法院拍卖房子委托合同范本

法院拍卖房子委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景与前提条件：

甲方作为一家专业从事房地产投资与开发的有限公司，在市场拓展过程中，对法院拍卖的房子产生了浓厚的兴趣。此类房产往往具有较高的投资价值和市场潜力。为了更好地参与法院拍卖，获取优质房产资源，甲方决定委托具有丰富经验和专业知识的乙方进行相关拍卖事宜的代理。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY拍卖有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲乙双方在房地产拍卖领域的专业优势，甲方决定委托乙方代理参与法院拍卖房子的相关事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

1.甲方委托乙方代理参与法院拍卖房子的竞拍事宜，乙方负责为甲方提供拍卖咨询、竞拍策略、手续办理等相关服务。

2.甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，乙方应按照约定为甲方提供专业的拍卖服务。

3.双方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保拍卖过程的公开、公平、公正。

4.本合同项下的委托关系自双方签署之日起成立，至合同约定的服务事项完成之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理参与法院拍卖房子的相关事宜，确保甲方能够顺利、高效地获得心仪的房产资源。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供拍卖咨询、竞拍策略、手续办理等服务；

2.甲方委托乙方参与竞拍，并按照本合同约定支付服务费用；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保拍卖过程的公开、公平、公正。

第二条定义

1.“法院拍卖房子”：指因司法判决、裁定或其他法律原因，由法院依法对房产进行公开拍卖的过程。

2.“委托服务”：指甲方委托乙方代理参与法院拍卖房子的相关事宜，包括但不限于咨询、竞拍、手续办理等服务。

3.“服务费用”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于购买乙方提供的委托服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业的拍卖服务，并对其服务过程进行监督；

2.甲方应在合同签订后支付服务费用，确保乙方能够正常开展委托服务；

3.甲方应向乙方提供参与竞拍所需的全部资料和信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责；

4.甲方有权在竞拍过程中提出修改竞拍策略的要求，乙方应在不违反法律法规的前提下尽量满足甲方需求；

5.甲方在成功竞得房产后，有权按照约定要求乙方办理相关手续，并支付相应费用；

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的委托服务从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，确保委托服务的顺利进行；

2.乙方应在接受甲方委托后，积极为甲方提供专业的拍卖服务，包括但不限于咨询、竞拍策略、手续办理等；

3.乙方应保证所提供服务的质量和效率，确保甲方在竞拍过程中获得公开、公平、公正的待遇；

4.乙方应在竞拍过程中及时向甲方汇报竞拍进展，并根据甲方需求调整竞拍策略；

5.乙方在成功竞得房产后，应按照约定为甲方办理相关手续，并确保手续的合法性和有效性；

6.乙方应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲方的隐私信息，确保甲方权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整），作为乙方提供委托服务的报酬。

2.甲方支付服务费用的方式为银行转账，转账账户信息如下：

-开户名称：YY拍卖有限公司

-开户银行：XX银行XX分行

-银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方应在签署本合同之日起三个工作日内，将服务费用全额支付给乙方。若甲方未按约定时间支付，乙方有权拒绝提供委托服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.若甲方成功竞得房产，乙方办理相关手续的费用（如过户费、税费等）由甲方承担，具体费用按照实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的拍卖事宜，包括但不限于咨询、竞拍、手续办理等。

3.若在合同有效期内，甲方成功竞得房产，乙方应在竞得后一个月内完成相关手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金，直至服务费用全额支付为止。

2.甲方在竞拍过程中提供虚假信息，导致竞拍失败的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的百分之十作为违约金。

3.甲方未按约定承担办理手续费用的，乙方有权拒绝提供后续服务，并要求甲方支付相应违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供委托服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方未能成功竞得房产的，乙方应退还已收取的服务费用，并支付合同总金额的百分之十作为违约金。

2.乙方在提供委托服务过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定办理相关手续，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的法律责任，并支付合同总金额的百分之五作为违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理合同解除事宜。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及合同约定各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式不得随意变更。如一方违反本条款规定，导致争议解决程序启动，另一方有权要求违约方承担因此产生的全部费用。

4.双方同意，在争议解决过程中，应严格遵守国家法律法规，不得采取任何可能损害对方声誉或造成对方损失的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达

-双方就本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。

-通知自发出之日起，经过三日视为送达。如遇特殊情况，双方可协商确定其他送达方式和期限。

2.合同变更与终止

-本合同的变更、补充或终止，需双方协商一致，并以书面形式确认。

-在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.法律适用与争议解决

-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

-双方在合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条约定解决。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.