二零二四年度房地产代理分成协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理分成协议2本合同目录一览第一条代理范围与房产信息1.1代理销售的房产范围1.2房产信息的提供与更新第二条代理期限2.1代理销售的起始日期2.2代理销售的结束日期第三条代理分成比例3.1代理销售成功的分成比例3.2代理销售失败的分成比例第四条代理费用支付方式4.1代理费用的支付时间4.2代理费用的支付方式第五条房地产开发商的义务5.1提供房产信息的义务5.2提供销售支持和资源的义务第六条房地产代理商的义务6.1推广和销售房产的义务6.2维护房产信息的义务第七条合作沟通与协作7.1定期沟通会议的安排7.2合作问题的解决机制第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1房地产开发商的违约责任9.2房地产代理商的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用与争议解决的优先顺序第十三条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款14.2双方约定的其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条代理范围与房产信息1.1代理销售的房产范围本合同代理范围包括但不限于：住宅小区、商业大厦、别墅、公寓等。具体房产信息由甲方提供，包括但不限于房产的面积、户型、单价、总价、所在楼层、朝向、建筑结构、周边配套设施等。1.2房产信息的提供与更新甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供全部代理房产的详细信息，并保证信息的真实、准确、完整。如房产信息发生变动，甲方应及时通知乙方，并更新相关信息。第二条代理期限2.1代理销售的起始日期本合同代理销售的起始日期为合同签订之日起。2.2代理销售的结束日期本合同代理销售的结束日期为____年__月__日。第三条代理分成比例3.1代理销售成功的分成比例代理销售成功后，乙方应按照实际成交价的__%向甲方支付分成。3.2代理销售失败的分成比例代理销售失败，双方互不支付分成。第四条代理费用支付方式4.1代理费用的支付时间代理费用应在合同到期后十五个工作日内支付。4.2代理费用的支付方式代理费用通过银行转账方式支付。第五条房地产开发商的义务5.1提供房产信息的义务甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，并及时更新。5.2提供销售支持和资源的义务甲方应提供必要的销售支持和资源，包括但不限于销售培训、宣传资料、推广活动等。第六条房地产代理商的义务6.1推广和销售房产的义务乙方应全力以赴进行房产的推广和销售工作，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等。6.2维护房产信息的义务乙方应及时维护房产信息，确保信息的真实、准确、完整。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序（1）双方协商一致终止；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反合同条款，另一方书面通知对方后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1房地产开发商的违约责任甲方违反合同条款的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__%。9.2房地产代理商的违约责任乙方违反合同条款的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__%。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息的，应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用与争议解决的优先顺序本合同的解释、适用及争议解决，应适用合同本身约定，适用法律法规，适用双方书面协商的结果。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同在合同期满后自动终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款双方可以在合同附件中约定其他补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他特殊条款双方可以在合同中约定其他特殊条款，以适应合同履行过程中的特殊情况。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构、税务机关等。15.2第三方责任划分第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任划分。除甲乙双方另有约定外，第三方应独立承担其参与交易过程中的责任。第十六条第三方义务16.1第三方义务第三方应按照法律规定和合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付购房款、配合办理产权过户手续等。16.2第三方违约处理第三方违反合同约定或法律规定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额除甲乙双方另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其参与交易过程中的义务履行金额。17.2第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，甲乙双方不承担。第三方应按照法律规定和合同约定，对超过责任限额的部分承担责任。第十八条第三方介入的协调与沟通18.1第三方协调与沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决交易过程中的问题。18.2第三方介入的特殊情况处理如第三方介入导致合同履行出现特殊情况，甲乙双方应共同协商，根据实际情况调整合同履行方案。第十九条第三方信息的保护19.1第三方信息保护甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。19.2第三方信息泄露的后果甲乙一方泄露第三方信息的，应承担泄露造成的第三方损失的赔偿责任。第二十条第三方权益的保障20.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。20.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更与终止本合同的变更、终止及解除，应符合法律规定和合同约定。第二十二条争议解决22.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用与争议解决23.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的生效与终止日期24.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同终止本合同在合同期满后自动终止。第二十五条其他条款25.1其他补充条款双方可以在合同附件中约定其他补充条款，附件与本合同具有同等法律效力。25.2其他特殊条款双方可以在合同中约定其他特殊条款，以适应合同履行过程中的特殊情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出所有代理销售的房产信息，包括房产的面积、户型、单价、总价、所在楼层、朝向、建筑结构、周边配套设施等。附件二：分成比例确认书确认代理销售成功的分成比例和代理销售失败的分成比例。附件三：代理费用支付确认书确认代理费用的支付时间和支付方式。附件四：房地产开发商义务确认书确认甲方应提供的房产信息、销售支持和资源等义务。附件五：房地产代理商义务确认书确认乙方应进行的房产推广和销售工作、维护房产信息等义务。附件六：合作沟通与协作确认书确认定期沟通会议的安排和合作问题的解决机制。附件七：合同变更与终止确认书确认合同变更和终止的条件和程序。附件八：违约行为及责任认定确认书确认各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息。示例：甲方提供的房产信息中，有关房产面积、户型等关键信息与实际情况不符，导致乙方无法准确推广和销售。2.甲方未按照约定提供销售支持和资源。示例：甲方未按照约定提供销售培训、宣传资料等支持，导致乙方销售业绩受到影响。3.乙方未按照约定进行推广和销售工作。示例：乙方未按照约定进行房产推广，导致甲方房产销售进度缓慢。4.乙方未按照约定维护房产信息。示例：乙方未及时更新房产信息，导致甲方提供的房产信息过时。5.双方未按