单位职工团购房屋合同范本

单位职工团购房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_________

联系方式：固定电话号码：_______，邮政编码：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______单位职工团购（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_________

联系方式：固定电话号码：_______，邮政编码：_______

合同简介：

甲方是一家专业的房地产开发企业，具备多年的房地产开发经验，拥有丰富的房地产资源。乙方作为一家单位的职工团购，为了改善单位职工的居住条件，提高职工的生活品质，计划团购甲方开发的房地产项目。

鉴于：

1.甲方具备房地产开发资质，拥有合法的土地使用权及开发建设的房屋所有权；

2.乙方具有团购房屋的需求，且具备团购的能力和支付能力；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下团购房屋的合作关系。

一、合作背景

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场的持续繁荣，单位职工对住房的需求不断提高。为满足单位职工的住房需求，乙方经过多方考察，决定团购甲方开发的房地产项目。双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成团购房屋的合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方保证所开发的房地产项目符合国家法律法规、政策和行业标准，具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续；

2.乙方具备团购房屋的能力和支付能力，确保团购活动的顺利进行；

3.双方签订本合同后，按照合同约定履行各自的权利义务。

本合同旨在明确双方在团购房屋过程中的权利与义务，确保团购活动的顺利进行，为双方创造更大的经济效益和社会效益。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同推进团购房屋的合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方提供团购房屋，乙方单位职工参与团购的合作关系。具体内容包括：甲方按照合同约定向乙方提供符合质量标准的房屋，乙方负责单位职工团购，确保团购活动的顺利进行，并为职工争取优惠的购房价格及服务。

第二条定义

1.团购房屋：指甲方开发的房地产项目，乙方单位职工集体购买的住宅。

2.职工：指甲方单位正式在册的员工。

3.合同价格：指甲方根据本合同约定向乙方提供的团购房屋价格。

4.履行期限：指甲方按照合同约定完成房屋交付、乙方支付购房款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方购房款项；

（2）甲方有权要求乙方按时履行合同约定的各项义务；

（3）甲方有权根据市场情况调整房屋价格，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的团购房屋符合国家法律法规、政策和行业标准，具备相应的产权证书；

（2）甲方应按合同约定提供房屋交付、产权过户等相关服务；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内完成房屋交付；

（4）甲方应在团购活动期间为乙方提供必要的销售支持及优惠政策。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的团购房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋质量保证及售后服务；

（3）乙方有权在甲方调整房屋价格时，要求甲方给予合理的价格优惠。

2.义务：

（1）乙方应单位职工参与团购活动，确保团购活动的顺利进行；

（2）乙方应在合同约定的履行期限内支付甲方购房款项；

（3）乙方应确保参与团购的职工符合甲方规定的购房条件；

（4）乙方应在合同签订后，积极配合甲方完成房屋交付、产权过户等相关手续的办理。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权利与义务，共同推进团购房屋的合作事宜。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据市场行情及团购数量，给予乙方一定的价格优惠，双方确认的团购房屋价格为_______元/平方米（不含税、费）。合同总价款以实际购房面积和单价计算。

2.支付方式：乙方采用转账支付方式，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付不低于合同总价款_______%的首付款，剩余款项按照甲方规定的工程进度分批次支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至团购房屋全部交付完毕止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后_______个月内完成房屋建设；

（2）乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款；

（3）房屋交付：甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付；

（4）产权过户：甲方应在房屋交付后_______个月内协助乙方完成产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间完成房屋交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价款×_______%；

（2）甲方提供的房屋质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退还房屋的责任，同时甲方应支付乙方相应的违约金；

（3）甲方未按约定协助乙方完成产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

（2）乙方在团购活动中违反甲方规定的购房条件的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在合同履行过程中，如有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在合理期限内恢复合同履行；

（4）受不可抗力影响的一方在恢复合同履行能力后，应及时通知对方，并按照合同约定继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

5.如双方未选择仲裁，亦可向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

在争议解决过程中，双方应保持克制，遵循诚实信用原则，积极寻求解决争议的方法。同时，双方应共同承担争议解决过程中产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无异议的；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的的；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项款项，并互不追究对方的法律责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、团购优惠政策、房屋交付标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具