小区公共电梯维保合同范本

小区公共电梯维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：12345678901

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯维修保养有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：12345678902

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共设施的维护与管理；乙方为具有专业资质的电梯维修保养公司，具备丰富的电梯维修保养经验。为保障XX小区内电梯的正常运行，确保小区业主的生活品质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对XX小区公共电梯进行维修保养事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供电梯维修保养所需的相关资料，包括但不限于电梯的购置合同、验收报告、使用说明书、维修保养记录等。

2.甲方应确保电梯处于正常使用状态，无任何未经乙方同意的非法改动。

3.甲方应按约定及时支付维修保养费用。

4.甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对XX小区公共电梯进行定期维修保养，确保电梯正常运行。

2.乙方应严格按照国家和行业的相关规定，制定维修保养方案，并对维修保养过程中出现的问题及时予以解决。

3.乙方应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患及时通知甲方，并采取措施予以消除。

4.乙方应保证维修保养质量，如因维修保养不当导致电梯故障或安全事故，乙方应承担相应责任。

三、价格与支付条件

1.双方根据电梯维修保养的实际需要，协商确定维修保养费用。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，将首期维修保养费用支付给乙方。

3.后续维修保养费用，甲方应按照约定的时间节点支付给乙方。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因乙方原因导致电梯维修保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修保养，直至达到约定标准。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX电梯维修保养有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区内公共电梯的安全运行，提高小区业主的生活品质。具体内容包括：乙方负责对XX小区内的公共电梯进行定期维修保养，确保电梯设备达到国家和行业规定的安全标准；对电梯进行故障排查和紧急抢修；提供电梯安全检查报告；以及其他与电梯维修保养相关的服务工作。

第二条定义

1.公共电梯：指位于XX小区内，供小区业主及来访人员共同使用的电梯设备。

2.维修保养：指对电梯进行的定期检查、故障排除、零部件更换、润滑清洁等维护工作。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方履行合同的情况，并对乙方的维修保养质量提出要求。

（2）甲方应按照合同约定及时支付电梯维修保养费用。

（3）甲方负责提供电梯设备的相关资料，以便乙方制定维修保养方案。

（4）甲方应确保电梯设备在维修保养期间停止使用，以免影响维修保养工作的正常进行。

（5）甲方在合同有效期内，不得擅自变更电梯设备，如有变更需提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供电梯设备的相关资料，以便制定维修保养方案。

（2）乙方应按照国家和行业规定，对电梯进行定期维修保养，确保电梯设备的安全运行。

（3）乙方负责对维修保养过程中发现的安全隐患及时通知甲方，并提出整改建议。

（4）乙方应保证维修保养质量，如因维修保养不当导致电梯故障或安全事故，乙方应承担相应责任。

（5）乙方在合同有效期内，如需调整维修保养计划，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

（6）乙方应建立完整的电梯维修保养档案，便于甲方查询。

（7）乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保维修保养工作的合法性。

第四条价格与支付条件

1.电梯维修保养费用由甲乙双方根据电梯的实际维修保养需求，通过友好协商确定。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内支付首期维修保养费用给乙方。

3.后续维修保养费用，甲方应根据合同约定的支付时间节点，按时支付给乙方。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付维修保养费用，乙方应在收到款项后出具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同到期前一个月，甲乙双方应对合同续签事宜进行协商，如双方无异议，本合同自动续签一年。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

a.首期维修保养费用支付：合同签订后七个工作日内；

b.定期维修保养：按照约定的时间周期进行；

c.合同到期：合同到期前一个月进行续签协商。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付维修保养费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.甲方擅自变更电梯设备，导致乙方无法正常履行维修保养工作，甲方应承担由此产生的全部损失。

3.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成维修保养工作，每逾期一日，应支付逾期履行金额千分之五的违约金；

b.乙方因维修保养不当导致电梯设备故障或安全事故，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费、赔偿金等；

c.乙方未按约定提供电梯维修保养服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.违约金支付：甲乙双方在合同违约后，应在收到对方书面催告后七个工作日内支付违约金。

5.赔偿责任：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同履行。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力消除后采取措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分，确保合同的稳定执行。

5.除非双方另有约定，否则争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

a.合同到期，双方未达成续签协议；

b.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，包括但不限于支付款项、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以