2024版二手房与买家间股权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房与买家间股权转让合同本合同目录一览第一条：股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权的转移时间2.2房屋所有权的转移条件2.3房屋所有权的转移程序第三条：股权转让的税费3.1税费的承担方3.2税费的计算方式3.3税费的支付方式第四条：股权转让的限制4.1股权转让的限制条件4.2股权转让的限制期限4.3股权转让的限制解除第五条：房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋质量保证第六条：股权转让后的权益6.1股权转让后的权益保障6.2股权转让后的权益变更6.3股权转让后的权益继承第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约赔偿的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时间限制第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除的程序第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约泄露责任第十二条：合同的份数和保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任12.3合同的查阅和复制第十三条：合同的签字和盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的要求13.3签字和盖章的有效性第十四条：其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条：股权转让1.1股权转让的范围本合同所述股权转让范围包括但不限于公司股份、股东权益、股东名下的财产及其相关权益。1.2股权转让的价格股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括股份价值、【】元整的房产价值、【】元整的其他资产价值。1.3股权转让的支付方式股权转让价款分【】期支付，每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权的转移时间房屋所有权的转移时间为本合同签订之日起【】日内，双方到相关政府部门办理过户手续。2.2房屋所有权的转移条件房屋所有权的转移条件包括但不限于：乙方支付完毕股权转让价款、乙方履行完毕合同约定的其他义务。2.3房屋所有权的转移程序房屋所有权的转移程序按照相关法律规定和双方协商确定的程序进行，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。第三条：股权转让的税费3.1税费的承担方税费的承担方按照法律法规规定和双方协商确定，具体承担方式由双方另行协商确定。3.2税费的计算方式税费的计算方式按照相关法律法规规定和双方协商确定，具体计算方式由双方另行协商确定。3.3税费的支付方式税费的支付方式按照法律法规规定和双方协商确定，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。第四条：股权转让的限制4.1股权转让的限制条件股权转让的限制条件包括但不限于：乙方未支付完毕股权转让价款、乙方未履行完毕合同约定的其他义务。4.2股权转让的限制期限股权转让的限制期限为【】年，自本合同签订之日起计算。4.3股权转让的限制解除股权转让的限制解除条件由双方另行协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起【】日内，除非因不可抗力等法律规定的情形导致延迟交付。5.2房屋交付条件房屋交付条件包括但不限于：房屋权属清晰、房屋现状与合同约定一致、房屋质量符合相关法律法规和双方约定。5.3房屋质量保证甲方保证交付的房屋质量符合相关法律法规和双方约定，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：股权转让后的权益6.1股权转让后的权益保障乙方自股权转让完成之日起，享有作为股东的一切合法权益，包括但不限于分红、表决权、查阅公司文件等。6.2股权转让后的权益变更股权转让后的权益变更应按照相关法律法规和公司章程的规定进行，并经双方协商一致。6.3股权转让后的权益继承股权转让后的权益继承按照相关法律法规和公司章程的规定进行，如无规定，则需双方协商确定。第八条：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：一方未履行合同约定的义务、一方迟延履行合同约定的义务、一方违反合同约定的条款。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿对方因此造成的损失、继续履行合同约定的义务。8.3违约赔偿的计算方式违约赔偿的计算方式按照双方约定和法律法规规定进行，如双方无约定，则赔偿金额根据守约方因违约行为所遭受的实际损失确定。第九条：争议解决9.1争议解决的方式争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决。9.2争议解决的程序争议解决的程序按照双方约定和法律法规规定进行，包括但不限于：双方协商、申请第三方调解、提交仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制按照双方约定和法律法规规定进行，如双方无约定，则自争议发生之日起【】日内解决。第十条：合同的生效和解除10.1合同的生效条件合同的生效条件包括但不限于：双方签字盖章、合同约定的条件满足、法律法规规定的条件满足。10.2合同的解除条件合同的解除条件包括但不限于：双方协商一致、一方违约导致合同不能履行、法律法规规定的解除条件。10.3合同解除的程序合同解除的程序按照双方约定和法律法规规定进行，包括但不限于：双方协商解除、书面通知解除、提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，期限为【】年。11.3保密信息的违约泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的损失。第十二条：合同的份数和保管12.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管责任甲乙双方均有责任妥善保管合同副本，并确保其不被未经授权的第三方获取。12.3合同的查阅和复制甲乙双方有权查阅和复制对方的合同副本，但需提前通知对方并征得对方同意。第十三条：合同的签字和盖章13.1合同签字的要求合同签字应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行，并在合同上加盖公司公章。13.2合同盖章的要求合同盖章应符合法律法规和公司章程的规定，盖章后的合同方为有效。13.3签字和盖章的有效性签字和盖章的有效性以法律法规和公司章程为准，如无规定，则以双方共同认可的有效性为准。第十四条：其他约定14.1其他约定的内容甲乙双方就本合同未涉及的事项或其他特殊事项另有约定的，应以书面形式附在本合同后，视为本合同的一部分。14.2其他约定的效力其他约定自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的变更和解除其他约定的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规和双方约定，履行相应职责，确保合同的顺利实施。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方根据合同履行需要，可以选择合适的第三方进行合作。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意、第三方具备相应资质、第三方与甲乙双方无利益冲突。2.3第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：甲乙双方协商确定第三方、双方签订第三方合作协议、第三方开始履行合同义务。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应责任，确保合同的履行。3.2第三方责任限额第三方的责任限额根据双方约定和法律法规规定，如无约定，则第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系根据法律法规和合同约定确定，如无约定，则第三方与甲乙双方之间为委托关系。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未履行合同约定的义务、迟延履行合同约定的义务、违反合同约定的条款。4.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的损失、继续履行合同约定的义务。4.3第三方违约赔偿计算方式第三方违约赔偿计算方式根据双方约定和法律法规规定进行，如无约定，则赔偿金额根据守约方因违约行为所遭受的实际损失确定。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2第三方权益变更第三方权益变更应按照法律法规和合同约定进行，如无约定，则需甲乙双方协商一致。5.3第三方权益继承第三方权益继承按照法律法规和合同约定进行，如无约定，则需甲乙双方协商一致。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致、法律法规规定的退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于：双方协商确定退出时间、第三方办理退出手续、双方签署退出协议。第七条：第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。7.2第三方介入不影响合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。7.3第三方介入不影响合同的解除和终止第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的解除和终止条件。第八条：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改条件第三方介入后，如需要修改本合同，应经甲乙双方协商一致，并签署书面修改协议。8.2第三方介入后的合同修改程序合同修改程序包括但不限于：甲乙双方协商确定修改内容、签署书面修改协议、双方按照修改后的合同履行义务。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：双方协商、调解、仲裁、诉讼。9.2第三方介入后的争议解决程序争议解决程序按照双方约定和法律法规规定进行，包括但不限于：双方协商、申请第三方调解、提交仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼。9.3第三方介入后的争议解决时间限制争议解决的时间限制按照双方约定和法律法规规定进行，如双方无约定，则自争议发生之日起【】日内解决。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密信息范围第三方保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息等。10.2第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何未经授权的第三方。10.3第三方保密违约责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的损失。第十一条：合同的份数和保管（修正）11.1合同份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议2.房屋所有权转移证明3.股权转让价格确认书4.税费承担协议5.房屋交付证明6.房屋质量保证书7.股权转让后权益保障协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.违约责任确认书11.争议解决协议12.保密协议13.第三方合作协议14.第三方责任限额确认书15.第三方退出协议16.合同修改协议17.第三方保密协议18.房屋所有权转移过户申请书19.股权转让支付凭证20.税费支付凭证附件的具体要求和说明如下：1.股权转让协议：详细说明股权转让的范围、价格、支付方式等内容。2.房屋所有权转移证明：证明房屋所有权转移的法律文件，需相关部门盖章。3.股权转让价格确认书：确认股权转让价格的文件，双方签字盖章。4.税费承担协议：明确税费的承担方、计算方式和支付方式。5.房屋交付证明：证明房屋交付的法律文件，需相关部门盖章。6.房屋质量保证书：甲方对房屋质量的承诺和保证。7.股权转让后权益保障协议：保障乙方作为股东的权益。8.合同变更协议：变更合同内容的文件，双方签字盖章。9.合同解除协议：解除合同的文件，双方签字盖章。10.违约责任确认书：确认违约行为及责任承担的文件，双方签字盖章。11.争议解决协议：约定争议解决方式、程序和时间限制的文件，双方签字盖章。12.保密协议：约定保密信息的范围、保护期限和违约责任的文件，双方签字盖章。13.第三方合作协议：约定第三方介入的条件、职责和权利的文件，双方签字盖章。14.第三方责任限额确认书：确认第三方责任限额的文件，双方签字盖章。15.第三方退出协议：约定第三方退出的条件和程