2024年度房地产项目维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目概况第二条维修保养范围及内容2.1维修保养范围2.2维修保养内容2.3维修保养标准第三条维修保养时间及周期3.1维修保养开始时间3.2维修保养结束时间3.3维修保养周期第四条维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条乙方责任及义务5.1乙方维修保养责任5.2乙方人员管理5.3乙方设备及工具要求第六条甲方责任及义务6.1甲方提供维修保养条件6.2甲方配合乙方工作6.3甲方支付维修保养费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附件12.1附件名称及内容第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修保养有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目概况项目名称：×××花园项目地址：××省××市××区××路××号项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米第二条维修保养范围及内容2.1维修保养范围本合同所指维修保养范围包括但不限于：建筑物主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯、楼梯、走廊、广场、绿化区等。2.2维修保养内容包括但不限于：检查、维修、更换、保养等各种形式的维护工作，以确保项目的正常使用和美观。2.3维修保养标准按照国家和行业的相关标准及规范执行，同时结合项目的实际情况，确保维修保养质量。第三条维修保养时间及周期3.1维修保养开始时间本合同签订后五个工作日内，乙方开始进行维修保养工作。3.2维修保养结束时间本合同约定的维修保养项目完成后，双方进行验收，验收合格后两个工作日内，乙方完成所有维修保养工作。3.3维修保养周期根据项目的实际情况和乙方的维修保养计划，双方协商确定维修保养周期。第四条维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用本合同的维修保养费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体费用根据实际维修保养项目进行调整。4.2费用支付方式甲方支付维修保养费用采用按期支付的方式，每期支付金额为合同总金额的××%。4.3费用支付时间甲方应在每期维修保养开始前三个工作日内支付相应费用。第五条乙方责任及义务5.1乙方维修保养责任乙方应按照本合同约定的维修保养范围、内容和标准进行工作，确保项目的正常使用和美观。5.2乙方人员管理乙方应保证维修保养人员具备相应的资质和技能，并对维修保养人员的服务质量进行监督。5.3乙方设备及工具要求乙方应配备齐全、适用的维修保养设备和工具，确保维修保养工作的顺利进行。第六条甲方责任及义务6.1甲方提供维修保养条件甲方应提供乙方进行维修保养所需的场地、设备、资料等条件，确保乙方能够顺利开展工作。6.2甲方配合乙方工作甲方应积极协助乙方进行维修保养工作，包括但不限于提供相关资料、人员配合等。6.3甲方支付维修保养费用甲方应按照本合同约定的时间和方式支付维修保养费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件在合同履行过程中，若双方同意对合同的内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方盖章生效。7.2合同解除条件在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需签订书面协议，并经双方盖章生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为合同争议解决地点。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同约定的维修保养项目完成后，双方进行验收，验收合格后，本合同自行终止。10.3合同续签条件本合同终止后，若双方同意继续合作，可按照本合同的约定进行续签。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十二条合同的附件12.1附件名称及内容附件一：《房地产项目维修保养项目清单》附件二：《维修保养人员名单及资质证明》附件三：《维修保养设备及工具清单》第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方代表（签字）：____________甲方单位（盖章）：×××房地产开发有限公司签署日期：____年____月____日14.2乙方签署页乙方代表（签字）：____________乙方单位（盖章）：×××维修保养有限公司签署日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修保养服务提供方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入程序第三方介入应提前通知甲方和乙方，并提交相关资质证明。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定的范围和标准履行义务，并承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和支持。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作范围和条件。4.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的工作条件和支持。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。5.2第三方的工作成果视为甲方和乙方共同成果，除非另有约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的范围或条件，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入范围和合同约定确定。7.2第三方责任限额的承担甲方和乙方根据本合同约定，承担相应的第三方责任限额。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。8.2违约金计算违约金计算方式为合同总金额的××%。第九条争议解决9.1第三方争议第三方与甲方、乙方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为争议解决地点。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同约定的维修保养项目完成后，双方进行验收，验收合格后，本合同自行终止。10.3合同续签本合同终止后，如甲方、乙方和第三方同意继续合作，可按照本合同的约定进行续签。第十一条保密条款11.1保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。第十二条合同的附件12.1附件名称及内容附件一：《第三方名单及资质证明》附件二：《第三方工作范围和条件》第十三条其他约定13.1甲方、乙方与第三方其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同，经甲方、乙方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方、乙方和第三方签署页甲方代表（签字）：____________甲方单位（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方代表（签字）：____________乙方单位（盖章）：×××维修保养有限公司第三方代表（签字）：____________第三方单位（盖章）：_______（第三方名称）签署日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产项目维修保养项目清单》详细要求和说明：本附件应详细列出房地产项目维修保养的具体项目，包括但不限于建筑物主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯、楼梯、走廊、广场、绿化区等。附件二：《维修保养人员名单及资质证明》详细要求和说明：本附件应列出乙方维修保养人员的详细名单，包括姓名、职务、资质等级等信息，并提供相关资质证明文件。附件三：《维修保养设备及工具清单》详细要求和说明：本附件应详细列出乙方维修保养所需的设备及工具清单，包括设备名称、型号、数量、性能参数等信息。附件四：《第三方名单及资质证明》详细要求和说明：本附件应列出第三方名单，包括第三方单位名称、联系人、联系方式、资质证明文件等信息。附件五：《第三方工作范围和条件》详细要求和说明：本附件应详细描述第三方的具体工作范围和条件，包括但不限于工作内容、工作地点、工作时间、所需资源等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为，包括但不限于未按时支付维修保养费用、未提供乙方进行维修保养所需的工作条件等。违约责任认定标准：甲方违约行为导致的维修保养工作无法正常进行，乙方应有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的××%。示例说明：如果甲方未按时支付维修保养费用，导致乙方无法按时开展维修保养工作，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的××%。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为，包括但不限于未按照约定的维修保养范围、内容和标准进行工作、未提供维修保养人员名单及资质证明等。违约责任认定标准：乙方违约行为导致的维修保养工作质量不达标或无法正常进行，甲方应有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的××%。示例说明：如果乙方未按照约定的维修保养范围、内容和标准进行工作，导致维修保养质量不