2024年度烧烤店餐饮房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度烧烤店餐饮房租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1烧烤店名称：________烧烤店1.2餐饮房位置：________1.3租赁面积：________平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金第四条租赁用途4.1承租人须按约定的用途使用餐饮房，不得擅自改变用途第五条维修责任5.1出租人负责维护烧烤店的基本设施和设备5.2承租人负责维护餐饮房内部设施和设备第六条保险责任6.1承租人应自行购买餐饮房保险，保障自身利益第七条转租禁止7.1承租人不得将餐饮房转租给第三方第八条合同终止8.1租赁期满或双方协商一致可终止本合同第九条违约责任9.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认第十二条通知12.1双方应通过书面形式互相通知合同相关事项第十三条附加条款13.1双方在合同履行过程中，如有附加条款，应书面确认并附于合同之后第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并达成一致意见第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1烧烤店名称：________烧烤店1.2餐饮房位置：________1.3租赁面积：________平方米1.4租赁标的现状：________1.5租赁标的权属证明：________第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限内，承租人有权使用餐饮房进行正常经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金3.3租金支付账户信息：________3.4出租人提供租金收据，承租人按实际支付租金金额索取。第四条租赁用途4.1承租人须按约定的用途使用餐饮房，不得擅自改变用途。4.2承租人在租赁期间不得将餐饮房用于非法经营、危险品储存等违反法律法规的活动。第五条维修责任5.1出租人负责维护烧烤店的基本设施和设备，确保其正常运行。5.2承租人负责维护餐饮房内部设施和设备，确保其安全使用。5.3租赁期间，如餐饮房内部设施和设备出现故障，承租人应立即通知出租人，由出租人或其指定的维修人员进行维修。第六条保险责任6.1承租人应自行购买餐饮房保险，保障自身利益。6.2保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对餐饮房造成损失的风险。6.3保险单据应提交给出租人留存。第七条转租禁止7.1承租人不得将餐饮房转租给第三方。7.2承租人不得将餐饮房出借或以其他方式允许第三方使用。7.3如承租人违反本条约定，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第八条合同终止8.1租赁期满或双方协商一致可终止本合同。8.2租赁期满前，承租人如需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。8.3出租人在收到承租人的续租申请后，有权决定是否同意续租，并书面通知承租人。8.4如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第九条违约责任9.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：按照租金总额的____%计算。9.3违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第十条争议解决10.1双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同生效后，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或变更合同内容。第十二条通知12.1双方应通过书面形式互相通知合同相关事项。12.2任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。第十三条附加条款13.1双方在合同履行过程中，如有附加条款，应书面确认并附于合同之后。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并达成一致意见。14.2双方同意，本合同及附加条款、其他约定的书面文件为合同的全部内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方指与甲乙方无直接合同关系的个人或法人实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、维修服务方、保险提供商等。15.3甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规及行业标准，且其资质和服务符合甲乙方的要求。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，须向甲乙方出示有效资质证明。16.2第三方应严格按照甲乙双方的指示和合同条款提供服务。16.3第三方对其提供的服务质量和结果承担全部责任。16.4第三方介入所产生的一切费用，由甲乙方按约定方式承担。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。17.3甲乙方应在合同中明确规定第三方的责任限额，并在第三方介入前与其确认。第十八条第三方介入的额外条款18.1当有第三方介入本合同时，甲乙方应在合同中增加额外条款，详细说明第三方的权责。18.2额外条款应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用承担等。18.3甲乙方应确保额外条款的制定符合法律法规及行业标准。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。19.2第三方对甲乙方不具有任何合同义务，甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入合同事项完成后，其介入权利和义务自行终止。20.2第三方终止介入后，甲乙方应恢复原有的合同关系。20.3第三方终止介入后，甲乙方应对其服务质量和结果进行评估，并根据实际情况采取相应措施。第二十一条第三方介入的书面确认21.1每当第三方介入本合同时，甲乙方应书面确认第三方的身份和介入事项。21.2书面确认应包括第三方的名称、介入事项、责任限额、额外条款等内容。21.3甲乙方应保留书面确认的副本，以备不时之需。第二十二条甲乙方的义务22.1甲乙方应对第三方的服务质量和结果进行监督和评估，确保其符合合同要求。22.2甲乙方应确保第三方遵守合同条款，维护双方的合法权益。22.3甲乙方应在第三方介入前，明确第三方的责任限额和额外条款，以保护双方的利益。第二十三条法律适用和争议解决23.1本合同及额外条款受中华人民共和国法律管辖。23.2双方因第三方介入产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：烧烤店租赁合同主体文件附件2：烧烤店平面图附件3：租赁面积确认书附件4：租金支付凭证模板附件5：维修服务协议附件6：第三方介入服务协议附件7：保险单据附件8：租赁用途变更申请表附件9：违约金计算公式说明附件10：争议解决方式确认书附件详细要求和说明：附件1：烧烤店租赁合同主体文件包含租赁标的、租赁期限、租金、维修责任等核心条款的正式文件。附件2：烧烤店平面图详细标注租赁餐饮房位置和面积的图纸。附件3：租赁面积确认书确认租赁面积和实际使用范围的书面文件。附件4：租金支付凭证模板规定租金支付方式和凭证格式的模板。附件5：维修服务协议规定出租人和承租人维修责任的详细协议。附件6：第三方介入服务协议规定第三方介入事项、责任限额、额外条款等的详细协议。附件7：保险单据承租人购买的餐饮房保险单据，证明保险的有效性。附件8：租赁用途变更申请表用于承租人申请变更租赁用途的书面表格。附件9：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算方式和依据。附件10：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁期限内，承租人未按约定用途使用餐饮房。2.租赁期限内，承租人未按时支付租金。3.租赁期限内，出租人未按约定维修餐饮房设施和设备。4.租赁期限内，出租人未提供合同约定的服务。5.承租人转租或出借餐饮房给第三方。6.承租人未购买或未维持有效的餐饮房保险。7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。8.第三方未在合同规定的时间内完成服务。9.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准及示例说明：1.承租人未按约定用途使用餐饮房违约金：租金总额的____%。示例：承租人未经出租人同意，将餐饮房用于储存危险物品，导致合同终止。2.承租人未按时支付租金违约金：租金总额的____%。示例：承租人延迟支付租金，延迟时间为一个租赁周期。3.出租人未按约定维修餐饮房设施和设备违约金：维修费用的人工和材料费用的两倍。示例：出租人未按时修复损坏的厨房设备，导致承租人经营受损。4.出租人未提供合同约定的服务违约金：服务费用。示例：出租人未提供约定的清洁服务，导致餐饮房卫生状况不佳。5.承租人转租或出借餐饮房给第三方违约金：租金总额的____%。示例：承租人未经出租人同意，将餐饮房转租给第三方使用。6.承租人未购买或未维持有效的餐饮房保险违约金：保险费用。示例