二零二四年房产买卖合同标的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房产买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的房产1.4补充协议2.房产交易基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4交易价格2.5支付方式3.补充协议内容3.1房产过户事宜3.2税费承担3.3交付时间及条件3.4维修责任3.5物业费用4.违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1保密条款7.2不可抗力7.3通知与送达7.4附件8.合同的签订地点和时间8.1签订地点8.2签订时间9.甲方（卖方）签字9.1签字人姓名9.2签字日期10.乙方（买方）签字10.1签字人姓名10.2签字日期11.见证人签字11.1见证人姓名11.2签字日期12.代理人签字12.1代理人姓名12.2签字日期13.附录13.1房产证复印件13.2买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同附件14.1附件一：房产现状照片14.2附件二：交易价格明细14.3附件三：付款凭证14.4附件四：过户手续相关文件14.5附件五：物业费用明细第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3标的房产：指甲方所有并同意出售给乙方的位于【具体地址】的房产。1.4补充协议：指本合同外的附加条款，用以明确和补充本合同的某些内容。第二条房产交易基本信息2.1房产位置：标的房产位于【具体地址】，坐落于【城市/区/街道】。【详细描述房产地理位置】。2.2房产面积：标的房产的建筑面积为【面积】平方米，其中【具体区域】面积为【面积】平方米。2.3房产现状：标的房产目前的用途为【用途】，房产证号为【房产证号】。2.4交易价格：双方同意，标的房产的交易价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。2.5支付方式：乙方同意采取【支付方式】支付交易价格，具体支付安排见附件二。第三条补充协议内容3.1房产过户事宜：双方应依法办理房产过户手续，相关费用由【甲方/乙方】承担。3.2税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照【法律法规】的规定承担。3.3交付时间及条件：甲方应在本补充协议签订后【时间】内，将标的房产交付给乙方。3.4维修责任：甲方保证标的房产在交付时，【具体设施/部位】等均处于良好状态。3.5物业费用：自交付之日起，标的房产的物业管理费由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违约：甲方未按照本补充协议的约定履行义务的，应承担违约责任。4.2乙方违约：乙方未按照本补充协议的约定履行义务的，应承担违约责任。4.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。第五条争议解决5.1协商解决：双方应友好协商解决本补充协议履行过程中的任何争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：本补充协议的任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.3合同终止：本补充协议在履行完毕后自行终止。第八条合同的签订地点和时间8.1签订地点：本补充协议于【城市/区】的【具体地址】签订。8.2签订时间：【年】年【月】月【日】日。第九条甲方（卖方）签字9.1签字人姓名：【甲方姓名】9.2签字日期：【年】年【月】月【日】日。第十条乙方（买方）签字10.1签字人姓名：【乙方姓名】10.2签字日期：【年】年【月】月【日】日。第十一条见证人签字11.1见证人姓名：【见证人姓名】11.2签字日期：【年】年【月】月【日】日。第十二条代理人签字12.1代理人姓名：【代理人姓名】12.2签字日期：【年】年【月】月【日】日。第十三条附录13.1房产证复印件：本补充协议签订时，甲方应提供房产证的复印件。13.2买卖合同复印件：本补充协议签订时，应提供原房产买卖合同的复印件。13.3其他相关文件：双方认为与本补充协议有关的其它文件。第十四条合同附件14.1附件一：房产现状照片：提供标的房产现状的照片，以证明房产的实际情况。14.2交易价格明细：详细列出交易价格的构成，包括房产价值、税费等。14.3付款凭证：乙方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。14.4过户手续相关文件：包括房产过户所需的各类文件，如身份证明、户口本等。14.5物业费用明细：详细列出标的房产自交付之日起的物业管理费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于本房产交易过程的顺利进行承担有限责任，除非因故意或重大过失造成损失，否则第三方不承担超过其收费范围之外的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方职责：中介方负责提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理交易过程中的相关手续。2.2评估机构职责：评估机构负责对标的房产进行价值评估，提供评估报告。2.3过户机构职责：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法性。2.4贷款机构职责：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，确保贷款过程的顺利进行。第三条第三方选择的约定3.1甲方应选择具备资质的第三方机构，确保交易的安全和顺利进行。3.2乙方应按照甲方的选择，配合第三方进行交易过程中的各项操作。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：双方应按照行业标准和市场行情，共同承担第三方机构的费用。4.2支付方式：第三方费用的支付方式及时间，由双方协商确定，并在本补充协议中明确。第五条第三方责任划分5.1第三方如因故意或重大过失导致房产交易过程中出现损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方如未履行其在交易过程中的职责，导致房产交易过程受阻，应承担相应的责任。5.3甲方和乙方如因自身原因导致房产交易过程受阻，应自行承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，第三方并不成为甲方、乙方之间的合同当事人。6.2第三方应独立履行其职责，其行为不得视为甲方或乙方的行为。第七条第三方变更7.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。7.2第三方变更不影响本补充协议的效力，但变更后的第三方应承担原第三方应承担的责任。第八条第三方介入的终止8.1本补充协议履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲方和乙方完成交易后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状照片详细要求：提供标的房产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等，以证明房产的实际情况。附件说明：照片应清晰、完整，能够准确反映房产的实际状况。附件二：交易价格明细详细要求：详细列出交易价格的构成，包括房产价值、税费、中介费等。附件说明：明细表应明确标注每一项费用的名称和金额，以便双方清楚了解交易价格的构成。附件三：付款凭证详细要求：提供乙方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：凭证应真实、完整，能够证明乙方已经按照约定支付了交易价格。附件四：过户手续相关文件详细要求：包括房产过户所需的各类文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：文件应真实、有效，能够满足过户机构的要求。附件五：物业费用明细详细要求：详细列出标的房产自交付之日起的物业管理费用，包括费用金额、缴费时间等。附件说明：明细表应清晰、准确，以便双方了解和管理物业费用。说明二：违约行为及责任认定违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产的，应按照迟延交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。示例：甲方延迟交付房产，迟延交付10天，应向乙方支付违约金【金额】。2.乙方未按照约定时间支付交易价格的，应按照迟延支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。示例：乙方延迟支付交易价格，迟延支付5天，应