2024年度企业租赁物租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业租赁物租赁合同本合同目录一览第一条租赁物描述1.1租赁物的名称和规格1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量和状况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买和维持5.2保险赔偿的分配第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间安排第七条租赁物的转让和抵押7.1租赁物的转让条件7.2租赁物的抵押限制第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点第十二条法律适用和解释12.1适用法律12.2合同的解释第十三条其他条款13.1附件列表13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物描述1.1租赁物的名称和规格租赁物为位于____（地址）的____平方米办公空间，包含____间办公室、____个会议室、____个休息室及必要的办公设备。1.2租赁物的数量租赁物共计____（数量）套，具体清单见附件一。1.3租赁物的质量和状况第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方同意按照租赁物的性质和设计用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租方应负责日常的维护和清洁工作，保持租赁物的整洁和正常运作。出租方负责大型的维修和保养工作。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和维持承租方应购买并维持一份全面的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并将出租方作为共同保险人。5.2保险赔偿的分配如发生保险理赔，承租方应按照保险合同的约定，将赔偿金支付给受灾方。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间安排出租方的维修和保养工作应在不影响承租方正常使用租赁物的时间内进行。第七条租赁物的转让和抵押7.1租赁物的转让条件出租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。7.2租赁物的抵押限制出租方不得以任何方式抵押租赁物，不得使租赁物受到任何形式的查封或扣押。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按照约定提供租赁物或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约行为承租方如未按照约定支付租金、使用租赁物超出了约定的范围或违反了合同的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地的法院管辖。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件任何一方如希望变更合同条款，应提前至少__个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：10.2.1租赁期届满，双方未达成续约协议；10.2.2承租方严重违约，出租方依法解除合同；10.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行；10.2.4双方协商一致解除合同。第十一条通知和送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2通知的送达地点双方指定的通知送达地点为合同签订地。第十二条法律适用和解释12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。第十三条其他条款13.1附件列表附件一：租赁物清单附件二：保险及银行账户信息13.2附加条款如合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但根据本合同条款或经双方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形a)中介方提供租赁物信息或协助双方达成租赁意向；b)专业机构提供租赁物的评估、维修、保养等服务；c)保险公司提供租赁物的保险服务；d)法律规定的其他情形。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应按照约定或法律规定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，除非本合同另有约定，第三方不参与甲乙双方之间的租赁交易。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定提供服务，甲乙双方应支付相应的报酬。除法律另有规定或本合同另有约定外，第三方不享有甲乙双方租赁交易的任何权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的告知当有第三方介入本合同时，甲乙双方应向对方及时告知第三方的情况，包括第三方的名称、介入的事由、提供的服务等。4.2第三方介入的确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方的职责、报酬、责任等。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可根据合同约定或依法采取相应措施。第六条第三方侵权的处理6.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决侵权问题；协商不成的，甲乙双方可根据合同约定或依法采取相应措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成约定服务；b)甲乙双方达成协议解除第三方介入；c)法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照约定或法律规定处理后续事宜。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方可协商一致进行变更。8.2第三方介入变更的程序甲乙双方应书面通知变更第三方，并按照约定或法律规定处理后续事宜。第九条第三方介入的记录和保存9.1第三方介入的记录甲乙双方应对第三方介入的所有事项进行详细记录，并保存相关证据。9.2第三方介入的保存期限第三方介入的记录和证据应至少保存__年。第十条第三方介入的保密10.1保密义务甲乙双方及第三方应对本合同和第三方介入的相关事项保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的适用法律和解释11.1适用法律本合同第三方介入条款适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同第三方介入条款的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。第十二条其他条款如本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况签订附加条款予以补充。第十三条签署本合同第三方介入条款于____年__月__日在____（地点）签署。第十四条附件本合同第三方介入条款的附件包括：a)第三方提供的服务内容和报酬约定；b)第三方介入的书面同意或确认文件；c)其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格和状况等信息。附件二：保险及银行账户信息提供出租方和承租方的保险条款和银行账户信息。附件三：维修和保养服务协议详细说明维修和保养服务的范围、时间安排和责任划分等。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式等。附件五：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护指南，包括操作步骤和注意事项等。附件六：租赁物转让和抵押协议如有转让或抵押情形，提供相应的协议文件。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。附件八：第三方介入协议明确第三方的职责、报酬、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或未履行维修保养义务。示例：出租方未能在租赁开始前保证租赁物符合约定的质量和状况，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物。示例：承租方延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。示例：中介方未提供准确的租赁物信息，导致承租方选取的租赁物不符合需求。4.租赁物的转让或抵押未经双方同意。示例：出租方未经承租方同意，将租赁物转让给第三方。违约的责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额或计算方式进行赔偿。示例：承租方延迟支付租金