出租屋火灾租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出租屋火灾租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.火灾保险4.1保险购买及费用承担4.2保险理赔流程5.火灾预防和应对措施5.1火灾预防措施5.2火灾应急预案5.3火灾逃生设施6.房屋维护与管理6.1出租人维护责任6.2承租人维护责任6.3房屋维修申请流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.房屋损坏及赔偿8.1房屋损坏责任判定8.2赔偿金额及支付方式8.3赔偿争议解决方式9.合同解除及违约条款9.1合同解除条件9.2违约金计算方式9.3违约责任承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用及争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋占用费及其他费用13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2承租人身份证明复印件13.3火灾保险单复印件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房屋结构：租赁房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构等。1.4房屋设施：包括但不限于燃气管道、供电设施、给排水系统、供暖设备等。第二条租赁期限2.3租赁续约条款：租赁结束前一个月，双方可协商续约，续约次数、期限等事项在本合同中约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁房屋每月的租金金额，单位为元（元/月）。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个支付周期内支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式在本合同中约定。第四条火灾保险4.1保险购买及费用承担：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为保险受益人。保险费用由出租人承担。4.2保险理赔流程：发生火灾事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同约定进行理赔。第五条火灾预防和应对措施5.1火灾预防措施：承租人应遵守国家的消防安全法规，采取措施预防火灾的发生，如不使用明火、不乱扔烟蒂等。5.2火灾应急预案：承租人应制定火灾应急预案，并定期进行演练。5.3火灾逃生设施：租赁房屋应配备符合国家标准的火灾逃生设施，如疏散指示标志、灭火器等。第六条房屋维护与管理6.1出租人维护责任：出租人应对租赁房屋的结构、设施进行定期检查、维修，确保其安全、正常使用。6.2承租人维护责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动结构，发现损坏应及时通知出租人进行维修。6.3房屋维修申请流程：承租人如需维修租赁房屋，应向出租人提出书面申请，并说明维修原因和所需材料等，出租人应在收到申请后的七个工作日内予以答复。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租租赁房屋，应事先征得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人转租的，应与转租人签订书面转租协议，并报出租人备案。8.3转租租金分配：承租人与转租人的租金分配事项，由承租人与转租人自行协商确定。第九条房屋损坏及赔偿9.1房屋损坏责任判定：租赁期间，如因承租人原因导致租赁房屋及设施损坏，由承租人负责修复或赔偿。9.2赔偿金额及支付方式：损坏赔偿金额根据修复费用或市场价值确定，承租人可通过银行转账、、支付等方式支付。9.3赔偿争议解决方式：如双方对赔偿金额有争议，可通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除及违约条款10.1合同解除条件：租赁期间，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。10.2违约金计算方式：违约方应支付给对方合同解除日至租赁结束日的租金作为违约金。10.3违约责任承担：除违约金外，违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的情况下，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：租赁双方因履行本合同发生的争议，应提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在租赁开始日将租赁房屋及设施交付给承租人。13.2房屋返还时间及条件：租赁结束日，承租人应将租赁房屋及设施返还给出租人，并办理相关移交手续。13.3房屋占用费及其他费用：租赁期间，承租人应支付租赁房屋的物业管理费、水费、电费等费用。第十四条签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同上签字或盖章。14.2承租人签字：承租人应在本合同上签字或盖章。14.3见证人签字：如需要，见证人也应在本合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋及租赁合同有关联的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订租赁合同前，提供租赁房屋信息及促成租赁关系成立的，中介方的介入行为视为合法有效。2.2保险公司介入：出租人购买的火灾保险，将承租人列为保险受益人，保险公司根据保险合同约定承担理赔责任。2.3维修服务提供商介入：出租人或承租人因租赁房屋及设施损坏，需维修服务提供商进行维修时，维修服务提供商的介入行为视为合法有效。2.4物业管理公司介入：物业管理公司负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费用的收取、房屋及设施的维护等。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁房屋信息，并促成甲乙双方签订合法有效的租赁合同。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.2保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，对火灾事故造成的损失进行理赔。如保险公司拒绝理赔，甲乙双方有权要求保险公司承担相应法律责任。3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照甲乙双方的委托，及时、妥善地进行房屋及设施的维修。如因维修质量问题导致损失，维修服务提供商应承担相应法律责任。3.4物业管理公司责任：物业管理公司应负责租赁房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、正常使用。如因物业管理公司的原因导致损失，物业管理公司应承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其提供服务过程中产生的纠纷，向甲乙双方承担的赔偿责任总额不超过其收取的中介费。4.2保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任限额按照保险合同的约定执行。如保险合同未约定赔偿限额，保险公司承担的赔偿责任不超过火灾事故实际损失的总额。4.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商承担的赔偿责任不超过维修费用总额的两倍。4.4物业管理公司责任限额：物业管理公司承担的赔偿责任不超过物业管理费用的三倍。第五条第三方介入的协调与解决5.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保租赁合同的履行及双方权益的保障。5.2如甲乙双方与第三方发生纠纷，应尝试通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方资料提交6.1出租人应向承租人提供与第三方签订的服务合同及相关凭证，包括但不限于中介费收据、保险单复印件、维修服务提供商的资质证明等。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，如更换保险公司、维修服务提供商等，甲乙双方应予以确认，并更新相关合同条款。第八条第三方责任免除8.1甲乙双方因故意或重大过失导致租赁房屋及设施损坏的，第三方不承担赔偿责任。第九条第三方通知义务9.1第三方在履行合同过程中发生变更、解除等事项的，应及时通知甲乙双方。第十条第三方违约处理10.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证复印件附件2：承租人身份证明复印件附件3：火灾保险单复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：维修服务提供协议复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：租赁房屋现状照片附件8：租赁房屋设施清单附件9：租金支付记录附件10：维修记录附件11：物业费用支付记录附件12：转租协议复印件附件13：第三方服务合同复印件（如有）附件详细要求和说明：附件1：租赁房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的复印件，原件可在需要时出示。说明：证明租赁房屋的所有权归属，确保甲乙双方对房屋权属无争议。附件2：承租人身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。说明：用于确认承租人的身份信息，确保合同主体合法。附件3：火灾保险单复印件要求：提供有效期限内的火灾保险单复印件。说明：证明房屋已购买火灾保险，保障双方在火灾事故中的权益。附件4：中介服务合同复印件要求：提供中介方与出租人签订的服务合同复印件。说明：证明中介服务的合法性及中介方的责任，如有中介费用，需提供支付记录。附件5：维修服务提供协议复印件要求：提供与维修服务提供商签订的协议复印件。说明：明确维修服务提供商的责任和义务，以及维修费用的承担方式。附件6：物业管理合同复印件要求：提供物业管理公司提供的合同复印件。说明：明确物业管理公司的服务内容和费用，以及双方的权利义务。附件7：租赁房屋现状照片要求：提供能够反映租赁房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部格局等。附件8：租赁房屋设施清单要求：提供详细列明房屋内设施的清单，包括但不限于家具、家电等。说明：明确租赁房屋内设施的种类和数量，避免日后纠纷。附件9：租金支付记录要求：提供租金支付的银行转账记录、、支付凭证等。说明：记录租金支付的时间和金额，证明租金支付的合法性。附件10：维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：记录房屋维修的历史，便于追踪和管理。附件11：物业费用支付记录要求：提供物业管理费用的支付记录。说明：记录物业管理费用的支付情况，确保双方对费用无争议。附件12：转租协议复印件要求：提供承租人与转租人签订的转租协议复印件。说明：明确转租的条件和程序，以及转租租金的分配方式。附件13：第三方服务合同复印件（如有）要求：提供与第三方服务提供商签订的合同复印件。说明：明确第三方的服务内容、责任及费用，如有特殊情况需附加说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.甲乙双方未按照附件约定的条件提供相关文件和资料的行为。3.甲乙双方未按照附件约定的方式支付租金、费用等的行为。4.甲乙双方未按照附件约定的程序进行维修、保养的行为。5.甲乙双方未按照附件约定的条件进行转租的