2024年度农田土地流转租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农田土地流转租赁本合同目录一览第一条土地租赁范围与面积1.1租赁土地的具体位置1.2租赁土地的面积1.3土地使用权的界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁土地的使用目的4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修与保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期限第七条转让与转租7.1承租人的转让权7.2承租人的转租权第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止后的土地归还第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条其他条款13.1土地租赁的特殊规定13.2双方的其他协议第十四条附件14.1土地使用权证明文件14.2租赁合同的副本第一部分：合同如下：第一条土地租赁范围与面积1.1租赁土地的具体位置本合同租赁的土地位于中华人民共和国省市县乡（镇、街道）村，具体地块以附件地图所示为准。1.2租赁土地的面积本合同租赁的土地面积为亩，具体面积以附件土地面积清单为准。1.3土地使用权的界限土地使用权的界限以附件地图所示为准，如有争议，双方应友好协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每亩每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件。3.3租金支付日期和时间承租人应于每年1月10日前支付当年的租金。第四条租赁土地的使用目的4.1承租人的使用目的承租人应按照合同约定合法、合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2禁止使用的活动（一）非法排污、污染土地；（二）非法开采地下资源；（三）非法建设违章建筑；（四）其他违反法律法规及合同约定的活动。第五条维修与保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责保证租赁土地的基本设施完好，如道路、水利等。5.2承租人的保养责任承租人应负责租赁土地内的农业生产设施的保养和维护。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买土地租赁保险，确保土地及农作物在保险期内得到保障。6.2保险的有效期限保险的有效期限与本合同租赁期限相同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供土地或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.2终止后的土地归还合同终止后，承租人应将租赁土地及其附属设施归还给出租人，并保证土地处于可租赁状态。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三条其他条款13.1土地租赁的特殊规定如遇国家法律、法规政策变化，影响合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。13.2双方的其他协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1土地使用权证明文件附件中应包含土地使用权证明文件的复印件。14.2租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当甲乙双方在合同履行过程中产生争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可通过双方协商选择，或根据法律规定和合同约定进行。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选定甲乙双方应共同选定具有资质和经验的第三方机构进行介入。16.2第三方机构的更换如双方对选定的第三方机构不满意，可协商更换，直至双方均满意。第十七条第三方机构的职责17.1第三方机构的职责第三方机构应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并提供专业意见或解决方案。17.2第三方机构的权利第三方机构在处理争议过程中，有权要求甲乙双方提供相关证据和资料。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或根据合同约定承担。18.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方机构的收费标准和方式支付介入费用。第十九条第三方责任的限额19.1第三方责任的限额第三方机构在处理争议过程中，对甲乙双方的责任限额如下：（一）第三方机构的责任限于其介入范围内的争议处理；（二）第三方机构对甲乙双方的其他损失不承担责任。19.2第三方机构的责任免除（一）无法预见的情况导致争议产生；（二）第三方机构按照法律法规和合同约定履行职责。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方之间的关系第三方机构在处理争议过程中，与其他各方保持独立的关系，不受其他各方的影响。20.2第三方与其他各方的划分说明第三方机构在处理争议时，应明确划分各方的权利义务，确保各方的合法权益得到保障。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入应在争议得到解决后终止。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照第三方机构的处理意见或解决方案继续履行合同。第二十二条第三方介入的效力22.1第三方介入的效力第三方机构的介入意见或解决方案对甲乙双方具有约束力。22.2第三方介入的效力确认甲乙双方应承认第三方机构的介入意见或解决方案，并按照其执行。本部分条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证明的原件或复印件，证明甲乙双方租赁土地的法律权属。附件二：租赁土地面积清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁土地的面积，包括各块土地的编号、面积等信息。附件三：租赁合同副本详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的完整副本，供双方查阅和留存。附件四：第三方机构资质证明文件详细要求和说明：本附件应包含选定第三方机构的资质证明文件，以证明其具有处理争议的资质和经验。附件五：第三方介入费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方支付第三方介入费用的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件六：第三方介入意见或解决方案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供土地或违反合同其他约定。2.承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定。3.第三方机构未按合同约定处理争议或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。2.违约金计算：按照合同约定的违约金比例进行计算，或根据实际损失金额进行计算。3.违约行为的责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔