沿街租赁合同范本

沿街租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

甲方作为一家专业从事商业地产开发的企业，拥有位于繁华地段沿街商铺的出租权。

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

乙方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的沿街商铺运营经验和能力。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的商铺出租权，商铺地处繁华地段，具有极高的商业价值；乙方具备专业的商业管理能力和丰富的运营经验，有意承租甲方的商铺开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商铺给乙方使用一事，达成如下合同：

一、合同标的

甲方同意将其拥有的位于______省______市______区______路______号的沿街商铺出租给乙方使用，商铺面积为______平方米。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

2.租金支付方式：采用先付后用的原则，乙方在签订合同后七个工作日内，一次性支付首期租金，之后每季度第一个月的前七个工作日内支付下一季度的租金。

四、双方权利与义务

（详细内容见后续条款）

五、履行期限

（详细内容见后续条款）

六、违约责任

（详细内容见后续条款）

七、不可抗力

（详细内容见后续条款）

八、争议解决

（详细内容见后续条款）

九、其他条款

（详细内容见后续条款）

十、附则

（详细内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的沿街商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，开展商业活动。具体内容包括但不限于商铺的使用、维护、租金支付、经营管理、违约责任等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的沿街商业用房。

2.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的商铺使用权费用。

3.合同期限：指甲方将商铺出租给乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同规定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保商铺的出租权合法有效，无权属纠纷，并承担商铺在合同期内因权属问题产生的法律责任。

3.甲方应在合同期内负责商铺的物业管理，确保商铺的正常使用。

4.甲方应在合同期内对商铺进行必要的维修保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，但有权了解乙方经营情况，确保乙方遵守国家法律法规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用商铺，进行合法的商业活动。

2.乙方应按照合同规定按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应妥善保管和使用商铺，合理维护商铺设施，确保商铺的安全和环境卫生。

4.乙方负责商铺的经营管理，包括招聘员工、采购商品、销售服务等，并承担相应的法律责任。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

6.合同期满后，乙方应将商铺恢复原状，并按甲方要求办理商铺的退还手续。

7.乙方在合同期内不得擅自转租商铺，如有特殊情况需转租，应事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定，乙方承租商铺的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金采用先付后用的原则，乙方应在签订合同后七个工作日内支付首期租金，之后每季度第一个月的前七个工作日内支付下一季度的租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签。

3.任何关键时间节点，如租金支付、商铺维修等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定提供商铺给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

2.如甲方在合同期内未经乙方同意擅自收回商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

3.甲方未按约定对商铺进行维修保养，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

2.乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

3.乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致商铺被查封或甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.合同期满后，乙方未按约定将商铺恢复原状或办理退还手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应遵守合同的其他约定，继续履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正的；

b.因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的；

c.对方破产、解散或丧失商业信誉，影响合同履行的。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等