农村墓地买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村墓地买卖协议书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1墓地：指位于农村的用于安葬逝者的土地。1.2买方：指购买墓地的个人或单位。1.3卖方：指出售墓地的个人或单位。第二条墓地买卖范围与数量2.1卖方同意将位于某地的一定数量的墓地出售给买方。2.2买方同意购买上述约定的墓地，并按照约定的价格支付价款。第三条墓地价格与支付方式3.1墓地的价格为每块墓地人民币元整。3.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将墓地总价款支付至卖方指定的账户。第四条墓地的使用与管理4.1买方获得墓地的使用权，但不得转让、出租或抵押墓地。4.2买方应遵守墓地管理的相关规定，不得擅自改变墓地的用途。第五条墓地的权属变更5.1买方在支付完全部价款后，卖方应向买方交付墓地，并办理权属变更手续。5.2卖方应在权属变更手续办理完毕后，向买方提供墓地使用权证明。第六条墓地的维护与维修6.1卖方应对墓地范围内的设施进行维护与维修，确保墓地的安全与整洁。6.2买方应按照墓地管理相关规定，对墓地范围内的设施进行维护与维修。第七条合同的解除与终止7.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。7.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与墓地相关的后续事宜。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体金额双方约定为墓地总价款的10%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知与文件，送达对方指定的地址。12.2如一方变更通知与送达地址，应提前五个工作日通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地为合同双方约定的地点。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1墓地：指位于农村的用于安葬逝者的土地，包括墓地使用权及相关设施。1.2买方：指购买墓地的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.3卖方：指出售墓地的个人或单位，具备相关墓地出售资质。1.4墓地使用权：指买方在合同约定范围内使用墓地的权利。1.5设施：指墓地内的墓碑、墓穴、绿化等附属设施。第二条墓地买卖范围与数量2.1卖方同意将位于某地的一定数量的墓地出售给买方，具体位置、数量、面积等详见附件。2.2买方同意购买上述约定的墓地，并按照约定的价格支付价款。第三条墓地价格与支付方式3.1墓地的价格为每块墓地人民币元整，总价为人民币元整。3.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将墓地总价款支付至卖方指定的账户。3.3卖方在收到全部价款后，向买方提供墓地使用权证明。第四条墓地的使用与管理4.1买方获得墓地的使用权，但不得转让、出租或抵押墓地。4.2买方应遵守墓地管理的相关规定，不得擅自改变墓地的用途。4.3买方在墓地内安葬逝者时，应遵守国家关于殡葬管理的法律法规，不得违反规定。第五条墓地的权属变更5.1买方在支付完全部价款后，卖方应向买方交付墓地，并办理权属变更手续。5.2卖方应在权属变更手续办理完毕后，向买方提供墓地使用权证明。5.3墓地权属变更后，买方享有墓地永久使用权，但不得进行商业性经营活动。第六条墓地的维护与维修6.1卖方应对墓地范围内的设施进行维护与维修，确保墓地的安全与整洁。6.2买方应按照墓地管理相关规定，对墓地范围内的设施进行维护与维修。6.3墓地维护维修费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第七条合同的解除与终止7.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。7.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与墓地相关的后续事宜。7.3如买方违反合同约定，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。7.4合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的价款，但扣除已使用墓地的相关费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体金额双方约定为墓地总价款的10%。8.3买方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。8.4卖方未按约定时间交付墓地或未办理权属变更手续的，应支付买方逾期交付金额的千分之五作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同生效后，除非依法可变更或解除合同的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.3保密义务在本合同终止后继续有效，延续期限为五年。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知与文件，送达对方指定的地址。12.2如一方变更通知与送达地址，应提前五个工作日通知对方。12.3通知与文件在送达对方指定地址后视为已送达。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地为合同双方约定的地点。13.3任何与本合同有关的诉讼均应在本合同签订地的人民法院提起。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中提供服务、监督或参与管理等情况。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并承担相应的义务与责任。16.2第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其在合同中的职责。16.3第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得损害甲乙方合法权益。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2补充协议应详细界定第三方的服务内容、质量标准、费用等相关事项。17.3甲乙双方应根据合同履行情况，适时与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项导致的损失，不承担责任。18.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务质量、服务效果、服务期限等方面的责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。19.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入在合同履行完毕后终止。21.3甲乙双方与第三方签订的补充协议终止后，第三方介入相应终止。第二十二条其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。22.3如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墓地位置与数量清单详细列出墓地的具体位置、面积、墓穴数量等信息。附件二：墓地使用权证明证明买方对墓地享有合法使用权的文件。附件三：墓地设施维护维修费用明细详细列出墓地设施维护维修费用的计算方式和标准。附件四：第三方服务内容与质量标准明确第三方的服务内容、服务质量标准、服务期限等信息。附件五：第三方费用明细详细列出第三方提供服务所需的费用计算方式和标准。附件六：墓地使用权变更证明证明墓地使用权已办理变更手续的文件。附件七：墓地购买发票证明买方已支付墓地价款的发票。附件八：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付价款。2.卖方未按约定时间交付墓地或未办理权属变更手续。3.第三方提供的服务质量、服务效果、服务期限等方面不符合约定。4.甲乙双方未按合同约定履行各自义务。违约责任认定标准：1.买方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.卖方未按约定时间交付墓地或未办理权属变更手续的，应支付买方逾期交付金额的千分之五作为违约金。3.第三方提供的服务质量、服务效果、服务期限等方面不符合约定的，应根据实际情况承担相应责任。4.甲乙双方未按合同约定履行各自义务的，应根据实际