2024年度二手房买卖合同解除条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同解除条件本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4房产面积3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率4.买卖合同解除条件4.1不可抗力因素4.2双方协商一致4.3法律规定的其他解除条件5.解除合同的程序5.1提出解除合同的方应在合同约定的时间内向另一方提出书面申请5.2双方协商确定解除合同的具体事项5.3办理房产过户手续5.4退还已支付的款项6.解除合同的违约责任6.1解除合同的一方应按照合同约定承担违约责任6.2解除合同的一方应赔偿因解除合同给对方造成的损失7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁7.3如仲裁不成，双方同意提交人民法院诉讼8.其他约定8.1双方应在合同签订后30日内办理房产过户手续8.2双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务9.合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认9.3合同的解除应按照本合同第4条约定执行10.双方联系方式10.1卖家联系方式10.2买家联系方式11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件（如有）12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量14.1卖家留存副本14.2买家留存副本14.3相关部门留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家基本信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产所有权证号：X2.3房产性质：住宅2.4房产面积：X平方米第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账3.3定金：人民币X万元整，买方在签订合同当日支付给卖方3.4首付款：人民币X万元整，买方在签订合同后X日内支付给卖方3.5贷款金额：人民币X万元整3.6贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行第四条买卖合同解除条件4.1不可抗力因素：如地震、洪水等自然灾害导致房产无法交易4.2双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同4.3法律规定的其他解除条件：依照中华人民共和国相关法律法规规定的其他解除条件第五条解除合同的程序5.1提出解除合同的方应在合同约定的时间内向另一方提出书面申请5.2双方协商确定解除合同的具体事项5.3办理房产过户手续：按照双方协商确定的时间节点，办理房产过户手续5.4退还已支付的款项：按照双方协商确定的方式，退还已支付的款项第六条解除合同的违约责任6.1解除合同的一方应按照合同约定承担违约责任6.2解除合同的一方应赔偿因解除合同给对方造成的损失第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁7.3如仲裁不成，双方同意提交人民法院诉讼第八条其他约定8.1双方应在合同签订后30日内办理房产过户手续，如因特殊情况需延长，应双方协商一致，并书面确认。8.2双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。8.4房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内。8.5房产交付条件：房产过户手续办理完毕，且所有款项支付完毕。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除应按照本合同第四条约定执行。第十条双方联系方式10.1卖家联系方式：X10.2买家联系方式：X第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件（如有）第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同副本数量14.1卖家留存副本14.2买家留存副本14.3相关部门留存副本（如有）本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日签订地点：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定及国家相关法律法规，选择合适的第三方机构进行相关业务办理。2.2甲乙双方在选择第三方机构时，应充分了解其合法资质、信誉及业务能力，并对其进行评估。2.3甲乙双方应与第三方机构签订相关协议，明确双方的权利与义务。第三条第三方机构的职责和义务3.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和国家相关法律法规，完成其职责范围内的业务。3.2第三方机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其服务结果承担责任。3.3第三方机构应按照约定的费用标准和支付时间，向甲乙双方收取相关费用。第四条第三方介入的费用4.1第三方机构的费用应由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方机构提供服务前，支付约定的费用。4.3甲乙双方应按照约定时间和方式，支付第三方机构的费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方机构的责任限额应在其提供的服务范围内确定。5.2第三方机构的责任限额应由甲乙双方在相关协议中约定。5.3第三方机构的责任限额不得违反国家相关法律法规的规定。第六条第三方机构与甲乙双方的关系6.1第三方机构与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。6.2第三方机构不参与甲乙双方之间的交易，不对交易结果承担责任。6.3第三方机构按照约定完成服务后，甲乙双方应支付相应费用。第七条第三方机构违约的处理7.1第三方机构如未按照约定提供服务，应承担违约责任。7.2第三方机构如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其退还已支付的费用。7.3第三方机构如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第八条第三方机构侵权的处理8.1第三方机构如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。8.2第三方机构如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求其停止侵权行为。8.3第三方机构如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第九条甲乙双方与第三方机构的争议解决9.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条本合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除应按照第九条的约定进行。10.2本合同的变更和解除不影响甲乙双方与第三方机构之间相关协议的效力。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在合同签订后，将第三方机构的相关信息告知对方。11.2甲乙双方应确保第三方机构提供的服务符合国家相关法律法规。第十二条第三方介入后的通知义务12.1第三方机构在提供服务过程中，如有重要事项需通知甲乙双方，应及时通知。12.2第三方机构未及时通知甲乙双方，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第十三条甲乙双方对第三方的授权13.1甲乙双方在此授权第三方机构在其职责范围内处理相关事宜。13.2第三方机构在处理相关事宜时，应遵循甲乙双方的指示。第十四条第三方介入的终止条件14.1第三方机构完成其职责范围内的服务，本合同约定的交易完成。14.2甲乙双方与第三方机构之间的协议终止。14.3法律法规规定的其他终止条件。本附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日签订地点：____第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：担保协议复印件附件7：过户手续费支付凭证复印件附件8：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并确保信息真实、准确。3.贷款合同复印件：如有贷款，应提供贷款合同复印件，并明确贷款金额、利率、还款期限等信息。4.评估报告复印件：应包括房产评估价值、评估日期等内容的评估报告。5.中介服务协议复印件：应明确中介服务的范围、费用、支付时间等条款。6.担保协议复印件：如有担保，应提供担保协议复印件，并明确担保金额、期限等信息。7.过户手续费支付凭证复印件：应包括过户手续费的支付时间、金额、收款方等信息。8.其他与本合同履行相关的文件和资料：应包括任何与本合同履行相关的其他文件和资料，如房产交易税费清单、房产说明书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确。3.甲乙双方未按照约定的时间履行合同义务。4.甲乙双方未按照约定的方式履行合同义务。5.第三方机构未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定：1.甲乙双方应按照合同约定承担违约责任。2.甲乙双方应赔偿因违约给对方造成的损失。3.第三方机构应按照约定承担违约责任。4.第三方机构应赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款，应承担违约责任，并赔偿卖家因此造成的损失。2.若第三方机构未按照约定提供服务，如中介机构未按时办理房产过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同解除条件2本合同目录一览1.解除条件概述1.1解除条件定义1.2解除条件的适用范围1.3解除条件的触发时机2.解除权的行使2.1解除权的归属2.2解除权的行使方式2.3解除权的行使期限3.解除合同的程序3.1提出解除合同的通知3.2解除合同的确认3.3解除合同的生效4.解除合同的法律后果4.1解除合同后的权益处理4.2解除合同后的责任承担4.3解除合同后的费用结算5.解除合同的例外情况5.1不可抗力因素5.2法律政策变化5.3其他例外情况6.解除合同的保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3保密信息的例外情况7.解除合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的期限7.3争议解决的费用承担8.解除合同的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除9.解除合同的强制性规定9.1强制性规定的适用9.2强制性规定的内容9.3强制性规定的执行10.解除合同的附件10.1附件的构成10.2附件的有效性10.3附件的修改和补充11.解除合同的签署和生效11.1签署的程序11.2签署的有效性11.3生效的条件12.解除合同的终止12.1终止的条件12.2终止的程序12.3终止后的权益处理13.解除合同的解除13.1解除的条件13.2解除的程序13.3解除后的权益处理14.解除合同的补充条款14.1补充条款的构成14.2补充条款的有效性14.3补充条款的修改和补充第一部分：合同如下：1.解除条件概述1.1解除条件定义本合同解除条件是指在合同履行过程中，当事人双方协商一致或者发生本合同约定的特定情况，根据合同约定或者法律规定，有权解除合同的条件。1.2解除条件的适用范围本合同解除条件适用于本合同的全部内容和履行过程中发生的有关事项。1.3解除条件的触发时机解除条件的触发时机为本合同履行过程中，当事人双方协商一致或者发生本合同约定的特定情况时。2.解除权的行使2.1解除权的归属本合同解除权归双方当事人共同所有，任何一方均有权提出解除合同的请求。2.2解除权的行使方式解除权的行使方式包括但不限于书面通知、电话通知、电子邮件等形式。2.3解除权的行使期限解除权的行使期限为本合同约定的解除条件触发后30日内。3.解除合同的程序3.1提出解除合同的通知当解除条件触发时，提出解除合同的一方应当及时向另一方发出解除合同的通知，通知应当采用书面形式。3.2解除合同的确认收到解除合同通知的一方应当在收到通知后的10日内予以确认，逾期不确认的，视为同意解除合同。3.3解除合同的生效本合同自解除条件触发之日起，解除合同的请求得到确认后即失效。4.解除合同的法律后果4.1解除合同后的权益处理本合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的权益事宜。4.2解除合同后的责任承担本合同解除后，除法律另有规定外，双方互不承担违约责任。4.3解除合同后的费用结算本合同解除后，双方应当按照合同约定和法律规定，及时结清合同解除后的费用。5.解除合同的例外情况5.1不可抗力因素本合同解除条件不适用于不可抗力因素导致合同无法履行的情况。5.2法律政策变化本合同解除条件不适用于法律、政策变化导致合同无法履行的情况。5.3其他例外情况本合同解除条件不适用于其他合同约定或者法律规定的例外情况。6.解除合同的保密条款6.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应当予以保密。6.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。6.3保密信息的例外情况本合同保密义务不适用于法律、法规、行政规章要求公开的信息，以及双方同意公开的信息。8.解除合同的违约责任8.1违约行为的界定违约行为是指当事人违反合同约定或者法律规定，未履行合同债务或者履行债务不符合约定的行为。8.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除违约责任可以免除的情形包括不可抗力、对方违约在先、双方协商一致等。9.解除合同的强制性规定9.1强制性规定的适用本合同解除条件适用强制性规定的，应当遵守相关法律法规的规定。9.2强制性规定的内容强制性规定的内容包括但不限于法律法规对合同解除的限制性规定、保护消费者权益的规定等。9.3强制性规定的执行双方应当共同遵守强制性规定，并按照强制性规定的要求执行合同解除的相关事宜。10.解除合同的附件10.1附件的构成本合同附件包括但不限于合同标的的图片、相关资质证明、补充协议等。10.2附件的有效性附件与本合同具有同等效力，双方应当按照附件的约定履行合同义务。10.3附件的修改和补充附件的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.解除合同的签署和生效11.1签署的程序本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2签署的有效性双方签字或者盖章的合同文本具有法律效力，对双方具有约束力。11.3生效的条件本合同生效条件为双方签字或者盖章，并满足法律、行政法规规定的其他生效条件。12.解除合同的终止12.1终止的条件本合同终止条件为合同解除后，双方的权利义务全部履行完毕。12.2终止的程序本合同终止程序为合同解除后，双方按照合同约定和法律规定处理后续事宜。12.3终止后的权益处理本合同终止后，双方应当按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的权益事宜。13.解除合同的解除13.1解除的条件本合同解除条件为本合同履行过程中，发生合同约定或者法律规定的解除事由。13.2解除的程序本合同解除程序为提出解除请求一方书面通知另一方，经双方确认后解除。13.3解除后的权益处理本合同解除后，双方应当按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的权益事宜。14.解除合同的补充条款14.1补充条款的构成本合同补充条款包括但不限于合同履行过程中的特殊情况处理、双方约定的其他事项等。14.2补充条款的有效性补充条款与本合同具有同等效力，双方应当按照补充条款的约定履行合同义务。14.3补充条款的修改和补充补充条款的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或者对合同的履行产生影响的情况。15.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、政府机关等，以及其他对合同履行产生影响的主体。16.第三方介入的责任限额16.1第三方介入的责任限定第三方介入的责任限额是指第三方对合同履行过程中产生的损失或者纠纷承担的责任范围和额度。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中的具体情况、合同约定、法律规定等因素确定。16.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需双方协商一致，并采取书面形式进行确认。17.第三方介入的权益处理17.1第三方权益的处理第三方介入时，其权益处理应按照合同约定和法律规定进行，确保各方的合法权益得到妥善保护。17.2第三方权益的划分第三方介入时，其权益的划分应明确，避免产生纠纷。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用应由合同双方按照合同约定和法律规定承担。18.2第三方介入费用承担的变更第三方介入费用承担的变更需双方协商一致，并采取书面形式进行确认。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为的界定第三方违约行为是指第三方违反合同约定或者法律规定，未履行合同债务或者履行债务不符合约定的行为。19.2第三方违约责任的形式第三方违约责任的形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约责任的免除第三方违约责任可以免除的情形包括不可抗力、第三方违约在先、双方协商一致等。20.第三方介入的强制性规定20.1强制性规定的适用本合同第三方介入适用强制性规定的，应当遵守相关法律法规的规定。20.2强制性规定的内容强制性规定的内容包括但不限于法律法规对第三方介入的限制性规定、保护消费者权益的规定等。20.3强制性规定的执行双方应当共同遵守强制性规定，并按照强制性规定的要求执行合同第三方介入的相关事宜。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方介入方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应当予以保密。21.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。21.3保密信息的例外情况本合同保密义务不适用于法律、法规、行政规章要求公开的信息，以及双方同意公开的信息。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决的途径第三方介入产生的争议可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。22.2争议解决的期限争议解决的期限根据合同约定和法律规定确定。22.3争议解决的费用承担争议解决的费用承担按照合同约定和法律规定进行。23.第三方介入的强制执行23.1强制执行的适用第三方介入产生的判决或者裁决可以依法申请强制执行。23.2强制执行的程序强制执行的程序按照相关法律法规进行。23.3强制执行的费用承担强制执行的费用承担按照相关法律法规和合同约定进行。24.第三方介入的解除和终止24.1解除和终止的条件第三方介入的解除和终止条件按照合同约定和法律规定确定。24.2解除和终止的程序第三方介入的解除和终止程序按照合同约定和法律规定进行。24.3解除和终止后的权益处理第三方介入的解除和终止后，双方应当按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除和终止后的权益事宜。25.第三方介入的补充条款25.1补充条款的构成第三方介入的补充条款包括但不限于合同履行过程中的特殊情况处理、双方约定的其他事项等。25.2补充条款的有效性补充条款与本合同具有同等效力，双方应当按照补充条款的约定履行合同义务。25.3补充条款的修改和补充补充条款的修改和补充应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。2.附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。3.附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：本附件为房屋产权清晰证明的复印件，证明房屋的产权不存在争议。4.附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，包括合同的附加条款、特殊约定等。5.附件五：房屋买卖中介服务合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖