2024年度房屋租赁合同（含装修及改造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含装修及改造）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.装修及改造4.1装修申请4.2装修审批流程4.3装修费用4.4装修工期4.5装修后的房屋交付5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险理赔7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还标准12.3宠物条款12.4吸烟条款13.附件13.1房屋现状照片13.2装修设计方案13.3租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁用途乙方将该房屋用作【】。1.3房屋现状甲方向乙方提供房屋现状的详细描述，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。乙方在签订合同时，应对房屋现状进行实地核实，并在合同附件中提供房屋现状的照片。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3续租条款如乙方同意续租，双方可签订新的租赁合同，续租期限为【】年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【】元（大写：【】元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息为：【】。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内调整租金，但调整后的租金不得高于同类房屋的市场租金水平。4.装修及改造4.1装修申请乙方如需进行装修或改造，应提前【】个月向甲方提交书面申请，并附上装修设计方案。4.2装修审批流程甲方应在收到乙方装修申请后的【】天内审批完毕。如甲方不同意装修方案，乙方应按照甲方的要求进行调整。4.3装修费用乙方承担装修费用，并确保装修过程中不影响房屋的结构和安全。4.4装修工期装修工期为【】个月，自双方签订装修协议之日起计算。4.5装修后的房屋交付装修完成后，乙方应按照约定的标准对房屋进行验收，确认无误后签字接收。5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，其他原因导致的维修费用由甲方承担。6.保险6.1保险购买乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.转租条款7.1转租条件乙方如需转租，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2转租通知期限乙方应在转租前【】个月内向甲方书面通知。7.3转租租金处理转租租金由乙方与新的承租人协商确定，乙方应确保新的承租人符合甲方对承租人的要求。8.提前解约8.1解约条件a)乙方提前【】个月向甲方提出书面解约申请；b)甲方在收到解约申请后【】天内同意解约。8.2解约通知期限双方应在解约生效前【】天内向对方发出书面解约通知。8.3解约违约金如乙方提前解约，应支付给甲方解约违约金，违约金金额为租金总额的【】%。9.违约责任9.1出租人违约甲方如未按约定提供房屋或设施，影响乙方正常使用，应支付给乙方违约金，违约金金额为租金总额的【】%。9.2承租人违约乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间甲方应在合同签订后【】天内将房屋交付给乙方。12.2房屋退还标准乙方应在合同到期或解约后【】天内将房屋退还给甲方，并按照约定的标准进行清洁和维修。12.3宠物条款乙方如需携带宠物居住，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方同意。12.4吸烟条款乙方应在甲方指定的区域内吸烟，并不得在房屋内吸烟。13.附件13.1房屋现状照片附件中包含房屋现状的照片，作为合同附件之一。13.2装修设计方案附件中包含乙方的装修设计方案，经甲方批准后实施。13.3租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对双方的权利义务进行明确。14.签字页14.1出租人签字甲方代表：【】14.2承租人签字乙方代表：【】14.3见证人签字见证人：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于提供服务、保障权益、承担风险等。15.3第三方权利第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权利，如知情权、索赔权等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】天向对方通知，并说明介入的第三方及理由。16.2第三方介入条件a)第三方与租赁合同有关联；b)第三方介入有利于合同的履行；c)甲乙方均同意第三方介入。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款，包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。17.2说明第三方介入时，甲乙方应明确第三方的主要职责、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。18.第三方责任限额18.1责任限额当第三方因提供服务或履行合同造成甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为【】元。18.2责任限制第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取甲乙方的费用总额。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按合同约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理甲乙方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.2退出程序第三方退出时，应提前【】天通知甲乙方，并与甲乙方协商解决退出后的相关问题。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。21.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分，应以合同约定或法律规定为准。各方应遵守合同约定，履行各自的义务。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更当甲乙方因第三方介入需要修改合同条款时，应协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更生效合同变更协议经甲乙方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、家电等。照片数量不少于【】张，应在合同签订后【】天内提供。附件二：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺等详细内容。方案需经甲方审批后方可实施，乙方应在合同签订后【】天内提交方案。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的事项，如宠物饲养、吸烟管理等。协议需甲乙双方签字盖章后生效。附件四：房屋维修记录详细要求：记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。甲方应定期向乙方提供维修记录。附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。乙方应保留支付凭证，以备核查。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。甲乙方与第三方签订协议时，应确保协议符合本合同的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为租金总额的【】%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用总额。4.甲方未履行维修责任示例说明：若甲方未按约定履行房屋维修责任，导致乙方使用