2024年度房地产销售代理合同代理区域2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同代理区域本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：代理区域的范围2.1代理区域的详细描述2.2代理区域的有效期限第三条：销售代理任务3.1乙方的销售代理任务描述3.2乙方应达到的销售目标第四条：合同的期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：销售代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付方式第六条：销售代理的权益6.1乙方在代理区域内的销售权益6.2乙方应遵守的销售规则第七条：保密条款7.1双方应保守的商业秘密第八条：违约责任8.1双方在合同执行过程中的违约行为8.2违约责任的赔偿方式第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中的争议解决方式第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院选择第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1附件一：代理区域详细描述13.2附件二：销售目标明细表13.3附件三：代理费用支付明细表第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所述的合作内容是指甲方委托乙方在代理区域内进行房地产销售代理业务，乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同的约定进行代理销售。第二条：代理区域的范围2.1代理区域的具体描述：东至××路，南至××路，西至××路，北至××路，该区域内包含甲方所有的房地产项目。2.2代理区域的有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：销售代理任务3.1乙方的销售代理任务是：在代理区域内，按照甲方的要求进行房地产项目的销售工作，包括客户的接待、咨询、讲解、签约等全部销售环节。3.2乙方应达到的销售目标是：代理区域内甲方的房地产项目，2024年度的销售总额不低于人民币××亿元。第四条：合同的期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日第五条：销售代理费用5.1代理费用的计算方式：乙方代理销售成功的房地产项目，甲方应支付给乙方代理销售总额的3%作为代理费用。5.2代理费用的支付方式：甲方每月支付一次代理费用，每次支付乙方的代理费用不得低于人民币××万元。第六条：销售代理的权益6.1乙方在代理区域内的销售权益：乙方享有代理区域内甲方的房地产项目的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得在代理区域内自行销售或委托其他第三方销售。6.2乙方应遵守的销售规则：乙方应按照甲方的要求进行销售，不得低于甲方的销售价格，不得以不正当手段进行销售，不得损害甲方的利益。第七条：保密条款7.1双方应保守的商业秘密：本合同的内容以及双方在合同执行过程中获得的所有商业信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条：违约责任8.1双方在合同执行过程中的违约行为：（1）甲方未按约定提供房地产项目销售所需的资料、信息和人员支持，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为乙方因未能正常开展销售工作而遭受的直接经济损失的200%。8.2违约责任的赔偿方式：（1）违约方应承担守约方的经济损失。（2）违约方应支付守约方违约金。第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件：（1）双方同意并签订书面解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院选择：双方同意将本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：代理区域详细描述13.2附件二：销售目标明细表13.3附件三：代理费用支付明细表第十四条：签字盖章14.1甲方签字：×××14.2乙方签字：×××日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同执行过程中，以各种方式参与或影响合同的执行。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应尽力避免第三方的介入，确保合同的执行不受第三方影响。2.2如不可避免第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决第三方介入引发的问题。2.3甲乙双方应共同努力维护合同的执行，不受第三方不正当影响。第三条：第三方责任的界定3.1第三方介入本合同导致的任何损失或损害，由第三方承担责任。3.2甲乙双方应提供必要的协助，以便第三方履行其责任。3.3甲乙双方不得因第三方的介入而免除其根据本合同应承担的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其介入合同所涉及的金额。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲方因第三方介入而遭受的实际损失。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入时，甲方和乙方应明确划分各自的权利和义务。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。5.3甲乙双方应就第三方的介入达成一致，并明确第三方的责任和权益。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方介入导致合同执行变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2甲乙双方应就第三方介入的事宜，及时沟通协商，确保合同的顺利执行。6.3甲乙双方应对第三方的介入保密，不得向无关第三方泄露。第七条：第三方介入的争议解决7.1因第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方应继续履行本合同，不受第三方介入的影响。8.2甲乙双方应确保合同的履行不受第三方不正当影响。第九条：第三方介入的记录和报告9.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，并及时报告对方。9.2甲乙双方应共同保留与第三方介入相关的文件和证据，以备不时之需。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：第三方不再介入本合同的执行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同的顺利执行。第十一条：第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方介入的事宜进行后续处理。11.2甲乙双方应就第三方介入的后续处理达成一致，并签署书面协议。第十二条：第三方介入对合同其他条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。12.2本合同其他条款在本合同有效期内继续有效。第十三条：附件13.1附件一：第三方介入情况记录表13.2附件二：第三方介入处理方案第十四条：签字盖章14.1甲方签字：×××14.2乙方签字：×××日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理区域详细描述详细描述代理区域的地理位置、边界、交通情况等信息，确保乙方能够准确了解代理区域的范围。附件二：销售目标明细表列出甲方要求乙方实现的销售目标，包括具体的金额、项目数量等，以便乙方明确销售任务。附件三：代理费用支付明细表详细说明代理费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息，确保乙方了解费用的支付情况。附件四：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况，包括介入的时间、方式、影响范围等，以便甲乙双方跟踪和处理第三方介入的问题。附件五：第三方介入处理方案当第三方介入发生时，甲乙双方应共同制定处理方案，包括处理措施、责任划分、赔偿标准等，以确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房地产项目销售所需的资料、信息和人员支持，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按约定完成销售目标，未能达到甲方要求的销售金额或项目数量。3.乙方未经甲方同意，在代理区域内自行销售或委托其他第三方销售，违反独家销售权的规定。4.乙方以不正当手段进行销售，损害甲方的利益或违反甲方的销售规则。违约责任认定：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因未能正常开展销售工作而遭受的直接经济损失的200%。3.乙方违反独家销售权的规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为违约销售部分总额的200%。4.乙方以不正当手段进行销售，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为甲方因乙方违约行为而遭受的实际损失。示例说明：假设甲方未按约定提供销售所需的资料和信息，导致乙方无法正常开展销售工作。乙方因此遭受了10万元的直接经济损失。根据本合同的违约责任认定，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的200%，即20万元。全文完。2024年度房地产销售代理合同代理区域2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：代理区域2.1代理区域的范围与界限2.2代理区域的变更及通知2.3代理区域的推广与宣传第三条：代理期限3.1代理期限的开始与结束日期3.2代理期限的延长与终止3.3代理期限终止后的权利与义务处理第四条：销售目标与任务4.1甲方销售目标与任务的设定4.2乙方对销售目标与任务的支持与协助4.3销售目标与任务的调整与变更第五条：销售代理费用与支付方式5.1代理费用的计算与支付比例5.2代理费用的支付时间与方式5.3代理费用的调整与变更第六条：销售代理团队与人员配置6.1乙方提供销售代理团队的组成与人员配置6.2乙方对销售代理团队的培训与管理6.3销售代理团队成员的更换与调整第七条：销售策略与推广活动7.1乙方制定销售策略与推广活动计划7.2甲方对销售策略与推广活动的支持与协助7.3销售策略与推广活动的调整与变更第八条：销售合同的签订与执行8.1乙方负责与购房者签订销售合同8.2甲方对销售合同的审核与备案8.3销售合同的执行与监督第九条：销售业绩的评估与奖励9.1销售业绩的评估标准与方法9.2销售业绩的奖励政策与发放9.3销售业绩的记录与归档第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限10.3违反保密条款的责任与赔偿第十一条：违约责任与赔偿11.1双方违反合同约定的责任与赔偿11.2不可抗力因素导致的违约处理11.3违约纠纷的解决方式与途径第十二条：争议解决方式12.1双方发生争议的处理方式12.2争议解决的期限与结果12.3争议解决后的履行与执行第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同变更与解除后的权利与义务处理第十四条：合同的效力与期限14.1合同的签订地点与日期14.2合同的生效条件与期限14.3合同期满后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方名称：X房地产销售代理有限公司地址：省市区路号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方指X房地产开发有限公司，乙方指X房地产销售代理有限公司。双方依据本合同约定，甲方授权乙方作为其房地产销售代理，乙方按照甲方的要求进行房地产销售工作。第二条：代理区域2.1代理区域的范围与界限代理区域为甲方开发的X房地产项目，具体为该项目范围内的所有房屋。2.2代理区域的变更及通知如甲方需变更代理区域，应提前一个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后方可生效。2.3代理区域的推广与宣传乙方负责代理区域的推广与宣传，包括线上和线下的广告投放、宣传活动等，费用由乙方承担。第三条：代理期限3.1代理期限的开始与结束日期代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的延长与终止如双方同意延长代理期限，应签订书面协议。代理期限终止前，甲方不得单方面解除合同。3.3代理期限终止后的权利与义务处理代理期限终止后，乙方应将其与购房者签订的销售合同交给甲方，并协助甲方处理与购房者之间的后续事项。第四条：销售目标与任务4.1甲方销售目标与任务的设定甲方根据项目情况设定销售目标与任务，并提供给乙方。4.2乙方对销售目标与任务的支持与协助乙方根据甲方的销售目标与任务，组织销售团队进行销售工作，并采取有效措施完成销售目标。4.3销售目标与任务的调整与变更如因市场环境等因素需调整销售目标与任务，双方可协商一致后进行调整。第五条：销售代理费用与支付方式5.1代理费用的计算与支付比例代理费用为销售总额的5%。甲方在收到乙方开具的正规发票后，按照双方约定的时间支付代理费用。5.2代理费用的支付时间与方式甲方应在每月5日前，通过银行转账的方式支付给乙方上个月的代理费用。5.3代理费用的调整与变更如双方同意调整代理费用比例，应签订书面协议。第六条：销售代理团队与人员配置6.1乙方提供销售代理团队的组成与人员配置乙方应提供专业的销售代理团队，并根据销售情况调整人员配置。6.2乙方对销售代理团队的培训与管理乙方应对销售代理团队进行定期培训与管理，确保销售人员具备必要的专业知识和销售技能。6.3销售代理团队成员的更换与调整如乙方需更换或调整销售代理团队成员，应提前通知甲方，并确保新成员具备相应的销售能力。第八条：销售合同的签订与执行8.1乙方负责与购房者签订销售合同乙方根据甲方的销售策略与价格政策，与购房者签订销售合同，并确保合同的合法性与有效性。8.2甲方对销售合同的审核与备案甲方应审核乙方提供的销售合同，并在合同签订后进行备案，确保合同的合规性。8.3销售合同的执行与监督双方应共同监督销售合同的执行情况，确保合同条款的履行。如出现纠纷，应协商解决。第九条：销售业绩的评估与奖励9.1销售业绩的评估标准与方法销售业绩的评估以实际销售额为准，甲方应提供销售数据给乙方，乙方进行统计与评估。9.2销售业绩的奖励政策与发放根据销售业绩，甲方应按照约定给予乙方奖励，奖励政策在合同中另行约定。9.3销售业绩的记录与归档乙方应记录销售业绩，并归档以备查验。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、商业秘密及双方之间的交易信息保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息的范围与期限保密信息包括合同条款、价格政策、销售数据等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任与赔偿如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：违约责任与赔偿11.1双方违反合同约定的责任与赔偿如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2不可抗力因素导致的违约处理因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决。11.3违约纠纷的解决方式与途径如发生违约纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：争议解决方式12.1双方发生争议的处理方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决的期限与结果如协商不成，双方应在争议发生之日起30日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决后的履行与执行争议解决后，双方应继续履行合同约定的义务，并执行法院的判决或仲裁裁决。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2合同解除的条件与程序如双方同意解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。13.3合同变更与解除后的权利与义务处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续事项。第十四条：合同的效力与期限14.1合同的签订地点与日期本合同签订地点为省市区路号，签订日期为2024年1月1日。14.2合同的生效条件与期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。14.3合同期满后的权利与义务处理合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同终止后，双方的权利与义务自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、购房客户、金融机构等。a)购房客户通过第三方渠道得知甲方房地产项目，并通过第三方与乙方达成购买意向；b)第三方机构提供贷款、担保、评估等服务，协助购房客户完成购房过程；c)第三方参与房地产项目的宣传、推广、销售等活动；d)其他与甲方和乙方之间的交易有关的第三方行为。第二条：第三方责任的界定2.1第三方介入时，甲方和乙方应明确第三方的责任范围和责任限额。2.2甲方和乙方有义务对第三方提供的服务进行尽职调查，确保第三方的合法性和信誉。2.3第三方如因提供不实信息、误导性陈述或未履行合同义务导致甲方和/或乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.4甲方和乙方应要求第三方在提供服务前，向甲方和/或乙方披露其服务范围、收费标准、可能的利益冲突等信息。第三条：第三方介入的协调与监督3.1甲方和乙方应共同协调第三方介入的事宜，确保交易的顺利进行。3.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方遵守合同约定和法律法规。3.3如甲方和/或乙方发现第三方存在违规行为，应及时通知对方，并共同采取措施予以制止。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1甲方和乙方在与第三方签订任何协议前，应确保该协议符合本合同的约定。4.2甲方和乙方应要求第三方在提供服务时，不得违反本合同的任何条款。4.3如第三方违反本合同或与甲方和/或乙方签订的协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.4甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和效果进行评估，并有权根据实际情况调整与第三方的合作方式。第五条：第三方责任限额的明确5.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，包括赔偿范围和赔偿限额。5.2甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保，以保障其履行合同义务。5.3如第三方未履行合同义务或造成甲方和/或乙方损失，甲方和乙方应按照本合同和相关法律法规的规定，要求第三方承担相应的责任。5.4甲方和乙方应保留与第三方的所有交易记录和相关文件，以作为追究第三方责任的依据。第六条：第三方介入的争议解决6.1如甲方和/或乙方与第三方发生争议，应尝试通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲方和/或乙方有权向合同签订地的人民法院提起