深圳市住建局租赁合同范本

深圳市住建局租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市住建局

地址：广东省深圳市福田区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：0755-xxxxxxx

2.合同简介：

鉴于甲方为负责我国深圳市住房保障和房屋管理工作的政府职能部门，拥有丰富的房屋资源；乙方（承租方）因业务发展需要，需租赁甲方所属的房产作为办公、经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁房产事宜，达成如下协议：

一、甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的房产，并保证乙方在租赁期间正常使用。

二、乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用甲方提供的房产，遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。

三、双方在租赁期间应相互配合，共同维护租赁房产的安全、卫生、设施设备完好，确保租赁合同的顺利履行。

本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同所有条款，自愿承担相应责任。

特此说明。

。以下为合同目的与定义部分：

二、合同目的与定义

1.合同目的：

本合同旨在明确甲方作为出租方，向乙方提供租赁房产，乙方作为承租方支付租金并按照约定使用房产的法律关系。双方通过本合同的签订，旨在实现以下目的：

（1）确保甲方房产的有效利用，提高房产使用价值；

（2）满足乙方正常办公、经营需求，促进乙方业务发展；

（3）规范双方在租赁期间的权利义务，维护双方的合法权益。

2.定义：

（1）租赁房产：指甲方在本合同项下提供予乙方使用的房产，包括建筑物及其附属设施、设备等。

（2）租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产使用费用。

（3）租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁房产的期限，自本合同生效之日起至租赁期满为止。

（4）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

四、价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方决策确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金。支付时，乙方需在租金到账当日将支付凭证传真或邮件发送至甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前【】个工作日内支付当期租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在租赁期满前【】个工作日内与甲方协商续租事宜。如双方达成一致，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租赁开始日期：合同生效之日；

（2）租金支付日期：每个租赁期开始前【】个工作日；

（3）租赁结束日期：租赁期限届满之日。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或逾期支付的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【】%。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房产用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

3.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。

4.任何一方违反本合同其他约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的法律责任，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。违约方应承担因违约行为所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行本合同的行为。上述客观情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）调整合同履行期限，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不追究因不可抗力导致的损失和责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已产生的费用，应由双方协商分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向深圳市住建局申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款，除非仲裁裁决或法律规定另有规定。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费、差旅费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于租赁房