青岛售房合同范本

青岛售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青岛海纳百川投资有限公司

地址：山东省青岛市市南区金茂湾商务中心A座15层

法定代表人：李明

联系方式：0532-8888XXXX（电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：青岛金鼎房地产开发有限公司

地址：山东省青岛市市北区CBD中央商务区1号地块

法定代表人：张华

联系方式：0532-8900XXXX（电话）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产投资、开发及销售的知名企业，在青岛市拥有丰富的房地产资源；乙方作为一家具有多年房地产开发经验的公司，具备较强的房地产开发实力及市场竞争力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于青岛市某住宅小区的房产一事，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大自身房地产投资组合，拟购买乙方开发的位于青岛市某住宅小区的房产，以满足市场需求。

2.乙方开发的该住宅小区已取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，具备合法开发、销售条件。

3.双方经过友好协商，就购房事宜达成一致，特签订本合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于青岛市某住宅小区的房产。具体内容包括：甲方购买乙方所开发的住宅房产，乙方负责提供房产的相关资料、办理房产过户手续，并确保房产的合法合规性。双方通过本合同的签订，明确购房过程中的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于青岛市某住宅小区的房产，包括房屋及其附属设施。

2.过户：指甲方取得房产所有权的过程，包括但不限于办理土地使用权证、房产证等相关手续。

3.合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

5.甲方在购买房产后，有权按照国家法律法规及物业管理规定使用、出租或转让房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证所出售房产的合法合规性，无任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情形。

3.乙方负责办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给甲方。

5.乙方应向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证等。

6.乙方应在房产交付后，负责解释和协助解决甲方在使用过程中遇到的问题。

7.乙方应依法承担房产质量保证责任，确保房产质量符合国家标准。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

（1）签订本合同之日起3个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）房产过户手续办理完毕且房产交付甲方后3个工作日内，支付合同价款的50%；

（3）剩余20%的合同价款，甲方应在房产交付满1年后3个工作日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将合同价款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将房产交付给甲方。

3.房产过户手续应在房产交付后【】日内办理完毕。

4.双方应按照本合同约定的支付时间及金额履行付款义务。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同价款千分之一的违约金。

2.如甲方未按约定时间支付合同价款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.如甲方在房产过户过程中提供虚假资料或拒绝配合办理过户手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付合同价款千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定办理房产过户手续，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.如乙方提供的房产存在质量问题或权属纠纷，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.如乙方在合同履行过程中隐瞒房产存在的瑕疵或重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内履行合同的责任相应免除。但受影响的一方应尽快将不可抗力事件消除或减轻，并通知对方。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已支付款项，并协商解决因合同终止产生的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交青岛市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。若一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面