二零二四年度办公楼宇中央空调维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼宇中央空调维护合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2中央空调系统1.3维护服务第二条维护服务内容2.1定期检查2.2清洁与保养2.3故障维修2.4备品备件供应第三条维护服务时间3.1维护周期3.2响应时间3.3应急服务第四条服务费用4.1维护费用4.2材料费用4.3额外服务费用第五条服务质量保证5.1维护质量5.2设备性能标准5.3客户满意度第六条保险与责任6.1乙方责任保险6.2甲方资产保护6.3意外伤害责任第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除后果第十条保密条款10.1保密信息10.2信息使用限制10.3泄露后果第十一条一般条款11.1合同的有效期11.2合同的传递11.3合同的完整性与单一性第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的修改与补充第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2中央空调系统中央空调系统包括主机、末端设备、管道、电路及控制系统等组成部分，位于甲方办公楼宇内，用于为甲方提供冷暖空调服务。1.3维护服务维护服务包括对中央空调系统进行定期检查、清洁与保养、故障维修以及提供备品备件供应等。第二条维护服务内容2.1定期检查乙方应按照甲方要求，定期对中央空调系统进行全面检查，包括但不限于主机、末端设备、管道、电路及控制系统等，确保系统运行安全可靠。2.2清洁与保养乙方应对中央空调系统的过滤器、散热器、盘管、风机等设备进行定期清洁与保养，以保证系统运行效率和空气质量。2.3故障维修乙方应在接到甲方故障报修后，及时派遣专业人员进行现场维修，确保中央空调系统尽快恢复正常运行。2.4备品备件供应乙方应根据甲方需求，提供中央空调系统所需的备品备件，并保证备品备件的质量。第三条维护服务时间3.1维护周期乙方应根据中央空调系统的运行状况和甲方要求，制定合理的维护周期，确保系统安全运行。3.2响应时间乙方应在接到甲方故障报修后，及时派遣专业人员进行现场维修，一般情况下，维修人员应在4小时内到达现场。3.3应急服务乙方应提供24小时应急服务，确保甲方在中央空调系统出现紧急问题时，能够得到及时解决。第四条服务费用4.1维护费用乙方向甲方提供的维护服务，按照双方约定的单价和数量计算，具体费用在合同附件中详细列明。4.2材料费用乙方在维护过程中使用的材料，按照实际发生金额向甲方报销，具体报销标准在合同附件中详细列明。4.3额外服务费用如甲方要求乙方提供合同约定外的服务，乙方应按照双方约定的费用向甲方收费。第五条服务质量保证5.1维护质量乙方应按照行业标准和甲方要求，确保维护服务质量，保证中央空调系统运行安全、稳定、高效。5.2设备性能标准乙方应确保中央空调系统的设备性能达到或超过国家标准，以满足甲方的使用需求。5.3客户满意度乙方应关注甲方对维护服务的满意度，及时改进服务方式，提高客户满意度。第六条保险与责任6.1乙方责任保险乙方应购买责任保险，保险额度不低于人民币100万元，以保障甲方权益。6.2甲方资产保护乙方在维护过程中，应确保甲方资产不受损害，如发生损害，乙方应承担相应赔偿责任。6.3意外伤害责任乙方在维护过程中，如发生意外伤害，应承担相应赔偿责任。但甲方故意造成的伤害除外。第七条违约责任7.1乙方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额不超过合同总金额的20%。7.2甲方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额不超过合同总金额的20%。甲方逾期支付合同款项，乙方有权暂停提供维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期付款金额的日利率计算。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止本合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。9.3合同解除后果合同终止或解除后，乙方应立即停止维护服务，并按照甲方要求迁出办公场所。第十条保密条款10.1保密信息乙方应对在维护服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。10.2信息使用限制乙方不得将保密信息用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方披露。10.3泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条一般条款11.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的完整性与单一性本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应通过合同中指定的联系方式进行通知与送达。13.2合同附件本合同附件包括：维护服务内容、服务费用、备品备件清单等。13.3合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条签约日期与地点14.1签约日期本合同于二零二四年月日在中华人民共和国境内签订。14.2签约地点中华人民共和国北京市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方资质2.3第三方职责第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的职责，并对其提供的服务负责。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对因其自身原因导致的损失承担责任，但不超过甲方和乙方协议确定的责任限额。3.2第三方权利第三方在履行合同过程中，享有甲方和乙方给予的必要协助和配合。3.3第三方赔偿如第三方未能履行合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付维护服务费用，并确保第三方能够顺利履行合同。4.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供高质量的维护服务，并协助甲方和第三方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入费用5.1第三方费用第三方介入合同履行的费用，由甲方和乙方按照约定承担。5.2费用支付甲方和乙方应在合同中明确支付第三方的费用标准和支付方式。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方应按照合同约定，处理第三方违约事宜，并采取必要措施减轻损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除权除非合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。7.2解除程序第三方如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照双方约定的程序进行。第八条争议解决8.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，甲方、乙方和第三方可共同选择调解机构进行调解。8.3法律途径如调解不成，甲方、乙方和第三方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更甲方、乙方和第三方均不得单方面变更合同内容。如需变更，应经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止本合同期满后，如三方不再续约，合同自行终止。9.3合同解除后果合同终止或解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲方和乙方要求迁出相关场所。第十条保密条款10.1保密信息第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。10.2信息使用限制第三方不得将保密信息用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方披露。10.3泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十一条一般条款11.1合同的有效期本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2合同的传递本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。11.3合同的完整性与单一性本合同及其附件构成三方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达甲乙双方应通过合同中指定的联系方式进行通知与送达。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护服务内容详细列出乙方应提供的维护服务内容，包括但不限于定期检查、清洁与保养、故障维修、备品备件供应等。附件二：服务费用详细列出维护服务费用的计算方式，包括单价、数量、费用明细等。附件三：备品备件清单列出乙方应提供的备品备件清单，包括备品备件的名称、型号、数量等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方服务协议详细列出第三方应提供的服务内容、服务质量保证、费用等。附件六：保险单据提供乙方向甲方购买的责任保险单据，以证明乙方已履行保险义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供维护服务。2.乙方提供的维护服务未达到合同约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间完成维护服务。4.第三方未按照合同约定提供服务。5.第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的赔偿金额不超过合同总金额的20%。示例说明：1.若乙方未按照合同约定提供维护服务，导致甲方空调系统故障，乙方应承担维修费用和甲方因此产生的间接损失。2.若第三方未按照合同约定提供评估服务，导致甲方损失了一笔交易，第三方应承担评估费用和甲方因此产生的直接损失。全文完。二零二四年度办公楼宇中央空调维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的办公楼宇描述1.4中央空调系统的描述第二条维护服务内容2.1维护服务范围2.2维护服务内容详细列表2.3定期检查与保养项目2.4应急维修服务第三条维护服务时间3.1维护服务开始日期3.2维护服务结束日期3.3定期检查时间表3.4应急维修服务响应时间第四条维护服务标准4.1维护服务质量标准4.2维护服务效果评估4.3乙方应遵守的相关法规和标准第五条费用及支付方式5.1维护服务费用总额5.2费用支付时间表5.3费用支付方式5.4乙方提供服务发票第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任6.2甲方未按时支付费用的违约责任6.3不可抗力导致的违约情况第七条争议解决7.1双方发生的争议解决方式7.2争议解决的地点和机构第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的相关处理事宜第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律法规10.2合同争议解决的法院管辖第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条附件12.1中央空调系统详细技术参数12.2维护服务详细项目清单第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维护公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的办公楼宇描述：甲方拥有的办公楼宇为一座地上×层，地下×层的建筑，建筑面积为××××平方米。1.4中央空调系统的描述：中央空调系统包括×台制冷量为×××千瓦的冷水机组，×台制冷量为×××千瓦的热泵机组，以及相应的末端设备和管道系统。第二条维护服务内容2.1维护服务范围：包括但不限于中央空调系统的定期检查、保养、维修以及应急维修等服务。2.2维护服务内容详细列表：2.2.1定期检查：每季度对中央空调系统进行全面检查，包括但不限于机组的运行状况、水质检查、清洁保养、油质检查、电路检查等。2.2.2保养：根据中央空调系统的运行情况，定期进行必要的保养，包括但不限于更换滤网、清洗换热器、添加制冷剂等。2.2.3维修：对于中央空调系统出现的故障，乙方应在接到甲方通知后×小时内到达现场进行维修。2.2.4应急维修服务：乙方应在接到甲方应急维修通知后×小时内到达现场进行维修，确保中央空调系统在最短时间内恢复正常运行。第三条维护服务时间3.1维护服务开始日期：本合同签订之日起3.2维护服务结束日期：至二零二五年×月×日3.3定期检查时间表：每季度末的×日进行定期检查3.4应急维修服务响应时间：×小时内到达现场进行维修第四条维护服务标准4.1维护服务质量标准：按照国家和行业的相关标准进行维护服务，保证中央空调系统的正常运行。4.2维护服务效果评估：甲方将对乙方的维护服务进行定期评估，如评估不合格，乙方应根据甲方的要求进行改进。4.3乙方应遵守的相关法规和标准：乙方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等法律法规以及中央空调系统的产品说明书和操作规程。第五条费用及支付方式5.1维护服务费用总额：人民币×××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）5.2费用支付时间表：本合同签订后×日内，甲方支付乙方合同费用的×%作为预付款；维护服务开始后，甲方每月支付乙方当月的维护服务费用。5.3费用支付方式：银行转账5.4乙方提供服务发票：乙方应向甲方提供正规的税务发票。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的×%。6.2甲方未按时支付费用的违约责任：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的×%。6.3不可抗力导致的违约情况：因不可抗力导致乙方无法按约定提供服务，乙方不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方发生的争议解决方式：协商解决。7.2争议解决的地点和机构：本合同争议提交至×××仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的条款；（2）因国家法律法规的修改，导致本合同的某些条款需要变更；（3）因甲方办公楼宇的中央空调系统发生重大变更，导致本合同的某些条款需要变更。8.2合同终止条件：（1）本合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，严重损害另一方的利益，另一方有权解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3合同终止后的相关处理事宜：（1）合同终止后，乙方应立即停止提供维护服务；（2）合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将所有的维护服务记录、设备资料等移交给甲方；（3）合同终止后，乙方不应再要求甲方支付任何费用；（4）合同终止后，如乙方未能按照约定将维护服务记录、设备资料等移交甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为××××元整。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的所有内容以及双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等；保密期限为本合同履行期限届满后×年。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决的法院管辖：本合同争议提交至××××人民法院管辖。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十二条附件12.1中央空调系统详细技术参数：见附件一。12.2维护服务详细项目清单：见附件二。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章：（甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（乙方盖章）第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：××××年××月××日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织、中介机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于技术支持、维修服务、保险理赔、争议调解等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议。第三条第三方介入的责任及权益3.1第三方责任：第三方介入后，第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务保障。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方进行工作。4.2乙方义务：乙方应提供第三方所需的技术支持、维修服务等相关保障，并协助甲方和第三方进行沟通。第五条第三方介入的终止5.1第三方终止条件：第三方介入事项完成，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入。5.2第三方终止程序：第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关终止手续。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，包括但不限于第三方提供的服务或产品导致的损失、损害等。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并明确第三方应承担的责任范围和金额。6.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方发生的争议解决方式：双方与第三方发生的争议，可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以采取仲裁或诉讼方式解