套房分期合同范本

套房分期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，该项目为_______层高的住宅楼，以下简称“本项目”；

鉴于乙方具有丰富的房地产开发经验，具备房地产销售及分期付款的相关资质和良好信誉；

双方为共同推进本项目的开发与销售，实现互利共赢，经充分协商，达成以下合同条款：

一、甲方同意将本项目部分套房以分期付款的方式出售给乙方，乙方承诺按照本合同约定的价格、付款方式及期限购买甲方的房屋。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本套房分期合同，以明确双方的权利、义务和责任。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，确保项目的顺利进行，共同维护双方合法权益。

四、本合同所涉及的房屋买卖事宜，应遵循我国相关法律法规的规定，任何一方不得违反国家法律法规，否则应承担相应的法律责任。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了本项目的情况，确认本项目具备分期付款的条件和可行性。

六、本合同的签订，不代表双方在其他项目或业务上的合作，双方在其他项目或业务上的权利义务与本合同无关。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的套房以分期付款的方式出售给乙方，乙方按照约定的条件购买并支付相应的款项。具体内容包括但不限于：套房的选购、分期付款的具体安排、房屋交付的时间及标准、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.套房：指甲方在本项目中提供的，具备独立厨卫、居住功能，并可供乙方选购的住宅单位。

2.分期付款：指甲方同意乙方按照本合同约定的期限和金额，分批次支付房屋总价款的方式。

3.交付：指甲方按照合同约定，将套房钥匙及相关资料移交给乙方，且乙方接受的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的分期款项。

2.甲方应保证所提供的套房符合国家规定的建筑质量标准，不存在法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的时间内，完成套房的建设及验收，并确保房屋具备交付条件。

4.甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

5.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修及赔偿责任。

6.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将乙方已选购的套房出售给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定选购甲方提供的套房，并按照分期付款方式支付购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内，按时足额支付各期款项，否则应承担相应的违约责任。

3.乙方在房屋交付后，有权对房屋进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复。

4.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、维修基金等相关费用。

5.乙方不得将已购买的房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方有权在合同约定的交付期限内，要求甲方按照约定的标准交付房屋。

第四条价格与支付条件

1.乙方选购的套房价格为人民币_______元（大写：____________________元整），以下简称“房屋总价款”。

2.乙方采用分期付款方式支付房屋总价款，具体分期支付方式如下：

-首付款：人民币_______元（大写：____________________元整），占房屋总价款的_______%，于本合同签订之日起_______日内支付。

-期付款：剩余款项分_______期支付，每期支付人民币_______元（大写：____________________元整），自首付款支付之日起，每隔_______个月支付一期。

3.乙方应按照上述约定的时间和金额，将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个月内，完成房屋的建设及验收工作，确保房屋具备交付条件。

3.甲方应在验收合格之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成各期款项的支付。

5.双方应遵守本合同约定的其他时间节点，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定时间完成房屋建设、验收或交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款×0.01%。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方应承担修复责任，并支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定，将乙方已选购的房屋出售给第三方的，应向乙方支付房屋总价款的双倍赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×0.01%。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的违约金。

3.乙方未按照合同约定接受房屋交付的，视为乙方放弃相关权利，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

5.双方约定，如一方未在规定期限内向仲裁委员会提交仲裁申请，视为放弃仲裁权利，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

-甲方地址：____________________

-乙方地址：____________________

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方同意并签字盖章后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止前的约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、分期付款计划等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协