共同买卖房屋的合同范本

共同买卖房屋的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大街88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：甲方北京阳光置业有限公司（以下简称“甲方”）拟购买乙方名下位于北京市海淀区风景路18号的住宅一套（以下简称“该房屋”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同买卖该房屋事宜达成以下合同条款。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区风景路18号

法定代表人：张三本人（以下简称为“乙方”）

联系方式/p>

一、合作前提条件：

1.乙方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、质押、租赁及其他权利负担。

2.甲方具备购买该房屋的合法资格，且具备足够的资金实力。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件共同买卖该房屋。

二、定义：

1.“该房屋”指位于北京市海淀区风景路18号的住宅一套，包括房屋所有权及其附属设施、设备。

2.“合同价款”指甲方购买该房屋所需支付的全部费用，包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。

3.“履行期限”指本合同约定的双方完成交易、交付房屋及支付价款的期限。

三、双方权利与义务：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款：

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署：

甲方（盖章）：

乙方（签名）：

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同买卖乙方名下的该房屋。具体内容包括但不限于：甲方支付合同价款购买该房屋，乙方负责将该房屋的产权过户至甲方名下，并确保房屋质量符合交易要求。涉及的具体内容包括房屋交付、价款支付、税费承担、产权过户、违约责任等事项。

第二条定义

1.“合同价款”指甲方购买该房屋所需支付的全部费用，包括房屋价款、税费、中介费等。

2.“产权过户”指乙方按照法律规定将房屋所有权及相关手续过户至甲方名下的行为。

3.“房屋交付”指甲方按照本合同约定接收该房屋，并完成实际占有的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定接收符合交易要求的房屋。

（2）甲方有权要求乙方按时办理产权过户手续，确保房屋所有权及相关手续合法有效。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付合同价款。

（2）甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。

（3）甲方在接收房屋后，应按照约定承担房屋的维修、保养等责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和支付条件支付合同价款。

（2）乙方有权要求甲方在接收房屋后承担房屋的维修、保养等责任。

2.义务：

（1）乙方应保证对该房屋的产权无任何争议，并负责办理产权过户手续。

（2）乙方应确保房屋质量符合交易要求，如实告知甲方房屋的实际情况。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给甲方。

（4）乙方在房屋交付前，应负责清理房屋内原有物品，确保房屋交付时符合甲方要求。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的合同价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。甲方应按照以下支付条件支付合同价款：

1.甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金。

2.甲方在办理产权过户手续前，向乙方支付剩余的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000）。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：张三

账号：6225881234567890

开户行：中国工商银行北京市分行

甲方应在指定时间内完成支付，每延迟一日，应支付合同价款0.1%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为90天。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成房屋产权过户手续。

3.甲方在产权过户完成后10日内，向乙方支付剩余的50%合同价款。

4.乙方在收到全部合同价款后10日内，将房屋交付给甲方。

若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每延迟一日，应支付合同价款0.1%的滞纳金。

2.甲方在合同约定的履行期限内无故撤销合同的，无权要求返还已支付的定金。

3.甲方未按约定时间接收房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应支付合同价款0.1%的违约金。

2.乙方在合同约定的履行期限内无故撤销合同的，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.若乙方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致无法完成交易，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应恢复原状，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市房屋纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方完成房屋交易，甲方接收房屋并支付全部合同价款。

（2）双方达成一致，以书面形式解除合同。

（3）发生不可抗力事件，且根据第七条规定解除合同。

（4）依据法律、法规规定，合同应当终止的其