2024年度二手商品房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条物业服务7.1物业公司名称7.2物业费用7.3物业服务内容第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人权利和义务8.2买受人权利和义务第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于市区路号，具体栋号，单元，楼层，房号。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋结构该房屋结构为，房屋设计用途为。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为。第三条房屋交付3.1交付时间双方约定于年月日前，甲方将该房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将该房屋钥匙交付给乙方，并保证该房屋符合交付标准，包括但不限于：3.2.1房屋内外墙面、地面、天花板的装修完好，无明显裂缝、脱落等现象；3.2.2给水、排水、供电、供暖、通讯等配套设施设备齐全，能正常使用；3.2.3门窗、家具、家电等设施设备完好，能正常使用；3.2.4符合国家及地方关于住宅交付使用的其他相关规定。3.3交付方式甲方应通过直接交付钥匙的方式将该房屋交付给乙方。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价该房屋总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。4.2付款方式1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户；2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户；3）其他方式：具体方式由双方另行协商确定。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第五条房屋过户5.1过户费用双方同意，过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。5.2过户时间双方同意，在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户手续双方应按照相关法律法规的规定，持本合同及双方提供的相关材料，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方承诺，该房屋符合国家及地方关于住宅质量的相关规定，自交付之日起，房屋主体结构质量保修期限为年。6.2保修范围保修范围包括但不限于：6.2.1房屋主体结构；6.2.2给水、排水、供电、供暖、通讯等配套设施设备；6.2.3门窗、家具、家电等设施设备。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限按照相关法律法规及产品说明书的规定执行。第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人权利和义务8.1.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制；8.1.2甲方应保证该房屋符合交付标准，并承担因房屋质量问题导致的所有损失；8.1.3甲方应按照本合同的约定，办理房屋过户手续，并协助乙方解决过户过程中遇到的问题；8.1.4甲方应在房屋交付后，按照本合同的约定，提供保修服务。8.2买受人权利和义务8.2.1乙方应按照本合同的约定，支付房价款；8.2.2乙方应按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续；8.2.3乙方应在房屋交付后，按照本合同的约定，合理使用和维护房屋及相关设施设备；8.2.4乙方应遵守法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天书面通知对方；11.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1户口迁移乙方应在房屋过户完成后天内，将户口从原地址迁移至该房屋；13.2家具家电归属本合同签订之日起，该房屋内的家具、家电归乙方所有；13.3宠物处理乙方应在入住该房屋后天内，将宠物转移至其他住所。第十四条双方签字盖章14.1甲方（出卖人）签字：____________14.2乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，甲乙方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业咨询、协助办理手续、进行评估鉴定等。甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。4.2责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。但第三方的责任限额不得超过其收取甲乙方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方房屋的所有权、使用权等权益承担任何责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方支付房价款、过户等事宜承担任何责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙方同意变更第三方介入的条件和方式，应签订书面变更协议。6.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款，不影响甲乙双方按照本合同履行其他权利义务；8.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。第九条见证人9.1如本合同履行过程中需要见证人，见证人应由甲乙方共同选定；9.2见证人应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行见证职责。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除；10.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：宠物转让协议（如有）附件五：第三方服务协议附件六：过户手续相关文件附件七：物业服务合同复印件附件八：房屋质量保证书附件九：保修卡附件十：付款凭证复印件附件十一：房屋交付确认书附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决方式说明附件十四：见证人身份证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，清晰可见证件上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋地址、所有权证号等。附件二：房屋平面图说明：本附件应提交房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件三：家具家电清单说明：本附件应详细列明房屋内的家具、家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件四：宠物转让协议（如有）说明：本附件应提交宠物转让协议，明确宠物转让的相关事宜，包括宠物的品种、数量、转让价格、转让时间等。附件五：第三方服务协议说明：本附件应提交甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务，包括服务内容、服务费用、服务时间等。附件六：过户手续相关文件说明：本附件应提交房屋过户手续的相关文件，包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件应提交物业服务合同的复印件，明确物业服务的相关事宜，包括物业公司的名称、服务费用、服务内容等。附件八：房屋质量保证书说明：本附件应提交房屋质量保证书，明确房屋质量保证的相关事宜，包括保证期限、保证范围等。附件九：保修卡说明：本附件应提交保修卡，明确保修的相关事宜，包括保修期限、保修范围、保修电话等。附件十：付款凭证复印件说明：本附件应提交付款凭证的复印件，包括付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。附件十一：房屋交付确认书说明：本附件应提交房屋交付确认书，明确房屋交付的时间、地点、条件等信息。附件十二：违约金计算公式说明说明：本附件应详细说明违约金的计算公式，包括各项费用的计算方式、比例等。附件十三：争议解决方式说明说明：本附件应详细说明争议解决的途径和方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十四：见证人身份证明复印件说明：本附件应提交见证人的身份证明复印件，以便确认见证人的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果甲方未按照本合同的约定，在规定时间内将房屋交付给乙方，则构成违约行为，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：如果乙方未按照本合同的约定，在规定时间内支付房价款，则构成违约行为，乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。但第三方的责任限额不得超过其收取甲乙方的费用总额。示例说明：如果第三方未按照服务协议的约定，按时完成服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任，并按照违约金计算公式向甲乙方支付违约金。2024年度二手商品房买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费及水电费结算10.3家具家电归属第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订时间及地点第十三条：合同副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3相关部门留存副本第十四条：合同的翻译与解释14.1合同翻译14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X区X街道X号。2.2房屋结构及面积房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；提供真实的房屋信息；协助乙方办理过户手续等。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照约定价格购买房屋；按照约定时间支付购房款；按照约定时间接收房屋；履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。4.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，按时将购房款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）房屋及配套设施设备完好，能够正常使用；3）房屋内家具、家电等物品清单明确。5.2过户手续及费用甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备等。保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件1）甲方严重违反合同约定，乙方无法实现合同目的；2）乙方丧失购买房屋的能力或意愿；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。因合同解除而产生的损失，由责任方承担。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。8.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）甲乙双方履行完合同约定的义务；2）双方协商一致终止合同；3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除条件合同解除条件如下：1）甲方严重违反合同约定，乙方无法实现合同目的；2）乙方丧失购买房屋的能力或意愿；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在房屋交付后X日内，将户口迁移至房屋所在地。10.2物业费及水电费结算房屋交付后，物业费、水电费等费用由乙方承担。具体费用按实际使用情况结算。10.3家具家电归属房屋交付时，家具、家电等物品清单明确。清单内的物品归乙方所有，清单外的物品归甲方所有。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2房屋平面图甲方提供房屋平面图一份，作为本合同附件。11.3买卖双方身份证明复印件甲乙双方提供身份证复印件各一份，作为本合同附件。第十二条：合同签订时间及地点本合同于X年月日，在X市X区X街道X号签订。第十三条：合同副本13.1出卖人留存副本甲方留存本合同副本一份，以备不时之需。13.2买受人留存副本乙方留存本合同副本一份，以备不时之需。13.3相关部门留存副本本合同副本一份，提交至房屋所在地相关部门留存。第十四条：合同的翻译与解释本合同仅限于中文版本，如有翻译需求，双方应共同协商确定翻译文本。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程的，应事先征得甲乙双方的同意。甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。2.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中，如发生失误或过错，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方有权向第三方追偿。第三条：第三方收费及支付3.1第三方收费第三方介入本合同的，应向甲乙双方明示其收费标准。甲乙双方有权按照约定支付第三方费用。3.2第三方支付方式及期限甲乙双方应按照双方约定，按时支付第三方费用。第三方费用的支付方式及期限由甲乙双方协商确定。第四条：第三方义务及违约责任4.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方违约责任第三方未按照合同约定或法律规定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。如双方未能就第三方责任限额达成一致，第三方责任限额为第三方收费的倍。第六条：第三方保险6.1第三方保险甲乙双方可以要求第三方购买相应的保险，确保其在履行合同过程中的安全和责任。6.2第三方保险费用第三方保险费用由甲乙双方协商确定，并计入第三方费用中。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。第三方退出不影响甲乙双方的权利和义务。第八条：第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。8.2第三方与中介方等其他第三方关系第三方与中介方等其他第三方之间的关系，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约处理方式第三方违约的，甲乙双方有权按照合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定，及时处理第三方违约事宜，确保合同的顺利进行。第十条：第三方权利限制10.1第三方不得利用本合同履行过程中的信息，侵犯甲乙双方的合法权益。10.2第三方不得擅自转让或泄露甲乙双方提供的个人信息和商业秘密。第十一条：第三方履行合同的证明11.1第三方应向甲乙双方提供其履行合同的证明，包括但不限于工作报告、验收报告等。11.2第三方提供的证明应真实、完整、有效，如有虚假，第三方应承担相应责任。第十二条：第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。12.2第三方在履行合同过程中，如因法律、法规变化等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十三条：第三方与合同的终止和解除13.1第三方在合同终止或解除后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利进行。13.2第三方在合同终止或解除后，不得以任何理由，要求甲乙双方支付额外费用。第十四条：第三方与合同的继承和转让14.1第三方在合同继承或转让后，继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利进行。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方应提供原件进行核对。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。平面图应由专业机构提供，并加盖公章。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，双方应提供原件进行核对。附件4：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同的能力。资质证明文件应由相关机构出具，并加盖公章。附件5：第三方收费标准及费用明细说明：本附件为第三方的收费标准及费用明细，用于明确第三方的收费项目和金额。收费标准应由第三方提供，并经甲乙双方协商一致。附件6：第三方保险单复印件说明：本附件为第三方的保险单复印件，用于证明第三方已购买相应的保险。保险单应由保险公司出具，并加盖公章。附件7：第三方履行合同的证明文件说明：本附件为第三方履行合同的证明文件，用于证明第三方已按照合同约定履行其职责。证明文件应由第三方提供，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定时间完成评估工作，属于违约行为。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲方未履行合同约定的义务示例：甲方未按照合同约定提供房屋相关信息，属于未履行合同约定的义务。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未履行合同约定的义务示例：乙方未按照合同约定支付购房款，属于未履行合同约定的义务。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.第三方未履行合同约定的义务示例：第三方未按照合同约定提供评估报告，属于未履行合同约定的义务。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手商品房买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费6.3维修基金第七条交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2交易过程保密第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息（1）姓名/名称：____________________（2）住所/营业场所：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名/名称：____________________（2）住所/营业场所：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为____________________，具体描述见附件1：房屋结构描述。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____________________，详见附件2：房屋所有权证复印件。第三条房屋交易价格3.1成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式为：____________________。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款项支付给甲方，具体付款时间及金额见附件3：付款时间表。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方。具体交付时间见附件4：交付时间表。4.2交付条件（1）该房屋所有权转移登记手续已完成。（2）该房屋已符合交付使用的要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3过户费用甲乙双方按照附件5：过户费用一览表承担相应过户费用。4.4过户时间双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为：____________________。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺甲方承诺该房屋不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于：（1）该房屋未被依法查封。（2）该房屋不存在权利纠纷。（3）该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。5.2保修范围甲方对该房屋的保修范围包括但不限于：（1）房屋结构主体。（2）屋面、地面、墙面装修。（3）给排水、供暖、供电等设施。5.3保修期限甲方对该房屋的保修期限为：____________________。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用该房屋，并遵守相关的物业管理规定，包括但不限于：（1）不得擅自改变房屋结构和用途。（2）不得损害公共部位和设施。（3）不得扰民和影响他人正常生活。6.2物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费，具体费用见附件6：物业管理费一览表。6.3维修基金乙方应按照规定缴纳维修基金，具体金额见附件7：维修基金一览表。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=房价款总额×日违约金比例。（2）甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方延迟支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，计算方式为：延迟付款违约金=应付款项总额×日违约金比例。（2）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，应当书面签订变更协议，并注明变更的内容。10.2合同解除条件（1）甲方严重违反本合同约定，乙方无法继续履行合同的。（2）乙方严重违反本合同约定，甲方无法继续履行合同的。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的情形包括但不限于：（1）甲乙双方之一为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。（2）甲乙双方之一以欺诈、胁迫等手段订立合同的。（3）本合同违反法律、法规强制性规定的。第十二条隐私保护12.1个人信息保护甲乙双方在履行本合同过程中，应保护对方的个人信息，不得泄露、传播或者用于其他用途。12.2交易过程保密甲乙双方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方提供该房屋的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后__个工作日内，向对方提供有效的身份证明复印件。13.3房屋平面图甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方提供该房屋的平面图。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构（2）评估机构（3）担保机构（4）融资机构（5）物业管理公司（6）交易税费征收机关（7）仲裁机构或人民法院第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙双方出示合法证件，并明确其介入的角色和职责。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并确保服务或产品符合甲乙双方的合理期待。3.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付因此所遭受的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应为本合同约定的服务提供关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应为本合同约定的服务接受关系。第六条第三方信息的保护6.1第三方信息保护甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露、传播或者用于其他用途。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入本合同履行过程的，应在本合同约定的服务事项完成后，终止其介入。7.2第三方终止义务第三方终止介入后，应将介入过程中产生的所有权利义务转移给甲乙双方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议如甲乙双方与第三方之