疫情期间社区租房合同范本

疫情期间社区租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX社区物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：移动电话号码

合同简介：

鉴于我国正处于新型冠状病毒肺炎疫情的特殊时期，为了保障人民群众的生命安全和身体健康，维护社区正常秩序，甲方作为社区物业管理有限公司，拥有合法的物业管理资质和丰富的管理经验，为积极响应国家政策，向有租房需求的乙方提供住所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方社区房屋事宜，达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

2.甲方负责房屋及其附属设施的正常维护和保养，确保房屋设施齐全、安全可靠。

3.甲方有权按照国家规定和合同约定，收取乙方租金及相应费用。

4.在疫情期间，甲方应严格遵守国家和地方政府的疫情防控相关规定，采取必要措施保障乙方生命安全和身体健康。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋，并享有合法的居住权益。

2.乙方应按照合同约定支付租金及相应费用，遵守甲方制定的物业管理规定。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共财产，不得损坏。

4.在疫情期间，乙方应配合甲方的疫情防控工作，如实报告健康状况，共同维护社区安全。

本合同是在疫情期间为解决乙方住房需求而签订的特殊时期租房合同，双方均应本着共克时艰、合作共赢的精神，严格遵守合同约定，共同为抗击疫情、恢复正常生活秩序作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在疫情期间，甲方为乙方提供住所，保障乙方的基本生活需求，同时确保双方在租赁过程中的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将位于XX社区内的房屋出租给乙方；

2.双方约定租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和维护等相关事宜；

3.双方在疫情期间应遵守的疫情防控相关规定。

第二条定义

1.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

2.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.“房屋及其附属设施”指甲方出租给乙方的房屋及其配套设施，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调等。

4.“疫情防控相关规定”指国家和地方政府针对新型冠状病毒肺炎疫情期间发布的各项防控措施和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方租金及相应费用；

（2）在租赁期满后，要求乙方返还房屋及其附属设施；

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件；

（2）负责房屋及其附属设施的正常维护和保养，确保房屋设施齐全、安全可靠；

（3）在疫情期间，严格遵守国家和地方政府的疫情防控相关规定，采取必要措施保障乙方生命安全和身体健康；

（4）及时处理乙方提出的维修、保养等合理要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的房屋，并享有合法的居住权益；

（2）要求甲方在租赁期间保持房屋及其附属设施的完好；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金及相应费用；

（2）遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施，爱护公共财产，不得损坏；

（3）在租赁期间配合甲方的疫情防控工作，如实报告健康状况，共同维护社区安全；

（4）租赁期满后，将房屋及其附属设施返还给甲方，如有损坏，应按甲方要求承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的约定日期前（具体日期由双方协商确定）将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的约定日期；

（2）租赁期满日：合同生效之日起XX年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反疫情防控相关规定，导致乙方生命安全和身体健康受到威胁，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方未按时履行房屋维修、保养义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违反甲方制定的物业管理规定，损坏房屋及其附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间，违反疫情防控相关规定，导致疫情扩散或他人权益受损，乙方应承担相应法律责任。

4.乙方未在租赁期满后返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还房屋的违约金，并有权采取必要措施收回房屋。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、疫情、战争、政府行为等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定具体的仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于返还财产、支付费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议