2024年度经营许可：宾馆出租经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度经营许可：宾馆出租经营管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.经营许可范围2.1宾馆出租经营范围2.2经营管理权限3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.经营管理费用4.1租金金额及支付方式4.2经营管理费用支付方式5.经营管理要求5.1服务质量要求5.2安全生产要求6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.附加条款12.1其他约定事项13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及保存方14.完整合同文本14.1附件列表14.2附件内容描述第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：指甲方的全称，定义为宾馆的所有者或有权经营宾馆的合法主体。1.2乙方名称：指乙方的全称，定义为接受甲方许可进行宾馆出租经营管理的合法主体。1.3丙方：指丙方的全称，定义为与乙方签订租赁合同的宾馆住宿者。2.经营许可范围2.1宾馆出租经营范围：乙方被许可在甲方拥有的宾馆物业内进行客房出租经营活动。2.2经营管理权限：乙方在经营范围内享有对宾馆物业的经营管理和使用权。3.合同期限3.1合同开始日期：合同约定的开始经营管理的日期。3.2合同结束日期：合同约定的结束经营管理的日期。4.经营管理费用4.1租金金额及支付方式：乙方向甲方支付的宾馆物业租金金额及约定的支付方式。4.2经营管理费用支付方式：乙方应按约定的期限和方式向甲方支付经营管理费用。5.经营管理要求5.1服务质量要求：乙方应按照宾馆行业的服务标准和规范提供服务。5.2安全生产要求：乙方应确保宾馆物业的安全生产，遵守相关法律法规。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。6.2合同终止条件：合同终止的条件和程序。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定应承担的责任。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定应承担的责任。7.3丙方违约责任：丙方违反租赁合同约定应承担的责任。8.争议解决8.1协商解决：合同争议通过双方协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：合同双方对合同内容和相关商业秘密予以保密。9.2保密期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算。10.不可抗力10.1不可抗力事件：合同双方因不可抗力导致不能履行合同义务的事件。10.2不可抗力事件后果处理：对于不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应协商处理。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除的条件和程序。12.附加条款12.1其他约定事项：合同双方的其他特殊约定。13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期：合同的签署日期。13.2签署地点：合同的签署地点。13.3合同份数及保存方：合同正本份数及保存方。14.完整合同文本14.1附件列表：合同附件的清单。14.2附件内容描述：对附件内容的简要描述。8.争议解决8.1协商解决：合同争议通过双方协商解决。自争议发生之日起十五日内，双方应友好协商，尽力达成一致意见。8.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。调解申请应在争议发生之日起三十日内提出。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。诉讼应在调解失败之日起六十日内启动。9.保密条款9.1保密内容：合同双方对合同内容和相关商业秘密予以保密。保密信息包括但不限于经营策略、客户数据、财务报告等。9.2保密期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.不可抗力10.1不可抗力事件：合同双方因不可抗力导致不能履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等。10.2不可抗力事件后果处理：对于不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应协商处理。如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止合同。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致并书面确认。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件：合同解除的条件和程序。合同解除应遵循合同约定和法律规定，解除合同后，双方应按照约定处理后续事项。12.附加条款12.1其他约定事项：合同双方的其他特殊约定。如合同双方同意就某一特定事项作出额外约定，需以书面形式附加在合同中。13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期：合同的签署日期。合同签署日期为双方签署的日期。13.2签署地点：合同的签署地点。合同签署地点为签署合同的地点。13.3合同份数及保存方：合同正本份数及保存方。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.完整合同文本14.1附件列表：合同附件的清单。附件包括但不限于租赁物业的权属证明、经营管理方案、安全评估报告等。14.2附件内容描述：对附件内容的简要描述。如附件为经营管理方案，简要描述方案的主要内容和要求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、客户、供应商、政府机构等。1.2第三方责任：第三方对于宾馆出租经营管理的直接责任，仅限于其自身行为导致的损失。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为介绍方，协助甲方乙方达成合同。中介方负责提供宾馆物业信息，并协助双方处理合同签订事宜。2.2客户介入：客户作为宾馆住宿者，与乙方签订租赁合同。客户按照租赁合同约定支付租金，并遵守宾馆管理规定。2.3供应商介入：供应商向乙方提供宾馆运营所需的物资和服务。供应商应保证物资和服务的质量和安全。2.4政府机构介入：政府机构根据法律法规对宾馆出租经营管理进行监管。政府机构有权对宾馆进行inspect和执法行动。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权利。如中介方获得佣金，客户享有住宿权益，供应商获得支付等。3.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务。如中介方提供真实物业信息，客户支付租金，供应商提供合格物资和服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲方乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定：根据合同性质、交易习惯和公平原则，确定第三方的责任限额。如中介方责任限额为合同金额的5%，供应商责任限额为货物价值的两倍等。4.3第三方责任限额调整：合同执行过程中，如需调整第三方责任限额，需双方协商一致，并以书面形式确认。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。5.2第三方违约处理：甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。如中介方未提供真实物业信息，乙方有权要求中介方退还佣金。6.第三方权益保护6.1第三方权益保护措施：甲方乙方应尊重第三方合法权益，不得侵犯第三方权益。如不得未经第三方同意，泄露第三方商业秘密。6.2第三方权益保护责任：因甲方乙方原因导致第三方权益受损的，甲方乙方应承担相应责任。如泄露第三方商业秘密，导致第三方经济损失的，甲方乙方应予以赔偿。7.第三方与甲方乙方关系7.1第三方与甲方乙方关系界定：第三方与甲方乙方为独立合同主体，互不承担对方债务。如中介方与甲方乙方无任何法律关系，中介方不得要求甲方乙方承担乙方债务。7.2第三方与甲方乙方关系协调：第三方与甲方乙方在合同履行过程中，如有分歧和争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法解决。8.第三方介入合同履行8.1第三方介入条件：第三方根据合同约定和法律规定，有权介入合同履行。如客户有权按照租赁合同约定入住和退房。8.2第三方介入方式：第三方按照合同约定和法律规定，以适当方式介入合同履行。如客户按照约定时间入住，供应商按照要求提供物资和服务。9.第三方退出合同9.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，有权退出合同。如客户提前解除租赁合同，供应商因不可抗力原因无法履行合同等。9.2第三方退出程序：第三方按照合同约定和法律规定，履行退出合同的程序。如客户提前解除租赁合同，应提前通知乙方，并按照约定方式处理后续事项。10.第三方与其他各方关系10.1第三方与甲方关系：第三方与甲方为合同关系，甲方应履行合同约定，向第三方支付相应费用。如中介方提供物业信息，甲方应支付佣金。10.2第三方与乙方关系：第三方与乙方为合同关系，乙方应履行合同约定，向第三方支付相应费用。如客户向供应商支付物资和服务费用。11.第三方责任划分11.1第三方责任划分原则：根据合同约定和法律规定，明确第三方责任划分。如中介方承担物业信息提供不实的责任，客户承担未支付租金的责任。11.2第三方责任划分依据：第三方责任划分依据合同条款和法律规定。如中介方未提供真实物业信息，导致乙方损失的，中介方应承担责任。12.第三方权益保护12.1第三方权益保护措施：甲方乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业的权属证明详细要求和说明：乙方应提供租赁物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明乙方对租赁物业拥有合法所有权。2.附件二：经营管理方案详细要求和说明：乙方应提供详细的经营管理方案，包括客房管理、服务质量、安全管理等方面的具体措施和流程。3.附件三：安全评估报告详细要求和说明：乙方应提供宾馆物业的安全评估报告，包括但不限于消防安全评估、食品安全评估等，以确保宾馆的安全运营。4.附件四：中介服务合同详细要求和说明：如合同中涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用等相关条款。5.附件五：租赁合同详细要求和说明：乙方与丙方签订的租赁合同，作为合同附件，明确租赁双方的权益和义务。6.附件六：供应商合同详细要求和说明：乙方与供应商签订的合同，明确供应商提供的物资和服务内容、质量标准、价格等。7.附件七：政府批准文件详细要求和说明：如合同履行过程中需要政府批准，应提供相关政府批准文件的复印件。8.附件八：第三方评估报告详细要求和说明：如合同履行过程中需要第三方评估，应提供相关评估报告的复印件。9.附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于付款凭证、收据、验收报告等，用以证明合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例说明：甲方未按约定时间支付经营管理费用，视为违约。2.乙方违约行为示例说明：乙方未按约定提供经营管理服务，或服务不符合约定的质量标准，视为违约。3.丙方违约行为示例