个人商铺买卖合同范本

个人商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的个人商铺，以扩大其商业版图；乙方愿意出售其合法拥有的商铺，以便实现资产变现。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买商铺的合法资格及支付能力，愿意按照本合同约定购买乙方所拥有的商铺。

2.乙方为商铺的合法所有权人，拥有出售商铺的权利，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制。

3.双方对商铺的位置、面积、结构、设施等情况进行了充分了解，并对交易价格、支付方式等关键条款达成一致。

二、定义

1.本合同所述“商铺”指乙方拥有合法所有权的位于______________（具体地址）的房产。

2.本合同所述“交易价格”指甲方购买商铺所需支付的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于______________（具体地址）的个人商铺，以实现甲方的商业发展需求。合同涉及的具体内容包括但不限于商铺的转让、价款的支付、双方的权利与义务、违约责任等内容。双方同意按照本合同的约定，完成商铺的买卖事宜。

第二条定义

1.“商铺”指乙方拥有合法所有权的位于______________（具体地址）的房产。

2.“交易价格”指甲方购买商铺所需支付的款项。

3.“交付日”指双方约定的商铺所有权及使用权转让给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方所拥有的商铺。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时支付购买商铺的款项。

3.甲方在购买商铺后，有权依法使用、处置商铺，并承担商铺使用过程中的相关税费。

4.甲方应遵守国家有关商业、税务、环保等方面的法律法规，合法经营。

5.甲方在购买商铺后发现权属纠纷、租赁关系等问题，有权追究乙方的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售其拥有的商铺。

2.乙方应保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制。

3.乙方应在交付日前，将商铺的实物及有关权证交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应如实告知甲方商铺的现状及潜在风险，如因隐瞒事实导致甲方损失，乙方应承担违约责任。

5.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时协助甲方办理商铺的所有权过户手续，确保甲方顺利取得商铺的所有权。

（注：以上内容仅为示例，具体权利与义务可根据实际情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

1.商铺的交易价格为人民币____元整（大写：______________________元整）。

2.甲方应按以下方式支付款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付交易价格的50%作为定金；

（2）剩余50%款项，甲方应在交付日之前支付给乙方。

3.甲方支付款项后，乙方应提供合法有效的收款凭证。

4.甲方未按约定支付款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.交付日为双方共同协商确定，为____年____月____日。

3.双方应在交付日前完成商铺的过户手续及相关文件的交接。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收商铺的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.甲方未按约定履行合同的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付商铺及有关权证的，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。

2.乙方未如实告知商铺现状及潜在风险，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方无正当理由拒绝履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

4.乙方未按约定履行合同的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任可根据实际情况进行调整和补充。）

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____________（具体仲裁机构名称）进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未约定仲裁机构，争议可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以对方签收为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方达成书面一致，同意终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺权证、交易款项支付凭证等，附件与本合