石碣租房合同范本

石碣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：东莞市石碣镇金瑞物业管理有限公司

地址：广东省东莞市石碣镇科技中路188号

法定代表人：李明

联系方式：0769-8888XXXX

2.乙方（承租方）：

名称：东莞市华瑞科技有限公司

地址：广东省东莞市石碣镇科技中路199号

法定代表人：张伟

联系方式：0769-9999XXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于东莞市石碣镇科技中路188号的物业，具备出租房屋的权利；乙方因业务发展需要，需要在石碣镇租赁房屋作为办公场所。经双方友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，制定本合同范本。

甲方在此确认其对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证在租赁期间，该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，并自愿承担租赁期间的租金及其他相关费用。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供租赁房屋给乙方，乙方支付租金并按照约定的范围和方式使用房屋。合同涉及的内容包括房屋租赁、房屋使用、维修保养、租金支付、违约责任等方面的权利义务。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方位于东莞市石碣镇科技中路188号的物业。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁房屋的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证租赁房屋的权属清晰，不存在影响乙方正常使用的情况。

3.甲方负责租赁房屋的维修保养，确保房屋符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方在租赁期内不得无故干涉乙方的正常使用权益。

6.甲方应承担因租赁房屋本身原因导致的安全事故等责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。

3.乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，发现问题及时通知甲方处理。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

7.乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币【】元整向甲方支付租金，租金每【】个月支付一次，支付时间为每月的【】日前。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.乙方在租赁期满后，如需续租，应在租赁期满前【】日与甲方协商一致，并按照新的租金标准签订续租合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.若乙方需提前解除合同，应提前【】日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.租赁期满后，乙方如需续租，应按照本合同第四条第4款的约定办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常使用权益，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】元。

3.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按约定退还乙方押金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】元。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起按照本合同第四条第3款的约定向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用及违约金人民币【】元。

3.乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方，应承担修复费用及违约金人民币【】元。

4.乙方利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方未经甲方书面同意转租租赁房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【】元。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取有效措施减少损失，并在合理时间内通知对方，提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遇到障碍或延误，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除其责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况和合同约定，协商确定后续的合同履行方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面的变更通知无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方对终止前发生的争议提起诉讼或仲裁的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施清单等，均为