2024年度房产中介代理销售二手房合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介代理销售二手房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（中介方）名称及地址1.3丙方（买方）名称及地址第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的二手房进行市场调研2.2乙方负责制定销售策略并组织实施2.3乙方负责推广和宣传甲方房产2.4乙方负责安排看房事宜及协调双方沟通第三条：中介费用及支付方式3.1乙方中介服务费用为房产成交总价的百分之几3.2甲方应在房产成交后支付乙方中介费用3.3支付方式为转账或现金支付第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效4.2有效期至2024年12月31日第五条：违约责任5.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任5.2违约金为房产成交总价的百分之几第六条：争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更应经双方协商一致并书面确认7.2合同的解除应符合法律规定和合同约定第八条：保密条款8.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密8.2保密期限自合同签订之日起计算，直至合同终止第九条：合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方第十条：法律法规和政策10.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第十二条：合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议第十四条：合同的签字盖章14.1本合同经双方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：中介服务内容2.1乙方负责对房产进行市场调研，包括了解同类房产的市场价格、需求状况等，为甲方提供市场分析报告。2.2乙方负责制定销售策略，根据市场调研结果，为甲方制定适合的房产销售方案，并组织实施。2.3乙方负责推广和宣传房产，通过多种渠道进行广告推广，增加房产的曝光度，吸引潜在买方。2.4乙方负责安排看房事宜，协调甲方和丙方的时间，安排看房行程，确保双方顺利进行沟通。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方中介服务费用为房产成交总价的百分之____，甲方应在房产成交后支付乙方中介费用。3.2甲方应在签署《房产买卖合同》后____个工作日内，向乙方支付中介费用。3.3支付方式为转账至乙方指定的银行账户，或现金支付给乙方。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字之日起生效。4.2有效期至2024年12月31日。第五条：违约责任5.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。5.2违约金为房产成交总价的百分之____。5.3违约方应支付守约方因此造成的直接经济损失。第六条：争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更应经双方协商一致并书面确认。7.2合同的解除应符合法律规定和合同约定。7.3在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。7.4如甲方因特殊情况需提前解除合同，应向乙方支付合同总价的一定比例作为违约金。7.5如乙方因特殊情况需提前解除合同，应向甲方支付合同总价的一定比例作为违约金。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起计算，直至合同终止。8.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同信息外，双方不得向第三方披露合同内容。8.4双方应采取适当措施，确保合同保密信息不被泄露。第九条：合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。9.2合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。9.3转让协议应明确转让方的权利和义务由受让方承担。第十条：法律法规和政策10.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。10.2双方应密切关注法律法规和政策的变化，如有变更可能影响合同履行，应及时通知对方并协商处理。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.3发生不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并提交相关证明文件。第十二条：合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同副本，如有损毁、遗失等情况，应及时通知对方补正。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同签字人为甲乙双方法定代表人或授权代表。14.3合同盖章为甲乙双方的单位公章或授权盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与合同履行有关的其他公民、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于丙方（买方）、贷款机构、物业公司、交易中心等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行，应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入应仅为合同履行的必要辅助，不得改变甲乙双方的权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应义务。3.2第三方如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应责任。3.3第三方责任限于其承诺的范围内，不应超出其承诺的义务。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不应产生任何法律上的连带责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第五条：第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。5.2变更协议应经甲乙双方一致同意，并注明变更内容。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。6.2第三方责任限额的约定应合理，不应免除第三方应承担的主要责任。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权选择向第三方追偿损失，或要求第三方履行合同义务。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方不得利用第三方提供的信息、技术等优势，进行不正当竞争或侵害第三方权益。第九条：第三方合同管理9.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。9.2甲乙双方应定期检查与第三方的合同履行情况，确保合同顺利实施。第十条：第三方沟通与协调10.2甲乙双方应及时解决与第三方在合同履行过程中出现的问题。第十一条：第三方信息的保密11.1甲乙双方应对与第三方沟通、协商过程中获取的商业秘密予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起计算，直至合同终止。第十二条：合同的解除与终止12.1甲乙双方与第三方之间的合同解除或终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。12.2甲乙双方应与第三方协商解除或终止合同，并处理后续事宜。第十三条：法律法规和政策遵守13.1甲乙双方与第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。13.2如法律法规和政策变化影响合同履行，甲乙双方与第三方应共同协商处理。第十四条：补充协议14.1如甲乙双方与第三方之间出现其他约定，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：甲乙双方授权代表身份证复印件附件四：房产市场调研报告附件五：销售策略方案附件六：广告推广费用明细附件七：看房安排时间表附件八：房产买卖合同模板附件九：贷款申请相关文件附件十：物业交割单据附件十一：税费计算明细附件十二：中介服务费用支付凭证附件十三：合同履行过程中的通信记录附件十四：补充协议模板附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。3.乙方应妥善保管房产证复印件，不得泄露给无关第三方。附件二：甲乙双方营业执照复印件1.营业执照复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.甲方应保证营业执照复印件的真实性和有效性。3.乙方应妥善保管营业执照复印件，不得泄露给无关第三方。附件三：甲乙双方授权代表身份证复印件1.授权代表身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.甲方应保证授权代表身份证复印件的真实性和有效性。3.乙方应妥善保管授权代表身份证复印件，不得泄露给无关第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定配合乙方进行房产销售活动。3.乙方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行。4.乙方未按照合同约定推广和宣传房产。5.丙方未按照合同约定支付购房款项。6.任何一方未经对方同意单方面解除或变更合同。违约责任认定：1.违约金：根据合同总价的百分比计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：根据甲方实际损失金额计算，包括但不限于房产价值贬损、中介服务费用等。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按合同约定推广和宣传房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若丙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房产中介代理销售二手房合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（买方）：第二条：中介服务范围及内容2.1.1房源信息发布：2.1.2客源信息收集：2.1.3安排看房：2.1.4协助双方进行合同谈判：2.1.5办理交易手续：第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方提供中介服务，应收取中介费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付中介费用的50%；4.1.2成交后，甲方应向乙方支付剩余的中介费用；第五条：房源信息真实性与准确性5.1甲方应保证提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。第六条：双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供真实、准确的房源信息；6.1.2配合乙方进行房源推广；6.1.3按照约定支付中介费用；6.2乙方权利与义务：6.2.1代理销售甲方房源，提供专业服务；6.2.2维护甲方权益，保守甲方隐私；6.2.3按照约定支付中介费用；第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方在签订本合同时，还签署了其他附件，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】1.3丙方（买方）：【丙方姓名/名称】丙方地址：【丙方地址】联系方式：【丙方联系电话】第二条：中介服务范围及内容2.1.1房源信息发布：乙方应在乙方网站、APP等平台发布甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、装修情况、周边配套设施等详细信息。2.1.2客源信息收集：乙方应通过合法手段收集潜在买方的信息，包括但不限于买方的购房需求、预算、购房资格等，并向甲方提供合适的客源信息。2.1.3安排看房：乙方应根据甲方的要求，安排丙方看房，确保看房过程的安全和顺利进行。2.1.4协助双方进行合同谈判：乙方应在甲乙丙三方之间沟通协商，协助双方达成购房合同。2.1.5办理交易手续：乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户、贷款申请等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方提供中介服务，应收取中介费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付中介费用的50%，即【中介费用总额的50%】元；4.1.2成交后，甲方应向乙方支付剩余的中介费用，即【中介费用总额的50%】元。第五条：房源信息真实性与准确性5.1甲方应保证提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。第六条：双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供真实、准确的房源信息；6.1.2配合乙方进行房源推广；6.1.3按照约定支付中介费用；6.2乙方权利与义务：6.2.1代理销售甲方房源，提供专业服务；6.2.2维护甲方权益，保守甲方隐私；6.2.3按照约定支付中介费用；第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体损失包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方在签订本合同时，还签署了其他附件，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于：1.1.1房屋交易涉及的政府部门和机构；1.1.2房屋交易过程中可能涉及的金融服务机构，如银行、贷款公司等；1.1.3房屋交易过程中可能涉及的评估机构、检测机构、维修机构等；1.1.4房屋交易过程中可能涉及的律师事务所、会计师事务所等；1.1.5其他与房屋交易过程相关联的个体或组织。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：2.1.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人；2.1.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利与义务；2.1.3甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行各自的权利与义务，并协助第三方完成相关服务。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务质量负责；2.2.2第三方应尊重甲方、乙方和丙方的合法权益，不得泄露各方之间的商业秘密和个人隐私；2.2.3第三方应按照约定时间完成服务，如有延迟，应承担相应的违约责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1.1明确服务内容、服务标准、服务时间等；3.1.2明确合同金额、支付方式、支付时间等；3.1.3明确违约责任、争议解决方式等；3.1.4明确保密条款，保护各方商业秘密和个人隐私；3.1.5其他可能涉及的权利与义务。3.2甲方、乙方和丙方应按照约定时间支付第三方服务费用，并确保服务费用的合理性。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因其服务质量导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2甲乙丙三方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以约定；4.3如第三方因履行服务合同导致甲乙丙三方损失的，第三方责任限额应由甲乙丙三方协商确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在；5.2甲方、乙方和丙方之间的合同关系与第三方无关，第三方不承担甲乙丙三方之间的合同责任；5.3第三方应按照合同约定履行其义务，并不得干预甲乙丙三方之间的合同履行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如甲方、乙方和丙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的其他约定，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的范本，甲乙丙三方应按照范本签订具体的房屋买卖合同，明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录中介服务费用的支付情况，甲方应按照合同约定时间向乙方支付中介费用，乙方应提供合法的支付凭证。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件用于记录甲方、乙方和丙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利与义务，以及第三方的服务内容、服务标准、服务时间等。附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户登记证明详细要求和说明：本附件为房屋过户登记机构出具的房屋过户登记证明，用于证明房屋已成功过户至买方名下。附件六：贷款批准证明详细要求和说明：本附件为银行或其他贷款机构出具的贷款批准证明，用于确认买方贷款申请已获批准。附件七：房屋钥匙交付凭证详细要求和说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付情况，明确交付时间、交付方和接收方等信息。附件八：物业交割单详细要求和说明：本附件用于记录物业交割的情况，明确交割时间、交割方和接收方等信息。附件九：交易过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件用于收集交易过程中的其他重要文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付中介费用；2.乙方未按照约定提供中介服务；3.丙方未按照约定时间支付购房款项；4.第三方未按照约定时间完成服务；5.甲方、乙方和丙方未按照约定履行各自的权利与义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，损失金额包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等；4.违约行为严重违反合同约定，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付中介费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；2.若乙方未按照约定提供中介服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；3.若丙方未按照约定时间支付购房款项，甲方可以要求丙方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%；4.若第三方未按照约定时间完成服务，甲方、乙方和丙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为服务合同总金额的10%；5.若甲方、乙方和丙方未按照约定履行各自的权利与义务，导致合同无法履行，各方应协商解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度房产中介代理销售二手房合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（中介方）名称及地址1.3甲方提供的房产信息第二条：中介服务内容2.1乙方负责代理销售的房产范围2.2乙方提供的服务内容2.3乙方应完成的任务和目标第三条：合作期限3.1合同的有效期限3.2双方的权利和义务的起始和终止时间第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介费用金额4.2中介费用的支付时间及方式4.3费用支付的相关税费和其他费用第五条：销售业绩及分成5.1双方对销售业绩的约定5.2销售分成比例的约定5.3销售业绩的计算方法和时间第六条：甲方责任及义务6.1甲方对房产的真实性和合法性的承诺6.2甲方应提供的文件和资料6.3甲方对乙方代理销售工作的支持和配合第七条：乙方责任及义务7.1乙方对房产销售的专业性和规范性的承诺7.2乙方应遵守的法律法规和行业规范7.3乙方对甲方提供的房产信息和客户信息的保密义务第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2违约金的计算方式和支付时间8.3违约纠纷的解决方式第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1双方对合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议12.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规和政策规定第十三条：信息保护13.1乙方应保证客户个人信息的安全，不得泄露给第三方13.2乙方应按照相关法律法规处理客户信息，不得进行非法用途第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方对于合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律14.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.4若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方（卖方）地址：市区路号1.2乙方（中介方）名称：某某房产中介有限公司1.2乙方（中介方）地址：市区路号1.3甲方提供的房产信息1.3.1房产名称：某某小区栋单元室1.3.2房产位置：市区路1.3.3房产面积：平方米1.3.4房产户型：室厅卫1.3.5房产所有权证号：1.3.6房产性质：住宅1.3.7土地使用权证号：1.3.8土地使用权类型：出让第二条：中介服务内容2.1乙方负责代理销售的房产范围：仅限于本合同第一条所述房产2.2乙方提供的服务内容：2.2.1乙方应对甲方提供的房产进行市场调研，并提供市场分析报告2.2.2乙方应制定房产销售计划，并提交甲方审批2.2.3乙方应负责房产的广告宣传，包括线上线下推广2.2.4乙方应对潜在买家进行筛选，并安排看房2.2.5乙方应协助双方进行价格谈判，并促成交易2.2.6乙方应协助甲方办理房产交易过户手续2.3乙方应完成的任务和目标：2.3.1在合同有效期内，完成甲方房产的销售2.3.2确保销售价格不低于甲方指定的最低售价2.3.3确保交易过程顺利进行，无纠纷和风险第三条：合作期限3.1合同的有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2双方的权利和义务的起始和终止时间：以甲方与买家签订的房屋买卖合同为准第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介费用金额：人民币万元整4.2中介费用的支付时间及方式：4.2.1甲方在收到乙方提供的买家付款凭证后，扣除中介费用，将剩余款项支付给乙方4.2.2中介费用的支付通过银行转账方式进行4.3费用支付的相关税费和其他费用：双方按照国家相关政策规定承担相应税费第五条：销售业绩及分成5.1双方对销售业绩的约定：房产成交总金额5.2销售分成比例的约定：5.2.1甲方向乙方支付的中介费用为房产成交总金额的5%5.2.2乙方应在房产成交后，向甲方支付房产成交总金额的2%作为分成5.3销售业绩的计算方法和时间：以房产买卖合同约定的成交金额为准，计算时间为合同签订之日起至2024年12月31日止第六条：甲方责任及义务6.1甲方对房产的真实性和合法性的承诺：6.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷6.1.2甲方应对房产的面积、质量、结构等进行全面真实告知乙方6.2甲方应提供的文件和资料：6.2.1房产所有权证原件及复印件6.2.2土地使用权证原件及复印件6.2.3房产买卖合同原件及复印件6.2.4房产相关税费的计算和支付说明6.3甲方对乙方代理销售工作的支持和配合：6.3.1甲方应配合乙方进行房产的广告宣传和推广活动6.3.2甲方应协助乙方进行房产的看房和交易谈判6.3.3甲方应在交易过程中提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任：8.1.1甲方违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交总金额的10%8.1.2乙方违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交总金额的10%8.2违约金的计算方式和支付时间：8.2.1违约金计算方式：违约金金额按照房产成交总金额的10%计算8.2.2违约金支付时间：违约行为发生之日起15日内支付8.3违约纠纷的解决方式：8.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认10.2合同变更或解除后，乙方应停止代理销售活动，并协助甲方处理后续事宜第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1双方对合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议12.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规和政策规定第十三条：信息保护13.1乙方应保证客户个人信息的安全，不得泄露给第三方13.2乙方应按照相关法律法规处理客户信息，不得进行非法用途第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方对于合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律14.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.4若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的各方根据各自职责和权利参与交易，包括但不限于贷款审批、税务征收、产权过户等环节。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照相关法律法规和政策规定，履行其在房产交易过程中的职责和义务。2.2第三方应保证其提供的服务和操作的合法性、准确性和及时性。2.3第三方对甲乙双方的承诺和保证：2.3.1第三方应对其在交易过程中的行为负责，确保交易顺利进行。2.3.2第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密，不得泄露给其他无关方。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲方和乙方应在与第三方进行沟通协商后，明确第三方介入的具体事宜和程序。3.1.2甲方和乙方应将与第三方的协议和承诺及时通知对方，并协商解决可能产生的问题。3.2第三方介入的条件：3.2.1第三方介入应基于甲乙双方的同意和邀请。3.2.2第三方介入应符合相关法律法规和政策规定。第四条：第三方介入后的权益分配4.1甲乙双方与第三方之间的权益分配，应根据各自在交易过程中的贡献和约定进行协商确定。4.2甲方和乙方应确保第三方的权益分配公平合理，不得损害对方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方在交易过程中的实际贡献和约定进行确定。5.2甲方和乙方应与第三方协商确定赔偿责任限额，并在合同中予以明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同或与甲乙双方之间的协议，导致房产交易无法进行或产生损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方与甲乙方的沟通协商7.2甲方和乙方应共同解决与第三方之间的争议和问题，维护双方的合法权益。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件应根据交易完成情况、法律法规和政策规定进行确定。8.2甲方和乙方应与第三方协商确定终止条件，并在合同中予以明确。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方和第三方确认。9.2合同变更或解除后，第三方应停止介入活动，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十条：合同的生效和第三方介入10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的条件和程序，应在本合同生效后，由甲方、乙方和第三方协商确定，并签订补充协议。第十一条：其他约定11.1双方对合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规和政策规定。第十二条：信息保护12.1第三方应保证客户个人信息的安全，不得泄露给其他无关方。12.2第三方应按照相关法律法规处理客户信息，不得进行非法用途。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方对于合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。13.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.4若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：房产买卖合同原件及复印件附件4：房产相关税费的计算和支付说明附件5：中介服务费用支付证明附件6：销售业绩证明附件7：房产交易过户手续相关文件附件8：第三方机构资质证明文件附件9：第三方机构服务协议附件10：补充协议附件1的说明：房产所有权证原件及复印件，用于证明甲方提供的房产的所有权归属及具体信息。附件2的说明：土地使用权证原件及复印件，用于证明甲方提供的房产的土地使用权归属及具体信息。附件3的说明：房产买卖合同原件及复印件，用于明确甲方与买家之间的房产买卖权利义务关系。附件4的说明：房产相关税费的计算和支付说明，用于明确房产交易过程中产生的税费计算和支付方式。附件5的说明：中介服务费用支付证明，用于证明甲方已向乙方支付中介服务费用。附件6的说明：销售业绩证明，用于证明乙方在合同期限内的销售业绩达成情况。附件7的说明：房产交易过户手续相关文件，用于协助甲乙双方完成房产交易过户手续。附件8的说明：第三方机构资质证明文件，用于证明第三方机构的专业资质和合法性。附件9的说明：第三方机构服务协议，用于明确甲方、乙方与第三方机构之间的服务内容和责任划分。附件10的说明：补充协议，用于明确合同未涉及的事宜或对合同的变更和解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失。示例：甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败。2.乙方违反合同约定，导致房产交易无法进行或产生损失。示例：乙方未按约定时间完成房产销售，导致交易延误。3.第三方违反与甲乙双方的协议，导致房产交易无法进行或产生损失。示例：贷款机构未按约定时间审批贷款，导致交易延误。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额按照房产成交总金额的10%计算。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起15日内支付。3.违约纠纷的解决方式：双方应通过友好协商解决违约纠纷。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度房产中介代理销售二手房合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：房产中介代理范围2.1乙方代理销售的房产范围2.2乙方代理销售的区域限制第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介费用标准3.2乙方中介费用的支付方式及时间第四条：合同的有效期4.1合同的有效期为2024年度4.2合同有效期的起始日期和结束日期第五条：房产销售价格及调整5.1甲方同意的销售价格5.2销售价格的调整机制第六条：房产交易流程及时间节点6.1乙方负责的房产交易流程6.2交易流程中各时间节点的具体要求第七条：甲方的义务和责任7.1甲方对房产的真实性负责7.2甲方应提供的房产资料和文件第八条：乙方的义务和责任8.1乙方对房产交易的专业性负责8.2乙方应提供的服务和支持第九条：丙方的义务和责任9.1丙方对购房意愿和资金实力负责9.2丙方应提供的个人信息和资料第十条：违约责任及赔偿10.1各方违约的情形和责任10.2违约赔偿的具体标准和方式第十一条：争议解决方式11.1合同履行中的争议解决方式11.2争议解决的适用法律和管辖法院第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三条：保密条款13.1各方对合同内容和交易信息的保密义务13.2保密信息的例外情况第十四条：其他条款14.1各方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的补充和说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方是指拥有房产所有权并同意将房产委托给乙方进行中介代理销售的当事人。1.2乙方（中介方）：本合同中的乙方是指接受甲方委托，负责对丙方进行房产销售介绍及协助交易完成的房地产中介机构。1.3丙方（买方）：本合同中的丙方是指通过乙方介绍，对甲方所持有的房产表示购买意愿并具备购房能力的自然人或法人。第二条：房产中介代理范围2.1乙方代理销售的房产范围：乙方代理销售的房产是指甲方名下的位于【具体地址】的二手房，房产证号：【房产证号】。2.2乙方代理销售的区域限制：乙方只能在其经营范围内，即【具体区域】进行房产的代理销售活动，不得在其他区域进行销售。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的中介费用标准：乙方的中介费用为房产销售总价的【百分比】作为中介费，该费用包含但不限于广告费、推广费、带看费、谈判费等服务费用。3.2乙方中介费用的支付方式及时间：中介费用在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间为交易完成后【具体时间】。第四条：合同的有效期4.1合同的有效期为2024年度：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。4.2合同有效期的起始日期和结束日期：本合同的起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。第五条：房产销售价格及调整5.1甲方同意的销售价格：甲方同意将房产以【销售价格】进行销售，该价格包含房产本身价值及相关附加费用。5.2销售价格的调整机制：在合同有效期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，但需提前通知乙方并协商一致。第六条：房产交易流程及时间节点6.1乙方负责的房产交易流程：乙方应按照正常的房产交易流程，协助甲方和丙方完成房产的买卖交易，包括但不限于签订合同、办理贷款、办理过户等手续。6.2交易流程中各时间节点的具体要求：乙方应在合同签订后的【具体时间】内完成贷款申请、过户手续等相关工作，并确保在【具体时间】内完成交易。第八条：乙方的义务和责任8.1乙方对房产交易的专业性负责：乙方应具备专业的房产中介知识和服务能力，为甲方和丙方提供专业的房产中介服务。8.2乙方应提供的服务和支持：乙方应提供房产交易流程的咨询、协助甲方和丙方进行合同谈判、办理贷款、过户等相关手续，并确保交易的顺利进行。第九条：丙方的义务和责任9.1丙方对购房意愿和资金实力负责：丙方应对购买房产的真实性和意愿负责，并具备购房所需的资金实力。9.2丙方应提供的个人信息和资料：丙方应向乙方提供真实的个人信息、财务状况、购房需求等相关资料，以便乙方为丙方提供合适的中介服务。第十条：违约责任及赔偿10.1各方违约的情形和责任：如甲方未按约定提供房产资料或不符合合同规定的房产条件，甲方应承担相应的违约责任。如乙方未按约定提供中介服务或未能完成交易，乙方应承担相应的违约责任。如丙方未按约定履行购房义务或未能完成交易，丙方应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿的具体标准和方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体标准和方式由各方在合同中约定。第十一条：争议解决方式11.1合同履行中的争议解决方式：如合同履行中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律和管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序：如各方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件和程序：如各方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章后生效。解除协议应明确解除合同的原因、解除日期等相关事项。第十三条：保密条款13.1各方对合同内容和交易信息的保密义务：各方应对合同的内容、交易信息以及与合同相关的其他信息予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的例外情况：如法律、法规、政府机关等要求披露保密信息，各方应予以配合。第十四条：其他条款14.1各方认为需要约定的其他事项：各方可以在合同中约定其他需要的事项，以补充和说明本合同的内容。14.2附加条款的补充和说明：如各方认为需要附加条款进行补充和说明，可以在合同中附上附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的其他当事人，包括但不限于贷款机构、过户机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括贷款申请、过户手续、房产评估、担保服务等与房产交易相关的环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应承担的责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法性和顺利进行。2.2第三方应提供的服务：第三方应提供专业的服务，包括但不限于贷款申请、过户手续、房产评估、担保服务等，并确保服务的质量和效率。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为委托代理关系，甲方和乙方委托第三方完成房产交易过程中的相关事宜。3.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方的关系为服务提供关系，第三方为丙方提供专业的房产交易服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同签订时的市场行情、交易金额、第三方资质等因素进行综合判断，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，发生特殊情况导致第三方责任限额需要调整，各方应协商一致并签订书面协议进行调整。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的合