2024年度企业间土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业间土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格第三条转让方式3.1土地使用权过户3.2土地使用权登记3.3转让手续办理第四条转让期限4.1土地使用权转让期限4.2转让期限起始日期4.3转让期限终止日期第五条转让费用5.1土地使用权转让费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七条土地使用权转让的限制7.1转让方不得设定抵押7.2受让方不得改变土地用途7.3受让方不得转让土地使用权第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的签署、生效和终止12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同终止日期第十三条附加条款13.1土地使用权转让的附加条件13.2双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围为转让方名下的位于____市____区（县）____街道____号的____地块，地块编号为____，土地使用权证号为____。1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质该地块的土地使用权性质为____（如：商业用地、住宅用地、工业用地等），土地使用权期限至____年____月____日。第二条转让条件2.1转让方资格转让方为具有合法土地使用权证的____（如：企业、个人等），且为该地块的合法拥有者。2.2受让方资格（1）具有独立法人资格的企业或其他经济组织；（3）无不良信用记录，未涉及法律纠纷。2.3转让价格土地使用权转让价格为____元/平方米，总计转让金额为____元（大写：____元整）。第三条转让方式3.1土地使用权过户转让方应依法办理土地使用权过户手续，将该地块的土地使用权过户至受让方名下。3.2土地使用权登记转让方应协助受让方办理土地使用权登记手续，确保受让方取得该地块的土地使用权证。3.3转让手续办理转让方应按照相关法律法规和政策要求，协助受让方办理转让手续，确保转让过程的合法、合规。第四条转让期限4.1土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2转让期限起始日期转让期限起始日期为____年____月____日。4.3转让期限终止日期转让期限终止日期为____年____月____日。第五条转让费用5.1土地使用权转让费用土地使用权转让费用为____元（大写：____元整）。5.2费用支付方式转让费用支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。5.3费用支付时间受让方应于合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的账户。第六条转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务（1）保证该地块的土地使用权合法、有效，无任何抵押、查封等权利限制；（2）按照约定办理土地使用权过户和登记手续；（3）如实提供该地块的相关资料，协助受让方办理转让手续；（4）按照约定履行转让义务，不得擅自变更合同内容。6.2受让方的权利和义务（1）按照约定支付转让费用；（2）提供合法有效的受让资格证明；（3）按照约定办理土地使用权登记手续；（4）按照约定使用该地块，不得改变土地用途；（5）按照约定履行受让义务，不得擅自变更合同内容。因合同内容较多，后续条款将在后续回复中继续补充。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的解决方案；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致受让方无法取得土地使用权或造成受让方其他损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让费用的____%。9.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致转让方无法按照约定转让土地使用权或造成转让方其他损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让费用的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十二条合同的签署、生效和终止12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.3合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十三条附加条款13.1土地使用权转让的附加条件本合同另有附加条款，如下：（1）____（2）____（3）____13.2双方约定的其他事项双方还约定如下：（1）____（2）____（3）____第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式____份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式____份，发送给相关的政府部门和机构。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或实施监督的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何直接责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。16.2第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用标准和支付方式在合同中约定。16.3第三方工作程序第三方应按照合同约定的工作程序和时间节点，完成其职责范围内的相关工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方之间的合同履行所承担的最大责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责、行业标准等因素确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用在合同履行过程中，如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的一方，与甲乙方构成合同关系。第三方应独立履行合同义务，不受甲乙方直接控制。18.2第三方与甲乙方其他合作方的关系第三方在与甲乙方合作过程中，不得与其他合作方产生直接的法律关系。如第三方与其他合作方发生纠纷，由第三方自行解决。18.3第三方与政府和其他监管机构的关系第三方应遵守国家法律法规，接受政府和其他监管机构的监督和管理。如第三方违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更条件如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的程序变更合同。19.2合同变更内容合同变更内容包括第三方的选择、费用、工作程序等，具体内容由甲乙方协商确定。19.3合同变更的生效合同变更自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十十条第三方介入的合同解除20.1合同解除条件如合同履行过程中第三方退出，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的程序解除合同。20.2合同解除程序甲乙方应与第三方协商，办理合同解除手续，并将解除情况通知相关各方。20.3合同解除的生效合同解除自甲乙方与第三方协商一致之日起生效。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲乙方违约责任甲乙方如违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第二十二条争议解决方式22.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.2第三方与其他合作方争议解决如第三方与其他合作方发生争议，由第三方自行解决。第二十三条合同的份数23.1合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙方各执一份，第三方执一份。23.2合同副本份数本合同副本一式____份，发送给相关的政府部门和机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：受让方资格证明附件三：第三方资质证明附件四：土地使用权转让费用支付凭证附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：第三方工作程序和时间表附件九：第三方责任限额证明附件十：争议解决裁决书附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积、地块位置等信息。附件二：受让方资格证明本附件提供受让方的有效营业执照复印件或其他合法身份证明文件，证明受让方具备合同约定的资格条件。附件三：第三方资质证明本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于中介方的执业许可证、评估机构的评估资质证书等，以证明第三方具备合同约定的资质和能力。附件四：土地使用权转让费用支付凭证本附件提供受让方支付土地使用权转让费用的银行转账凭证或现金支付凭证，证明转让费用的支付情况和金额。附件五：第三方服务费用支付凭证本附件提供受让方支付第三方服务费用的银行转账凭证或现金支付凭证，证明服务费用的支付情况和金额。附件六：合同变更协议本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和双方同意的变更协议，作为合同的附件具有同等法律效力。附件七：合同解除协议本附件为合同解除协议，用于记录合同解除的条件和双方同意的解除协议，作为合同的附件具有同等法律效力。附件八：第三方工作程序和时间表本附件详细描述第三方的工作程序，包括工作内容、时间节点、完成标准等，以便双方明确第三方的职责和完成标准。附件九：第三方责任限额证明本附件提供第三方责任限额的证明文件，包括但不限于第三方责任限额的计算方法、限额金额等，以明确第三方的责任范围。附件十：争议解决裁决书本附件为争议解决裁决书的复印件，用于记录争议解决的裁决结果，作为合同的附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定办理土地使用权过户手续；2.转让方未按照约定提供土地使用权的相关资料；3.受让方未按照约定支付转让费用；4.受让方未按照约定使用土地，改变土地用途；5.第三方未按照约定完成其职责范围内的相关工作；6.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让费用的____%；2