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露的责任如甲乙双方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同约定解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致终止本合同。11.3合同续约程序合同续约程序如下：（1）甲乙双方在合同到期前一个月内，协商一致续约；（2）甲乙双方签订《合同续约协议》，作为本合同的附件；（3）按照《合同续约协议》执行。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单如下：（1）费用调整协议；（2）其他双方约定的附件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等效力。12.3附件的修订附件的修订需甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知送达对方即为生效。13.2合同的语言版本本合同以中文为唯一有效语言版本。13.3合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保甲乙双方的权益，特制定本部分作为本合同的附加条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程的个体或单位。第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由于第三方的原因导致甲乙双方无法正常履行合同约定的义务。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应立即协商，共同评估第三方介入对合同执行的影响；2.2甲乙双方应根据合同约定，确定第三方应承担的责任；2.3甲乙双方应采取必要措施，减轻第三方介入造成的影响；2.4甲乙双方可寻求法律救济，维护自身合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，损失赔偿额不超过第三方从本合同中获得的好处；3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任；3.3第三方介入造成的损失，甲乙双方应按照合同约定，分担相应责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入时的处理程序和责任划分；4.2甲乙双方应要求第三方提供合法资质证明，并对其进行尽职调查；4.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；4.4甲乙双方应监督第三方履行合同约定的义务，确保合同的正常执行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系；5.2第三方应独立承担合同约定的责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷；5.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同执行。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中约定，一方如知悉第三方介入情况，应及时通知另一方；6.2甲乙双方应按照合同约定，履行告知义务，确保双方及时采取措施，减轻损失；6.3甲乙双方未履行告知义务的，应承担相应责任。第七条第三方介入的解决方式7.1甲乙双方应通过协商解决第三方介入造成的问题；7.2协商不成的，甲乙双方可提交合同约定的争议解决机构解决；7.3无法通过协商和争议解决机构解决的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的记录与保存8.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入原因等；8.2甲乙双方应妥善保存与第三方签订的协议、通知、函件等文件；8.3甲乙双方应在合同中约定，第三方介入的记录和文件应作为合同附件，与本合同具有同等效力。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方应要求第三方遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密；9.2第三方应按照甲乙双方的要求，对合同约定的保密信息进行保密；9.3第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入后的合同修订10.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时修订本合同相关条款；10.2修订后的条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；10.3修订后的条款与本合同具有同等效力。本部分作为本合同的附加条款，与本合同具有同等效力。甲乙双方应严格按照本部分约定，处理第三方介入相关事宜。如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.费用调整协议：包括物业管理费用的调整依据、调整比例、调整时间等内容。2.物业服务标准与要求：详细描述乙方提供的物业管理服务内容、服务质量、服务时间等。3.甲方提供场地、设施等清单：列明甲方提供给乙方的场地、设施等详细信息。4.乙方提供物业管理服务清单：列明乙方提供的物业管理服务项目、服务标准等。5.第三方介入协议：包括第三方名称、介入时间、介入原因、权利义务等内容。6.物业安全管理协议：包括甲方、乙方、第三方在物业管理过程中的安全管理责任。7.物业设施维护协议：包括甲方、乙方、第三方在物业管理过程中的设施维护责任。8.物业环境维护协议：包括甲方、乙方、第三方在物业管理过程中的环境维护责任。9.物业服务满意度调查问卷：用于评估乙方提供的物业管理服务质量。10.物业服务质量保证承诺书：乙方对提供物业管理服务质量的承诺。11.物业服务费用支付证明：甲方支付物业管理费用的证明文件。12.物业服务费用收据：乙方收取物业管理费用的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用：责任认定：甲方应按照合同约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，应支付违约金。示例说明：甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用，如甲方在2024年1月3日支付1月的物业管理费用，则构成违约。2.甲方未提供乙方开展物业管理服务所需的场地、设施等：责任认定：甲方应按照合同约定提供乙方开展物业管理服务所需的场地、设施等，如未提供，应承担违约责任。示例说明：合同约定甲方提供仓库物业，但甲方未能提供，导致乙方无法开展物业管理服务，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准：责任认定：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未提供或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任。示例说明：合同约定乙方负责仓库物业的安全保卫工作，但乙方未采