2024年度个人二手房分期付款购销合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房分期付款购销合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋面积及结构第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2首付款金额及支付时间3.3分期付款金额及支付时间3.4付款方式及账户信息第四条：购房贷款相关4.1贷款申请及审批4.2贷款额度及利率4.3贷款还款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付后的权益转移第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序第七条：违约责任及争议解决7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3争议解决方式及适用法律第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他约定9.1房屋维修责任及费用9.2房屋保险购买及费用9.3房屋租赁及出租条件第十条：附件10.1房屋所有权证明复印件10.2购房贷款合同复印件10.3房屋交付确认书复印件第十一条：合同签订时间及地点第十二条：卖方签字第十三条：买方签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手房定义二手房是指在本合同中，甲方出售的已有一次或者多次交易记录的住宅或者其他建筑物。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方同意将位于【】的房屋出售给乙方，该房屋的具体地址为：【】。2.2房屋所有权证明甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权或者处分权，并应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.3房屋面积及结构该房屋的建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】。第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额乙方同意以分期付款方式购买该房屋，分期付款总额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.3分期付款金额及支付时间乙方应按照【】的期限，分【】期向甲方支付剩余款项，每期付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.4付款方式及账户信息乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付款项，具体账户信息如下：户名：【】开户行：【】账号：【】第四条：购房贷款相关4.1贷款申请及审批乙方同意向【】银行申请购房贷款，贷款额度为人民币【】（大写：【】元整）。4.2贷款额度及利率银行批准贷款额度为人民币【】（大写：【】元整），贷款年利率为【】。4.3贷款还款方式及期限乙方应按照银行的要求，采用【】方式还款，还款期限为【】。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应按照本合同约定的期限和条件，将该房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续，相关费用由【】承担。5.3房屋交付后的权益转移自房屋交付之日起，该房屋及附属设施的所有权归乙方所有。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任及争议解决7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为分期付款总额的【】。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为分期付款总额的【】。7.3争议解决方式及适用法律甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。8.3合同续约条件甲乙双方可以在合同到期前，协商一致并签订书面续约协议，延长本合同的有效期。第九条：其他约定9.1房屋维修责任及费用甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。自房屋交付之日起，房屋的日常维修责任及费用由乙方承担。9.2房屋保险购买及费用乙方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。9.3房屋租赁及出租条件未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋出租给他人。第十条：附件10.1房屋所有权证明复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证明复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2购房贷款合同复印件本合同附件中包含乙方向银行申请的购房贷款合同复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3房屋交付确认书复印件本合同附件中包含甲乙双方签署的房屋交付确认书复印件，作为本合同的有效组成部分。第十一条：合同签订时间及地点本合同于【】年【】月【】日在【】签订。第十二条：卖方签字甲方（卖方）：【】第十三条：买方签字乙方（买方）：【】第十四条：见证人签字（如有）见证人：【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的时间内，完成与第三方的相关手续，包括但不限于贷款申请、房产过户等。2.2甲乙双方应确保第三方在本合同约定的时间内，完成相关手续，以保证合同的顺利履行。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方从本合同中获得的总利益。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过人民币【】（大写：【】元整）。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，如第三方未能履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行相应的义务，如甲乙双方未能履行义务，导致合同无法履行或造成第三方损失的，由甲乙双方承担责任。第六条：第三方介入的附加条款6.1甲乙双方应与第三方签订相应的附加条款，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙双方的沟通与协作7.2甲乙双方应按照本合同的约定，及时向第三方支付相关费用，如甲乙双方未能及时支付相关费用，导致合同无法履行或造成第三方损失的，由甲乙双方承担责任。第八条：第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更或解除与第三方的合同。8.2甲乙双方与第三方协商变更或解除合同的，应签订书面协议，并注明变更或解除的原因、时间、范围等。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.2甲乙双方应承担因第三方介入引起的争议解决费用。第十条：其他约定10.1甲乙双方应确保第三方介入的事宜，不影响本合同的履行。10.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方相关的义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件详细要求：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权或处分权。附件2：购房贷款合同复印件详细要求：本附件应包含乙方向银行申请的购房贷款合同的原件复印件，包括贷款额度、利率、还款方式及期限等信息。附件3：房屋交付确认书复印件详细要求：本附件应包含甲乙双方签署的房屋交付确认书的原件复印件，确认房屋交付的时间和条件。附件4：房屋买卖合同复印件详细要求：本附件应包含甲乙双方签署的房屋买卖合同的原件复印件，包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式等。附件5：房屋过户手续费用清单详细要求：本附件应详细列明房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件6：房屋维修责任确认书详细要求：本附件应包含甲乙双方对于房屋维修责任及费用的确认，包括维修责任的分担、维修费用的承担等。附件7：房屋保险购买确认书详细要求：本附件应包含甲乙双方对于房屋保险购买的确认，包括保险公司的名称、保险费用、保险期限等。附件8：房屋租赁合同复印件（如有）详细要求：本附件应包含甲乙双方签署的房屋租赁合同的原件复印件，包括租赁期限、租金金额、租赁条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为分期付款总额的【】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为分期付款总额的5%。违约行为：乙方未能按照约定的时间、条件支付款项，或未能按照约定履行与第三方的相关手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约