2024版二手房产居间转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产居间转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3居间方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：居间方的报酬12.1居间方的报酬标准12.2报酬支付时间第十三条：税费承担13.1税费种类13.2税费承担方第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，具有合法的房产所有权证，同意将该房产出售给乙方。1.2乙方（买方）：本合同买方应具备购房资格，同意购买甲方所出售的房产。1.3居间方：指承担房产交易居间服务的自然人或者机构，负责协助甲乙双方完成房产交易。第二条：房产基本情况2.1房产位置：市区街道号，房产具体位置以房产所有权证记载为准。2.2房产面积：房产建筑面积为平方米，不包括共有面积和赠送面积。2.3房产所有权证号：字第号，房产所有权证由甲方持有。2.4房产现状：房产目前处于正常使用状态，外观整洁，内部装修完好，具备入住条件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将该房产以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）的价格出售给乙方。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供房产所有权证、身份证明等相关材料。4.2过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。4.3过户时间：双方应共同配合，确保过户手续在签订本合同之日起一个月内完成。第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件：房产过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。5.2交付时间：双方应在本合同签订之日起一个月内完成房产交付。5.3交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方，乙方正式入住该房产。第六条：房产质量及维修责任6.1房产质量保证：甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房产质量符合国家相关标准。6.2维修责任：自房产交付之日起，房产的日常维修、保养等费用由乙方承担。若房产在交付时存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后七个工作日内负责修复。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付房款总额10%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付房款总额10%的违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。7.3居间方违约：居间方未按本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付人民币万元的违约金，具体由违约方确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应及时通知对方，并尽快采取补救措施。第十二条：居间方的报酬12.1居间方的报酬标准：居间方按照房产交易总金额的2%收取报酬。12.2报酬支付时间：居间方的报酬在房产过户手续完成后支付。第十三条：税费承担13.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。13.2税费承担方：按照相关法律法规规定，由乙方承担。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2附件说明：本合同附件包括房产所有权证、身份证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条：第三方介入的程序2.1居间方介入：居间方在本合同签订后，应积极协助甲乙双方完成房产交易相关事宜，包括但不限于信息核实、价格谈判、过户手续等。2.2贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应在本合同签订后七个工作日内完成贷款审批，并将贷款金额支付给甲方。2.3过户机构介入：双方应共同配合，确保过户手续在签订本合同之日起一个月内完成。过户机构应在本合同签订后七个工作日内完成房产过户手续。2.4评估机构介入：如双方同意对房产进行评估，评估机构应在本合同签订后七个工作日内完成房产评估，并提供评估报告。第三条：第三方责任及义务3.1居间方责任：居间方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实导致的损失。居间方应按照约定协助甲乙双方完成房产交易相关事宜，并收取约定的报酬。3.2贷款机构责任：贷款机构应按照约定时间完成贷款审批，并将贷款金额支付给甲方。如贷款机构未按时完成审批或审批不通过，应承担相应的违约责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照约定时间完成房产过户手续。如过户机构未按时完成过户手续，应承担相应的违约责任。3.4评估机构责任：评估机构应按照约定时间完成房产评估，并提供真实的评估报告。如评估机构未按时完成评估或提供不真实的评估报告，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1居间方责任限额：居间方的报酬标准为房产交易总金额的2%，且不超过人民币万元整。4.2贷款机构责任限额：贷款机构应按照约定时间完成贷款审批，如未按时完成审批或审批不通过，应向乙方支付人民币万元的违约金。4.3过户机构责任限额：过户机构应按照约定时间完成房产过户手续，如未按时完成过户手续，应向乙方支付人民币万元的违约金。4.4评估机构责任限额：评估机构应按照约定时间完成房产评估，并提供真实的评估报告，如未按时完成评估或提供不真实的评估报告，应向乙方支付人民币万元的违约金。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同时，应遵循甲方的指示和要求，并保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同时，应遵循乙方的指示和要求，并保护乙方的合法权益。5.3第三方相互关系：第三方在本合同履行过程中，应相互协作，共同完成房产交易相关事宜。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1如甲乙双方同意其他第三方参与本合同履行，应签订书面补充协议，明确第三方的责任、义务及责任限额。6.2甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方应得的报酬和费用。6.3甲乙双方应第三方履行合同义务的情况进行监督和评估，如发现第三方未按照约定履行义务，应及时沟通和协调，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：身份证明附件3：房产评估报告附件4：贷款审批文件附件5：房产过户手续相关文件附件6：居间服务协议附件7：贷款合同附件8：过户机构服务协议附件9：评估机构服务协议附件1的详细要求：房产所有权证应为本合同所涉及的房产所有权人持有的有效证件，证号清晰可查，无任何抵押、查封等法律限制。附件2的详细要求：身份证明应为本合同各方持有的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件3的详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确，评估报告中应包含房产基本信息、评估价值、评估依据等内容。附件4的详细要求：贷款审批文件应包括贷款申请表格、贷款合同、贷款批准通知等，显示贷款金额、利率、还款期限等信息。附件5的详细要求：房产过户手续相关文件应包括过户申请书、过户费用的收据、过户完成的证明等，显示过户双方信息、过户日期、过户费用等信息。附件6的详细要求：居间服务协议应明确居间方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件7的详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。附件8的详细要求：过户机构服务协议应明确过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件9的详细要求：评估机构服务协议应明确评估机构的服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行过户手续，或提供不真实的房产所有权证等证明材料。示例说明：如甲方未在合同约定的一个月内完成过户手续，则应向乙方支付人民币万元的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，或提供不真实的身份证明等证明材料。示例说明：如乙方未在合同约定的七个工作日内支付房款，则应向甲方支付人民币万元的违约金。3.居间方未按约定协助甲乙双方完成房产交易相关事宜，或提供不真实的信息。示例说明：如居间方未按约定协助甲方完成过户手续，则应向甲方支付人民币万元的违约金。4.贷款机构未按约定时间完成贷款审批，或审批不通过。示例说明：如贷款机构未在合同约定的七个工作日内完成贷款审批，则应向乙方支付人民币万元的违约金。5.过户机构未按约定时间完成房产过户手续。示例说明：如过户机构未在合同约定的一个月内完成房产过户手续，则应向乙方支付人民币万元的违约金。6.评估机构未按约定时间完成房产评估，或提供不真实的评估报告。示例说明：如评估机构未在合同约定的七个工作日内完成房产评估，则应向乙方支付人民币万元的违约金。全文完。2024版二手房产居间转让协议1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源所有权性质1.7房源现状2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号码2.3转让方联系方式2.4转让方地址3.购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方身份证号码3.3购买方联系方式3.4购买方地址4.居间方信息4.1居间方名称4.2居间方营业执照号码4.3居间方联系方式4.4居间方地址5.转让价格5.1转让总价5.2定金金额5.3首付款金额5.4贷款金额5.5支付方式6.转让条件6.1房源已取得上市交易资格6.2房源不存在任何法律纠纷6.3房源未设定任何抵押、担保等权利限制6.4转让方具备完全民事行为能力6.5购买方具备购房资格7.居间服务费用7.1居间服务费金额7.2支付方式及时间8.合同履行期限8.1双方签署合同后，居间方负责在多长时间内完成房源过户手续9.违约责任9.1转让方违约责任9.2购买方违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更11.3合同的解除12.其他约定12.1双方关于房源的其他特殊约定12.2双方关于居间服务等其他事项的约定13.附件13.1房源权属证明文件13.2购买方贷款相关文件13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1转让方签字（或盖章）14.2购买方签字（或盖章）14.3居间方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源建造年份：年1.6房源所有权性质：住宅1.7房源现状：2.转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号码：2.3转让方联系方式：2.4转让方地址：市区街道号3.购买方信息3.1购买方姓名：3.2购买方身份证号码：3.3购买方联系方式：3.4购买方地址：市区街道号4.居间方信息4.1居间方名称：4.2居间方营业执照号码：4.3居间方联系方式：4.4居间方地址：市区街道号5.转让价格5.1转让总价：元5.2定金金额：元5.3首付款金额：元5.4贷款金额：元5.5支付方式：现金/转账等方式6.转让条件6.1房源已取得上市交易资格：根据相关法律法规，该房源已取得上市交易资格，可以进行买卖交易。6.2房源不存在任何法律纠纷：至本合同签署之日，该房源不存在任何法律纠纷。6.3房源未设定任何抵押、担保等权利限制：至本合同签署之日，该房源未设定任何抵押、担保等权利限制。6.4转让方具备完全民事行为能力：转让方为具有完全民事行为能力的自然人。6.5购买方具备购房资格：购买方具备购房资格，符合购房条件。7.居间服务费用7.1居间服务费金额：元7.2支付方式及时间：居间服务费用在签署合同之日起支付，支付方式为现金/转账等方式。8.合同履行期限8.1双方签署合同后，居间方负责在个工作日内完成房源过户手续。9.违约责任9.1转让方违约责任：如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成购买方损失的，转让方应承担相应的违约责任，向购买方支付违约金，违约金金额为转让总价的%。9.2购买方违约责任：如购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，购买方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让总价的%。9.3居间方违约责任：如居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，居间方应承担相应的违约责任，向受损失的一方支付违约金，违约金金额为居间服务费的%。10.争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知其他双方，并经其他双方同意后方可进行变更。11.3合同的解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.其他约定12.1双方关于房源的其他特殊约定：如双方对房源有其他特殊约定，应在合同附件中进行明确。12.2双方关于居间服务等其他事项的约定：如双方对居间服务有其他特殊约定，应在合同附件中进行明确。13.附件13.1房源权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2购买方贷款相关文件：包括但不限于购买方的贷款申请表、贷款合同等相关文件。13.3其他相关文件：如双方认为需要附上的其他文件。14.签字盖章页14.1转让方签字（或盖章）：14.2购买方签字（或盖章）：14.3居间方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、inspectorate、评估机构、律师、中介方等。16.第三方介入的情形（1）购买方需要通过金融机构贷款购买房源，金融机构为第三方；（2）房源过户需要相关部门的审批、验收，相关部门为第三方；（3）双方同意对房源进行评估、鉴定，评估、鉴定机构为第三方；（4）双方为解决合同履行过程中的争议，聘请律师或专业调解机构提供服务，律师或专业调解机构为第三方；（5）其他双方同意的第三方介入情形。17.第三方责任17.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规、行业规范和双方约定履行相应职责。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。17.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1双方同意，第三方的赔偿责任限额为其介入服务或产品的费用总额。18.2如法律法规、行业规范等对第三方责任限额有明确规定，从其规定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。19.2甲乙双方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。20.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体时间、地点、方式等。20.3甲乙双方应保证第三方能够正常履行其职责，提供必要的工作条件。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式承担。21.2第三方介入的费用包括但不限于第三方提供的服务或产品的费用、差旅费、住宿费等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的目的已经实现，或者甲乙双方同意终止第三方的介入；22.3法律法规、行业规范等规定第三方介入应当终止的其他情形。23.第三方介入的书面文件23.1甲乙双方与第三方签订的书面文件，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。23.2书面文件应包括但不限于第三方介入的职责、权利和义务、费用、时间、地点、方式等。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间因介入事宜发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.本合同的修订25.1本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。25.2修订后的合同条款对甲乙双方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：购房发票附件4：房屋平面图附件5：购房合同附件6：贷款合同附件7：评估报告附件8：维修基金缴纳证明附件9：物业费缴纳证明附件10：其他相关文件附件1的详细要求：房产证必须是合法有效的，未涉及任何法律纠纷。房产证上的所有权人应与转让方一致。附件2的详细要求：土地使用权证必须是合法有效的，未涉及任何法律纠纷。土地使用权证上的使用权人应与转让方一致。附件3的详细要求：购房发票必须是合法有效的，能够证明购买方已支付相应房款。附件4的详细要求：房屋平面图应清晰明了，标明房屋的具体尺寸、布局等。附件5的详细要求：购房合同必须是合法有效的，未涉及任何法律纠纷。购房合同上的买受人应与购买方一致。附件6的详细要求：贷款合同必须是合法有效的，未涉及任何法律纠纷。贷款合同上的借款人应与购买方一致。附件7的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实准确。附件8的详细要求：维修基金缴纳证明应由物业公司出具，证明购买方已缴纳维修基金。附件9的详细要求：物业费缴纳证明应由物业公司出具，证明购买方已缴纳物业费。附件10的详细要求：其他相关文件应包括但不限于购房资格证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间办理房源过户手续的。2.转让方未按约定时间支付购房款的。3.购买方未按约定时间支付购房款的。4.购买方未按约定时间办理贷款手续的。5.居间方未按约定时间完成房源过户手续的。6.居间方未按约定提供其他服务的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让总价或服务费用的%。2.违约方应承担因违约造成的对方损失，并支付相应的赔偿金。示例说明：若转让方未按约定时间办理房源过户手续，视为违约。转让方应向购买方支付违约金，违约金金额为转让总价的5%。同时，转让方应承担因违约造成的购买方损失，并支付相应的赔偿金。全文完。2024版二手房产居间转让协议2本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源所有权人第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码第四条居间方信息4.1居间方名称4.2居间方联系方式4.3居间方负责人第五条房源价格5.1房源挂牌价格5.2房源成交价格5.3价格调整机制第六条付款方式及时间6.1付款方式6.2首付款金额及时间6.3尾款金额及时间6.4付款凭证第七条过户手续7.1过户所需材料7.2过户办理流程7.3过户费用承担第八条交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理第十四条其他条款14.1居间服务费14.2税费承担14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米第二条买方信息2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3买方身份证号码：X第三条卖方信息3.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3卖方身份证号码：X第四条居间方信息4.2居间方联系方式：电话：X，邮箱：X4.3居间方负责人：X第五条房源价格5.1房源挂牌价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）5.2房源成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）5.3价格调整机制：如遇政策调整或市场行情变化，双方可协商调整价格。第六条付款方式及时间6.1付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）作为诚意金，剩余款项在过户手续完成后支付。6.2首付款金额及时间：买方应在年月日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。6.3尾款金额及时间：尾款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）在过户手续完成后支付。6.4付款凭证：买方支付款项后，居间方出具收款凭证。第七条过户手续7.1过户所需材料：（1）卖方身份证原件及复印件（2）买方身份证原件及复印件（3）房产证原件及复印件（4）契税发票原件及复印件（5）其他相关材料7.2过户办理流程：（1）双方携带齐全的过户材料，前往房产交易中心办理过户手续。（2）窗口受理后，按照流程进行审核、缴税、领证等环节。（3）过户完成后，买方支付尾款。7.3过户费用承担：过户所产生的税费由买方承担。第八条交付及验收8.1交付时间：过户手续完成后，卖方应在年月日前将房源交付给买方。（1）房产证照齐全（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用（3）房屋内部结构及设施完好，无重大瑕疵8.3验收标准：买方应在接收房源后日内进行验收，并将验收结果通知卖方及居间方。如买方对房源存在异议，应书面提出，并说明具体异议内容。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方违反合同约定，未能按时支付款项或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房源成交价格的5%。9.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，未能按时交付房源或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房源成交价格的5%。9.3居间方违约责任：居间方违反合同约定，未能履行居间服务义务的，应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，违约金金额为居间服务费的2倍。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向居间方申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决：如双方对仲裁结果仍有异议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除条件：合同解除应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起贰年。12.3违约泄露责任：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1居间服务费：居间方按房源成交价格的2%收取服务费。14.2税费承担：过户所产生的税费由买方承担。14.3附加条款：双方在合同履行过程中，如有其他补充事项，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：指除甲乙方外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入：第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易行为。第十六条第三方介入的处理16.1甲乙双方应尽量避免第三方介入，确保交易的公平、公正。16.2如确有第三方介入情况，甲乙双方应立即通知对方，并共同商讨解决办法。16.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。第十七条第三方责任限定17.1第三方如违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。17.2甲乙双方如因第三方介入导致合同无法履行或部分履行，有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方对于甲乙双方的交易过程不承担任何担保责任，甲乙双方不得向第三方提出超出合同约定的要求。第十八条第三方权利和义务18.1第三方有权按照本合同约定参与甲乙双方的交易。18.2第三方应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务。18.3第三方如违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第十九条第三方与居间方的关系19.1居间方作为中介，应协助甲乙双方完成交易，不代表第三方行使权利和义务。19.2居间方对于甲乙双方的交易过程不承担任何担保责任，不得干预甲乙双方的交易决策。19.3居间方应公正、中立地处理甲乙双方与第三方的关系，维护甲乙双方的合法权益。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不免除甲乙双方的责任。20.2甲乙双方与第三方的交易行为，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。20.3甲乙双方如因第三方介入导致合同无法履行或部分履行，有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的额外条款21.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方可签订附加条款，明确第三方的权利和义务。21.2甲乙双方如认为有必要，可要求第三方提供担保，以确保合同的履行。21.3甲乙双方应谨慎考虑与第三方的交易行为，避免因第三方原因导致合同无法履行。第二十二条第三方责任限额22.1甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方实际收到的利益。22.2如第三方未获得实际利益，甲乙双方同意限制第三方的赔偿责任，但不得低于本合同约定的违约金。22.3甲乙双方如认为有必要，可与第三方协商确定更高的赔偿责任限额。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。23.3合同解除条件：合同解除应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第二十四条争议解决方式24.1协商解决：