2024年度房地产代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条房地产代理销售范围2.1代理销售的房地产项目名称2.2代理销售的房地产类型及数量2.3代理销售的价格范围第三条代理期限3.1代理销售合同的有效期限3.2代理期限的延长及终止条件第四条代理销售目标4.1甲方代理销售的具体目标4.2乙方代理销售的具体目标第五条代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间及方式第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式6.2销售业绩奖励的支付时间及方式第七条甲方义务7.1甲方提供的房地产信息真实性7.2甲方协助乙方进行销售活动的义务第八条乙方义务8.1乙方进行销售活动的义务8.2乙方对甲方提供的房地产信息保密的义务第九条违约责任9.1甲方违反合同的违约责任9.2乙方违反合同的违约责任第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件及程序第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十四条合同的生效、终止及解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同解除后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方公司注册名称），注册地址：（甲方公司注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方公司注册名称），注册地址：（乙方公司注册地址）。1.3甲方与乙方之间的合作关系定义甲方作为房地产开发商，授权乙方作为其代理销售合作伙伴，乙方在甲方授权的范围内，以甲方名义进行房地产项目的销售活动。第二条房地产代理销售范围2.1代理销售的房地产项目名称代理销售的项目名称为：（项目名称）。2.2代理销售的房地产类型及数量代理销售的房地产类型为：（房地产类型，如住宅、商业、写字楼等），数量为：（具体数量）。2.3代理销售的价格范围代理销售的价格范围为：（价格下限）至（价格上限）。第三条代理期限3.1代理销售合同的有效期限代理销售合同的有效期限自（合同开始日期）至（合同结束日期）。3.2代理期限的延长及终止条件代理期限如需延长，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。代理期限终止条件如下：（1）合同到期，双方未达成续签协议；（2）甲方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为（提前解除通知期限）；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。第四条代理销售目标4.1甲方代理销售的具体目标甲方代理销售的具体目标为：（销售目标，如销售额、销售套数等）。4.2乙方代理销售的具体目标乙方代理销售的具体目标为：（销售目标，如销售额、销售套数等）。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式代理费用按照实际销售额的（费率比例）计算，具体计算方式为：（详细计算公式）。5.2代理费用的支付时间及方式代理费用支付时间为：（支付时间，如每月5日之前），支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式销售业绩奖励按照实际销售额的（费率比例）计算，具体计算方式为：（详细计算公式）。6.2销售业绩奖励的支付时间及方式销售业绩奖励支付时间为：（支付时间，如每月5日之前），支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。第八条乙方义务8.1乙方进行销售活动的义务乙方应按照甲方的授权和指示，全权负责房地产项目的销售活动，包括但不限于：制定销售策略、组织销售团队、进行市场推广、接待客户、签订销售合同等。8.2乙方对甲方提供的房地产信息保密的义务乙方应对甲方提供的房地产项目相关信息保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。第九条违约责任9.1甲方违反合同的违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。9.2乙方违反合同的违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件及程序合同转让需得到对方的书面同意，并签订书面转让协议。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。13.2不可抗力对合同履行影响的责任免除由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，遭受不可抗力影响的一方可以请求延期履行或者解除合同，并且不承担违约责任。第十四条合同的生效、终止及解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未达成续签协议；（2）甲方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为（提前解除通知期限）；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。14.3合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，包括但不限于：结算代理费用、销售业绩奖励等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲方非乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管方、购买方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方介入时，甲方应向中介方支付中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。中介方应按照甲乙双方的指示进行服务，并保守甲方和乙方的商业秘密。2.2评估方介入评估方介入时，甲方应向评估方支付评估费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。评估方应按照甲乙双方的指示进行评估，并保守甲方和乙方的商业秘密。2.3审计方介入审计方介入时，甲方应向审计方支付审计费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。审计方应按照甲乙双方的指示进行审计，并保守甲方和乙方的商业秘密。2.4监管方介入监管方介入时，甲方和乙方应遵守相关法律法规和监管要求，配合监管方的检查和调查。2.5购买方介入购买方介入时，乙方应按照甲方的指示与购买方进行交易，并保守甲方和乙方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应签订书面补充协议，并明确调整后的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。4.3甲方与乙方之间的划分甲方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同约定及甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约责任定义第三方如违反其与甲方或乙方签订的具体协议，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定第三方违约责任由甲方和乙方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。5.3第三方违约责任的追究甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任，并有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障定义第三方权益保障是指甲方和乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。6.2第三方权益保障的履行甲方和乙方应按照合同约定及法律法规要求，履行对第三方的权益保障义务。6.3第三方权益保障的救济如甲方或乙方侵犯第三方的权益，第三方有权要求甲方或乙方停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决定义第三方纠纷是指第三方与甲方或乙方在合同履行过程中发生的争议。7.2第三方纠纷解决的途径第三方纠纷解决途径包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。7.3第三方纠纷解决的适用法律第三方纠纷解决的适用法律依照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密定义第三方信息保密是指甲方和乙方在合同履行过程中，对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方信息保密的义务甲方和乙方应对第三方信息保密，不得泄露给无关方。8.3第三方信息保密的例外依法应当向行政机关、司法机关提供第三方信息的情况，不受本条保密义务的限制。第九条第三方协作义务9.1第三方协作义务定义第三方协作义务是指甲方和乙方在合同履行过程中，应协助第三方完成其职责。9.2第三方协作义务的履行甲方和乙方应按照合同约定及第三方要求，履行协作义务。9.3第三方协作义务的保障甲方和乙方应确保第三方能够顺利履行其职责，提供必要的条件和支持。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目销售策略附件三：房地产项目销售合同模板附件四：中介服务合同附件五：评估服务合同附件六：审计服务合同附件七：监管政策文件附件八：购买方资质证明文件附件九：销售业绩奖励计算公式说明附件十：代理费用支付凭证附件十一：销售业绩奖励支付凭证附件十二：第三方责任限额确认函附件十三：第三方违约责任确认函附件十四：第三方信息保密协议附件十五：第三方协作义务确认函附件的详细要求和说明：附件一：房地产项目宣传资料本附件应包括项目的详细介绍、户型图、配套设施、地理位置等宣传资料，用于销售过程中的推广和展示。附件二：房地产项目销售策略本附件应详细描述销售策略，包括销售价格策略、销售折扣政策、销售奖励政策等。附件三：房地产项目销售合同模板本附件为销售合同的模板，乙方应根据实际销售情况填写并签订。附件四：中介服务合同本附件为与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：评估服务合同本附件为与评估方签订的合同，明确评估方的评估范围、评估标准、费用等。附件六：审计服务合同本附件为与审计方签订的合同，明确审计方的审计范围、审计标准、费用等。附件七：监管政策文件本附件应包括与本项目销售相关的法律法规、监管政策等文件。附件八：购买方资质证明文件本附件为购买方的资质证明文件，包括购买方的营业执照、法人代表身份证明等。附件九：销售业绩奖励计算公式说明本附件详细解释销售业绩奖励的计算公式，以便乙方了解如何根据销售业绩获得奖励。附件十：代理费用支付凭证本附件为代理费用支付的凭证，用于证明甲方已按照合同约定支付代理费用。附件十一：销售业绩奖励支付凭证本附件为销售业绩奖励支付的凭证，用于证明甲方已按照合同约定支付销售业绩奖励。附件十二：第三方责任限额确认函本附件为第三方责任限额的确认函，用于明确甲乙双方对第三方责任限额的同意。附件十三：第三方违约责任确认函本附件为第三方违约责任的确认函，用于明确甲乙双方对第三方违约责任的同意。附件十四：第三方信息保密协议本附件为第三方信息保密协议，用于明确甲乙双方对第三方信息保密的义务和责任。附件十五：第三方协作义务确认函本附件为第三方协作义务的确认函，用于明确甲乙双方对第三方协作义务的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按照合同约定支付代理费用或销售业绩奖励。3.乙方未按照合同约定进行销售活动，导致甲方无法实现销售目标。4.乙方未按照合同约定支付中介费用、评估费用、审计费用等。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如5%或10%）计算违约金。2.赔偿损失：根据甲方或乙方因违约行为遭受的实际损失计算赔偿金额。3.销售业绩奖励扣除：如乙方未达到销售业绩目标，