二零二四年度医疗器械研发场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度医疗器械研发场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁场地用途4.2租赁场地禁止用途第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条适用法律14.1合同适用的法律14.2法律冲突解决第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于____，具体地址为____。1.2场地面积租赁场地面积为____平方米。1.3场地设施（1）办公室____间；（2）实验室____间；（3）仓储空间____平方米；（4）其他设施：____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁场地租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付期限为____个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第四条租赁用途4.1租赁场地用途租赁场地仅限于进行医疗器械研发活动。4.2租赁场地禁止用途（1）生产、储存、销售危险化学品；（2）从事污染环境的活动；（3）其他违反法律法规的活动。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施维护和修理，确保设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内的专用设施和设备的维护和修理，确保设施的正常使用。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地内的财产和人员购买必要的保险。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应当向另一方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，双方应当根据合同约定处理未履行部分的事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地为争议解决地点。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。12.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。13.2通知时限通知应在发送之日起____小时内送达对方指定的地址或邮箱。第十四条适用法律14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律冲突解决如本合同与国际法律法规存在冲突，以我国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲方和乙方完成租赁事宜，并获得佣金的一方；（2）维修服务方：负责租赁场地设施的维修和保养；（3）保险服务方：为甲方和乙方提供保险服务；（4）法律顾问：为甲方和乙方提供法律咨询和争议解决服务；（5）其他涉及合同履行的事务第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面通知对方，并说明第三方的角色、职责及介入的时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲方或乙方签订书面协议，明确职责和权利；（2）第三方具备履行其职责的能力和资质；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同相关规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其agreedscopeofwork（约定工作范围）内的事务负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方享有按约履行其职责并获得相应报酬的权利。6.2第三方权益保护措施甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠报酬，不得损害第三方合法权益。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密第三方提供的涉及合同履行的一切资料，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，甲方和乙方应予以保密。7.2第三方资料保密期限第三方资料的保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除情形如第三方因不可抗力导致无法履行其职责，甲方和乙方应免除第三方的责任。8.2第三方责任免除证明第三方应提供不可抗力的证明文件，以证实其无法履行职责的合法性。第九条第三方变更9.1第三方变更程序如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应遵循原协议约定的变更程序，选择新的第三方。9.2第三方变更通知甲方和乙方应及时书面通知对方第三方变更的情况，并说明变更的理由和时间等。第十条第三方争议解决10.1第三方争议解决方式第三方与甲方或乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决地点合同签订地为第三方争议解决地点。第十一条适用法律11.1第三方适用的法律第三方介入涉及的争议，适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如第三方介入涉及的争议与国际法律法规存在冲突，以我国法律法规为准。第十二条第三方签字确认乙方应在合同附件中签字确认本合同的修正内容，以证明其已充分了解并同意本合同的第三方介入相关修正。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修正内容履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体布局、面积、设施等。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件三：租赁场地用途说明详细说明租赁场地的用途及禁止用途。附件四：维修责任确认书确认出租方和承租方的维修责任范围。附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，确认保险覆盖范围和金额。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、报酬等。附件七：第三方资料保密协议确认第三方资料的保密范围、期限及违约责任。附件八：第三方违约处理协议列明第三方违约的处理程序和责任限额。附件九：第三方变更协议明确第三方变更时的程序和通知要求。附件十：争议解决方式确认书确认争议解决的途径和地点。附件十一：签字确认书第三方对合同修正内容的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地。3.出租方未按时履行维修责任。4.承租方未按约定保密第