二零二四年度物业管理公司服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理公司服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的物业管理公司指的是乙方第二条服务范围及内容2.1乙方应提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容第三条服务期限3.1合同的有效期为2024年度3.2服务开始日期和结束日期第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估和监督第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式和时间第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应对服务过程中的事故负责第七条甲方的义务和责任7.1甲方应提供的资料和信息7.2甲方应对乙方人员进行安全培训第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条争议解决10.1双方发生的争议应通过协商解决10.2若协商不成，应提交甲方所在地人民法院管辖第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限自合同签订之日起计算第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除应经双方协商一致第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务质量标准细则14.3附件三：服务费用计算明细14.4附件四：乙方人员名单14.5附件五：安全培训资料本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称物业管理公司指乙方1.4物业指甲方拥有的位于____地址的物业第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1物业管理服务2.1.2维护和保养服务2.1.3安全保障服务2.1.4环境卫生服务2.2服务时间2.3服务地点第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间3.4服务费用的调整机制第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条乙方的义务5.1履行合同所需资质和许可5.2人员配备和管理5.3保险责任5.4遵守法律法规及规范第六条甲方的义务6.1提供必要的工作条件6.2支付服务费用6.3协助乙方进行物业管理第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序第九条违约责任9.1乙方违约的情形和责任9.2甲方违约的情形和责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权益第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定的适用第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的附件14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业服务公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方为物业的所有者或管理者，乙方为甲方提供物业管理服务的企业。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2乙方服务的范围与区域乙方服务的范围包括甲方拥有的所有物业，具体区域以附件形式标明。2.3服务时间与周期乙方应保证在合同约定的服务时间内提供服务，服务周期为一年。第三条服务质量与标准3.1乙方服务应达到的质量标准乙方提供的服务应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准，同时满足甲方提出的合理要求。3.2乙方服务过程中应遵守的规范乙方在提供服务过程中应遵守国家法律法规、行业标准及甲方的规章制度。3.3甲方对乙方服务的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应积极响应甲方的监督与检查。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用按照建筑面积、物业类型及服务内容等因素计算，具体费用以附件形式标明。4.2服务费用的支付时间与方式甲方应在每个月的第一个工作日支付当月的服务费用。支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整机制服务费用根据市场行情及甲方提出的合理要求进行定期调整，具体调整方式由双方协商确定。第五条合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同到期日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签条款合同到期后，如双方无异议，可以续签。续签需在合同到期前一个月内协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。6.3违约赔偿方式与标准除违约金外，乙方还应承担因违约给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____，地址：____。1.2乙方名称：____，地址：____。1.3合同中所称物业管理公司指乙方。1.4物业指甲方拥有的位于____地址的物业，包括但不限于建筑物、配套设施、停车场、绿化区域等。第二条服务内容2.1.1物业管理服务，包括物业的日常维护、保养和管理。2.1.2维护和保养服务，包括设施设备的检查、维修和更换。2.1.3安全保障服务，包括物业的安全巡查、监控和应急预案。2.1.4环境卫生服务，包括垃圾收集、清洁和绿化养护。2.2服务时间为：____。2.3服务地点为：____。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式为：____。3.2服务费用的支付方式为：____。3.3服务费用的支付时间为：____。3.4服务费用的调整机制为：____。第四条合同期限4.1合同的开始日期为：____。4.2合同的结束日期为：____。第五条乙方的义务5.1乙方应具备并提供与履行合同相关的资质和许可，包括但不限于物业管理资质、安全生产许可等。5.2乙方应根据甲方要求，合理配备物业管理人员，并保证人员的专业素质和服务态度。5.3乙方应为其员工和行为购买相应的保险，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等。5.4乙方应遵守中华人民共和国法律法规及行业规范，合法合规提供服务。第六条甲方的义务6.1甲方应提供乙方履行合同所需的工作条件，包括但不限于物业钥匙、相关资料、维修工具等。6.2甲方应按合同约定支付服务费用。6.3甲方应协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供相关信息、协助解决纠纷等。第七条合同的变更7.1合同变更的条件为：____。7.2合同变更的程序为：____。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××地址。1.3合同中所称的物业管理公司指的是乙方。第二条服务范围及内容2.1乙方应提供的服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通管理、环境卫生等。2.2乙方服务的具体内容应包括但不限于：（1）物业设施设备维护：保证物业设施设备的正常运行，定期进行检修、保养，确保设施设备的安全性和使用寿命。（2）物业管理：负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的使用、维护、管理、调度等工作。（3）绿化保洁：负责物业内的绿化带、道路、广场等区域的清洁、绿化工作。（4）安全保卫：负责物业内的安全保卫工作，保障甲方人员和财产的安全。（5）消防安全：负责物业内的消防安全工作，保障甲方人员和财产的安全。（6）交通管理：负责物业内的交通管理工作，保障交通秩序的畅通和安全。（7）环境卫生：负责物业内的环境卫生工作，保障甲方人员的生活环境整洁。第三条服务期限3.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务开始日期为2024年1月1日，服务结束日期为2024年12月31日。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准应符合国家、地方和行业的相关规定和标准。4.2服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合甲方的评估和监督工作。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务质量等因素，按照双方商定的计费方式进行计算。5.2服务费用的支付方式和时间：甲方应按照双方商定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家、地方和行业的法律法规，合法经营，合规服务。6.2乙方应对服务过程中的事故负责：乙方在服务过程中，如发生安全事故、设备故障等事项，应立即采取措施予以处理，并承担相应的责任。第七条甲方的义务和责任7.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供与物业管理有关的资料和信息，包括但不限于物业设施设备的技术资料、使用说明、安全注意事项等。7.2甲方应对乙方人员进行安全培训：甲方应对乙方人员进行安全培训，提高乙方人员的安全意识和安全技能。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同执行过程中的商业秘密予以保密。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、甲方客户信息、乙方管理方案等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同的影响与处理如不可抗力事件导致乙方无法履行合同，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。甲方应给予乙方相应的时间和条件，以克服不可抗力事件。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止本合同期限届满，双方未续签或明确表示不续签的，合同自然终止。11.3合同的废除条件合同废除需双方协商一致，并签订书面废除协议。废除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项双方可以就合同执行过程中的其他事项进行约定，并以书面形式附加于合同中。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的地点与时间合同签字盖章地点为甲方所在地，时间为双方协商确定的日期。13.2合同签字盖章后的副本数量与分发合同签字盖章后，甲乙双方各执一份正本，其余副本数量及分发由双方协商确定。第十四条合同的language14.1合同的语言版本本合同以中文书写，具同等法律效力。14.2语言版本之间的解释冲突解决方式如合同不同语言版本之间存在解释冲突，以中文版本为准。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。（3）合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同终止的条件和程序：（1）合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。（2）合同终止协议应明确终止日期、终止原因及双方的责任。（3）合同终止协议签订后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接。第九条违约责任9.1乙方违约的责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按双方商定执行。（2）乙方在服务过程中发生安全事故、设备故障等事项，未立即采取措施予以处理或未承担相应责任的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按双方商定执行。9.2甲方违约的责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按双方商定执行。（2）甲方未向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按双方商定执行。第十条争议解决10.1双方发生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务质量标准细则14.3附件三：服务费用计算明细14.4附件四：乙方人员名单14.5附件五：安全培训资料第八条合同的终止8.1合同终止的条件为：8.1.1合同期限届满，双方未达成续约协议。8.1.3乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。8.1.4依法应当终止合同的其他情形。8.2合同终止的程序为：8.2.1终止合同的一方应提前____天书面通知对方。8.2.2终止合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续。8.2.3终止合同后，乙方应继续承担因合同终止前的行为而产生的责任。第九条违约责任9.1乙方违约的情形和责任：9.1.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务。9.1.2乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲方违约的情形和责任：9.2.1甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。9.2.2甲方未按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决的方式为：____。10.2争议解决的地点为：____。10.3争议解决的时效为：____。第十一条保密条款11.1保密信息的定义为：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保密义务为：乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情况为：法律要求或法院指令要求披露的保密信息。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义为：合同之外的第三方，其权益因合同的履行而受到保障。12.2第三方受益人的权益为：第三方受益人可依法向乙方主张其权益，乙方应对第三方受益人承担相应的义务。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规及行业规范。13.2强制性规定的适用：如合同中有任何违反强制性规定的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1通知和送达：双方应以书面形式通知对方，通知送达对方的地址为准。14.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等效力。14.4合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之间的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，参与合同的执行；（3）第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同的签订或履行。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供专业服务或技术支持，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其合同金额的百分之十。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任以其与甲方之间的合同为准。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任以其与乙方之间的合同为准。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的合同。5.2第三方合同的签订第三方合同的签订应符合国家法律法规，并报甲方和乙方备案。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调甲方和乙方应对第三方进行协调，确保合同的顺利履行。6.2第三方管理甲方和乙方应对第三方的服务进行监督与管理，确保服务质量。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更7.2第三方解除如第三方严重违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其合同金额的百分之十。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字盖章第三方合同签字盖章后，甲乙双方各执一份正本，其余副本数量及分发由双方协商确定。第十二条第三方介入的语言版本12.1第三方语言版本第三方合同以中文书写，具同等法律效力。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款甲乙双方可以根据合同执行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行补充规定。第十四条第三方介入的废除条款14.1废除条款本部分第三方介入的废除条件与程序，由甲乙双方协商一致，并签订书面废除协议。废除协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、设施状况、管理范围等信息。附件二：服务内容与标准详细清单详细列出乙方应提供的服务内容及其具体标准。附件三：服务费用计算明细表详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件四：合同续签条款详细说明合同续签的条件、程序以及续签合同的格式。附件五：保密协议详细规定双方及第三方应保守的秘密信息范围、保密期限及违约责任。附件六：第三方服务提供者名单及资质证明列出可能介入的第三方服务提供者名单，并附上其资质证明文件。附件七：不可抗力事件应对措施方案详细说明在不可抗力事件发生时的应对措施和处理流程。附件八：合同变更与解除协议格式详细规定合同变更与解除的条件、程序及协议格式。附件九：争议解决协议格式详细规定争议解决的程序、地点及适用法律法规。附件十：合同签字盖章确认书确认甲乙双方及第三方在合同上的签字盖章的真实性与有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方未履行合同约定的义务。5.乙方未遵守合同约定的规范。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并支付违约金。如果第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方是指除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担因第三方原因造成的损失。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担第三方的不当行为或违约责任。3.2第三方应遵守国家、地方和行业的法律法规，合法经营，合规服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的合同权利义务，不因第三方的介入而改变。4.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，由双方自行解决。甲乙方不承担因第三方原因导致的合同纠纷责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行商定，并在合同中明确。5.2第三方同意按照甲乙方商定的责任限额承担责任，并在合同中予以确认。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第七条第三方合规性要求7.1第三方应遵守国家、地方和行业的法律法规，合法经营，合规服务。7.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关合规证明文件，并接受甲乙方的监督。第八条第三方信息安全8.1第三方应保证甲乙方提供的信息的安全，不得泄露给无关第三方。8.2第三方应对其员工进行保密教育，确保信息安全。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应承担原第三方的责任。第十条第三方退出10.1第三方因故需退出合同，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的事由。10.2第三方退出后，应按照甲乙方要求办理相关手续，确保合同的正常交接。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与合同的履行、监督或协调。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件为：2.1.1甲乙双方同意第三方介入并提供书面授权。2.1.2合同履行中出现争议，需要第三方进行调解或评估。2.1.3法律、法规或行业规范要求第三方介入。2.2第三方介入的程序为：2.2.1甲乙双方协商确定第三方的身份和职责。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项和权限。2.2.3第三方根据协议进行介入，并向甲乙双方提供介入结果。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务或报告负责。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对在履行职务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方介入的结果履行合同。5.2甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任，甲乙双方不对第三方的行为负责。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其介入行为产生的法律责任承担责任，但第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。7.2甲乙双方应根据第三方的资质、信誉及专业能力等因素合理确定第三方责任限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件为：8.1.1第三方介入的目的已经实现，或者介入事项已经完成。8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.1.3法律规定或合同约定的事由出现，需要终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序为：8.2.1甲乙双方书面通知第三方。8.2.2第三方在接到终止通知后，按照甲乙双方的指示办理相关交接手续。第九条第三方介入的替代9.1如第三方无法或不宜继续履行其职责，甲乙双方可以协商确定替代的第三方。9.2替代的第三方应满足甲乙双方的共同要求，并按照本合同及书面协议的规定履行职责。第十条第三方介入的记录和资料10.1第三方应按照甲乙双方的要求，记录和保存介入过程中的相关资料。10.2介入记录和资料应真实、完整，第三方应向甲乙双方提供查阅和复制的权利。第十一条第三方介入的评估和监督11.1甲乙双方应对第三方的介入进行定期评估，以保证第三方独立、客观、公正地履行其职责。11.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定和法律法规的要求进行介入，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的披露12.1第三方在介入过程中发现的重大问题，应及时向甲乙双方披露。12.2甲乙双方对第三方的披露行为予以保密，并采取必要的措施予以处理。第十三条甲方和乙方的权利和义务13.1甲方和乙方应按照本合同及书面协议的约定，履行各自的义务。13.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性和公正性，不得干预第三方的正常介入行为。第十四条附则14.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。14.3本修正条款的修改和补充，应由甲乙双方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通管理、环境卫生等。附件二：服务质量标准细则详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括服务项目的具体质量要求、评估方法等。附件三：服务费用计算明细详细列出服务费用的计算方式，包括费用计算的基础、费率、计算公式等。附件四：乙方人员名单列出乙方提供服务期间所有在职人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件五：安全培训资料提供乙方进行安全培训的相关资料，包括培训课程、培训教材、培训记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务。2.乙方在服务过程中发生安全事故、设备故障等事项，未立即采取措施予以处理或未承担相应责任。3.甲方未按照合同约定支付服务费用。4.甲方未向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。3.违约行为情节严重，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方物业设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿修理费用。如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付欠款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：服务内容详细说明附件三：服务费用计算方法详细说明附件四：合同期限变更申请表附件五：服务费用支付证明文件附件六：物业管理公司资质证明附件七：保险单据附件八：第三方介入授权书附件九：第三方介入协议附件十：合同履行评估报告附件一：物业基本情况说明书详细要求：包含物业的地理位置、面积、设施、居住人口等基本信息。附件二：服务内容详细说明详细要求：详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括物业