南京市2024年度精装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度精装修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式1.3丙方（监理方）名称及联系方式第二条工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程装修风格2.4工程预算第三条施工内容与标准3.1土建工程3.2水电工程3.3木作工程3.4油漆工程3.5瓷砖工程3.6门窗工程3.7软装工程3.8工程质量标准第四条施工时间4.1开工日期4.2竣工日期第五条付款方式与进度5.1预付款5.2进度付款5.3尾款第六条材料供应6.1材料品牌及质量要求6.2材料供应时间及数量第七条工程变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力导致的合同履行障碍第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的解除和终止14.4合同的继承和转让14.5法律适用及争议解决14.6合同的签字盖章14.7合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：南京市某置业有限公司1.2乙方（施工方）名称：南京某装饰工程有限公司1.3丙方（监理方）名称：南京某建设监理有限公司第二条工程概况2.1工程地点：南京市某区某街道某号2.2工程面积：平方米2.3工程装修风格：现代简约2.4工程预算：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条施工内容与标准3.1土建工程3.1.1结构改造3.1.2基础施工3.2水电工程3.2.1给排水系统3.2.2供电系统3.2.3弱点系统3.3木作工程3.3.1木门制作与安装3.3.2木窗制作与安装3.3.3木制家具制作与安装3.4油漆工程3.4.1墙面油漆3.4.2木器油漆3.5瓷砖工程3.5.1瓷砖铺贴3.5.2瓷砖美缝3.6门窗工程3.6.1门窗采购与安装3.6.2门窗玻璃安装3.7软装工程3.7.1家具采购与布置3.7.2窗帘采购与安装3.7.3装饰品采购与布置3.8工程质量标准3.8.1土建工程质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行3.8.2水电工程质量标准：按照《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032015执行3.8.3木作工程质量标准：按照《木结构工程施工质量验收规范》GB502062018执行3.8.4油漆工程质量标准：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB502102018执行3.8.5瓷砖工程质量标准：按照《陶瓷砖工程施工质量验收规范》GB503272017执行3.8.6门窗工程质量标准：按照《建筑门窗工程施工质量验收规范》GB502102018执行3.8.7软装工程质量标准：按照《室内装饰装修工程施工质量验收规范》GB502102018执行第四条施工时间4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日第五条付款方式与进度5.1预付款5.1.1甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款5.2进度付款5.2.1乙方按照工程进度每月向甲方提交进度付款申请，甲方在收到申请后七个工作日内支付乙方当月工程进度款的70%5.2.2甲方有权对乙方的施工进度进行审核，如发现乙方施工进度不符合合同约定的，甲方有权按照实际情况调整进度付款比例5.3尾款5.3.1工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款5.3.2甲方在支付尾款前，有权对乙方施工质量进行复验，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并按照实际情况扣除相应的尾款第六条材料供应6.1材料品牌及质量要求6.1.1乙方应按照甲方指定的材料品牌及质量要求进行采购6.1.2乙方应提供材料质量证明文件，以便甲方进行审核6.2材料供应时间及数量6.2.1乙方应按照工程进度计划提前向甲方提交材料供应计划，甲方在第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金。8.1.2甲方未按约定时间提供场地、图纸、资料等导致工程延期，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定标准、时间完成工程的，应承担违约责任，具体违约金计算方式双方另行约定。8.2.2乙方使用非指定材料或以次充好，甲方有权要求乙方更换或拆除，并承担相应费用。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定时间、标准完成监理工作的，应承担违约责任。8.3.2丙方未及时发现并报告工程质量、安全问题的，应承担相应责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更、解除应书面协议，经双方签字盖章确认。10.3合同的终止不影响双方在合同中约定的违约责任和其他条款的执行。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1双方同意，合同标的物及相关设计、技术等成果的知识产权归甲方所有。12.2乙方应确保其提供的设计、技术等不侵犯他人知识产权。12.3双方在合同履行过程中共同创造的知识产权，双方协商确定权利归属。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十四条其他条款14.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议经双方书面签订后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除或终止不影响双方在合同中约定的违约责任和其他条款的执行。14.4双方同意，本合同的继承和转让应经双方书面同意。14.5本合同适用中华人民共和国法律，合同履行中的争议适用合同签订地人民法院管辖。14.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等，均是指除甲乙方之外，参与或协助合同履行过程的各方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其相应的职责。1.2.2第三方如因主观原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。1.2.3第三方如因客观原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方应协商确定责任承担方式。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2甲方和乙方应就第三方的选择、职责、权利等进行书面约定，并经双方签字盖章确认。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行必要的审查，确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于中介费、审计费、评估费、监管费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付时间等。3.3甲方和乙方应对第三方的费用进行合理控制，确保合同总成本不因此明显增加。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不应超过甲方、乙方之间的合同约定。4.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围和责任额度。5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、经验、信誉等因素。5.3甲方和乙方应就第三方的责任限额与第三方进行协商，并在合同中予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应就第三方的违约处理方式、违约金等在合同中予以明确。6.3甲方和乙方应合理行使违约处理权，确保合同的顺利履行。第七条第三方权益保护7.1第三方依据合同约定享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。7.2甲方和乙方不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。7.3甲方和乙方应履行合同约定，确保第三方的合法权益不受损害。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方及时披露与合同履行相关的信息，包括但不限于进度、质量、费用等。8.2第三方披露信息的方式、时间等应在合同中予以明确。第九条第三方变更9.1如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方应协商确定变更方式。9.2甲方和乙方应在第三方变更后，及时书面通知对方。第十条第三方退出10.1第三方如提前退出合同，应与甲乙双方协商确定退出后的责任承担方式。10.2甲方和乙方应在第三方退出后，及时书面通知对方，并商讨合同继续履行的事宜。第十一条第三方与甲方、乙方的沟通11.1第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，确保合同顺利履行。11.2甲方和乙方应就与第三方的沟通方式、沟通频率等在合同中予以明确。第十二条第三方违约的法律后果12.1第三方如违约，甲方和乙方应依据合同约定和法律规定，追究第三方的法律责任。12.2甲方和乙方应合理行使法律权利，确保合同的履行和自身权益的实现。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款的规定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计方案附件三：工程预算明细表附件四：材料供应清单附件五：施工进度计划附件六：质量检验标准附件七：安全防护措施附件八：工程验收标准附件九：付款凭证附件十：变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：第三方资质证明附件十三：第三方服务协议附件十四：保险证明附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等资质证明文件。附件二：工程设计方案详细要求：设计方案应包括工程平面图、立面图、剖面图等，并注明设计风格、材料要求等。附件三：工程预算明细表详细要求：预算明细表应包括工程总量、材料费用、人工费用、管理费用等，并注明费用计算依据。附件四：材料供应清单详细要求：清单应包括材料名称、品牌、规格、数量、单价等，并注明材料质量标准。附件五：施工进度计划详细要求：进度计划应包括施工阶段、施工内容、施工时间等，并注明关键节点。附件六：质量检验标准详细要求：标准应包括材料验收、施工过程验收、竣工验收等，并注明验收依据和流程。附件七：安全防护措施详细要求：措施应包括施工现场安全管理、施工人员安全培训、安全事故处理等。附件八：工程验收标准详细要求：标准应包括工程质量、工程进度、工程安全等，并注明验收程序和合格标准。附件九：付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等，并注明付款用途。附件十：变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更费用等，并注明变更生效条件。附件十一：违约金计算公式详细要求：公式应包括违约金计算基数、计算比例、计算方式等。附件十二：第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方营业执照、资质证书等，并注明第三方专业领域。附件十三：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。附件十四：保险证明详细要求：证明应包括保险单据、保险金额、保险受益人等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按约定提供场地、图纸、资料等导致工程延期。3.乙方未按约定标准、时间完成工程。4.乙方使用非指定材料或以次充好。5.丙方未按约定时间、标准完成监理工作。6.双