代理房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

代理房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用权第三条：代理权限3.1丙方代理甲乙双方进行房屋买卖交易3.2丙方负责提供房屋买卖相关的法律法规咨询3.3丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续第四条：代理费用4.1丙方代理费用的计算方式4.2丙方代理费用的支付时间及支付方式第五条：合同期限5.1合同有效期限5.2合同终止条件第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收及验收不合格的处理第七条：交易价格及支付方式7.1房屋交易价格7.2交易价格的支付时间及支付方式第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一条：保密条款11.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条：其他约定13.1甲方应提供合法的房屋所有权证明及身份证明13.2乙方应支付定金及交易价款，并按约定时间交付13.3丙方应按约定提供代理服务，并确保交易过程的顺利进行第十四条：合同的签订和生效14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。1.3丙方（代理方）：【丙方全称】，住所地：【丙方住所地】。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】室【室】厅【厅】卫。2.4房屋所有权及使用权：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第三条：代理权限3.1丙方代理甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于发布出售信息、带看房屋、协调价格谈判、协助签署相关文件等。3.2丙方负责提供房屋买卖相关的法律法规咨询，包括但不限于交易流程、税费解析、过户手续等。3.3丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取新产权证等。第四条：代理费用4.1丙方代理费用的计算方式：【代理费用计算方式，如按房价的百分比计算或固定金额等】。4.2丙方代理费用的支付时间及支付方式：代理费用应在房屋过户手续完成后【支付时间】内支付，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条：合同期限5.1合同有效期限：自双方签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同终止条件：合同期限届满或者房屋过户手续办理完毕。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自乙方支付完房屋交易价格之日起【交付时间】内，甲方应将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：甲方应将房屋及附属设施、钥匙、相关证件等交付给乙方。6.3房屋验收及验收不合格的处理：乙方应在交付后【验收时间】内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责修复；如验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还部分或全部购房款。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【违约金比例】。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【违约金比例】。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为代理费用的【违约金比例】。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更：任何一方如需变更合同，应书面通知其他双方，经协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同的解除：任何一方如需解除合同，应书面通知其他双方，经协商一致后，签订书面解除协议。10.3合同的终止：本合同在履行完毕、解除或终止后，各方对对方的权利义务关系即时终止。第十一条：保密条款11.1甲乙丙三方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲方应提供合法的房屋所有权证明及身份证明。13.2乙方应支付定金及交易价款，并按约定时间交付。13.3丙方应按约定提供代理服务，并确保交易过程的顺利进行。第十四条：合同的签订和生效14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、过户手续办理机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及专业性服务或需要第三方机构协助的事项，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入方式：甲方、乙方和丙方应共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和时间。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙丙三方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙丙三方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙丙三方商业秘密予以保密，未经甲乙丙三方书面同意，不得向第三方披露。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方有权按照约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在书面协议中明确。4.2第三方在履行过程中产生的损失，由第三方自行承担。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额：如书面协议中有明确限额的，按照书面协议执行；如书面协议中未明确限额的，第三方赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲乙丙三方为委托关系，第三方应严格按照甲乙丙三方的指示履行合同。6.2第三方与甲乙丙三方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担法律责任。第七条：第三方介入后的合同履行7.1甲方、乙方和丙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。7.2甲方、乙方和丙方应监督第三方的履行行为，确保合同的顺利履行。7.3甲方、乙方和丙方应对第三方履行过程中的问题及时沟通、协商解决。第八条：第三方退出8.1第三方因履行完毕其职责或发生约定情形而退出本合同履行过程。8.2第三方退出后，甲方、乙方和丙方应继续履行本合同剩余条款。第九条：第三方违约处理9.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。9.2甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条：其他约定10.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙丙三方之间的合同履行。10.2甲方、乙方和丙方与第三方之间的书面协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签订和生效11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：身份证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋检测报告附件5：房屋买卖合同草稿附件6：贷款银行协议附件7：过户手续办理机构协议附件8：房屋所有权转移登记申请书附件9：交易价款支付凭证附件10：代理服务协议附件11：第三方服务协议附件12：房屋钥匙交接单附件13：房屋验收报告附件14：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：合法有效，显示房屋所有权人及房屋具体位置、面积等信息。附件2：身份证明要求：合法有效，显示身份证持有人的姓名、身份证号码等信息。附件3：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的市场价值。附件4：房屋检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，显示房屋的结构、设备等功能状况。附件5：房屋买卖合同草稿要求：明确甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格等。附件6：贷款银行协议要求：明确贷款金额、还款方式、利率等贷款条款。附件7：过户手续办理机构协议要求：明确过户手续办理机构的服务内容、费用等。附件8：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整的申请书，包括甲乙双方及丙方的信息。附件9：交易价款支付凭证要求：显示交易价款的支付时间、支付金额等信息。附件10：代理服务协议要求：明确丙方的服务内容、费用、违约责任等。附件11：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、费用、违约责任等。附件12：房屋钥匙交接单要求：填写完整的钥匙交接信息，包括交接时间、地点、双方签字等。附件13：房屋验收报告要求：明确房屋验收的时间、地点、验收结果等。附件14：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算方式，包括计算依据和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付交易价款。3.丙方未按约定提供代理服务。4.