转让一手房合同范本

转让一手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方为具有合法资质的房地产开发企业，拥有一套位于____市____区____路____号的一手房（以下简称“该房屋”），且愿意将该房屋出售；乙方为一家具备房地产经纪资质的专业机构，拥有广泛的客户资源，愿意协助甲方将该房屋转让给合适的买方。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、合作前提

1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备合法的上市交易条件。

2.乙方负责寻找合适的买方，确保买方具备购房资格，并协助甲方与买方签订房屋买卖合同。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的义务，确保房屋转让过程的顺利进行。

二、合作范围

1.甲方授权乙方为该房屋的独家销售代理，负责将该房屋成功转让给买方。

2.乙方负责为甲方提供房屋销售策划、宣传推广、客户接待、合同谈判等服务。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.如双方在合作期限内未完成房屋转让，可协商延长合作期限。

四、合作条件

1.甲方应向乙方提供该房屋的合法证件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

2.乙方应在合作期限内积极寻找买方，并确保买方具备购房资格。

3.双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规，确保房屋转让过程的合法合规。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事项。双方应严格遵守本合同约定，共同推进房屋转让事宜，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方所拥有的一手房转让过程中的权利与义务，确保房屋顺利、合法地完成转让。具体内容包括：甲方授权乙方为该房屋的独家销售代理，乙方负责提供房屋销售、推广、客户接待及合同谈判等服务，双方共同推进房屋转让事宜，实现甲方房屋销售目标。

第二条定义

1.一手房：指甲方拥有合法产权，位于____市____区____路____号的住宅房产。

2.买方：指乙方协助甲方寻找的具备购房资格并有意购买甲方房屋的自然人、法人或其他。

3.转让：指甲方将一手房的所有权及相关权益转移给买方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取房屋转让款；

（2）要求乙方按照约定履行独家销售代理职责，确保房屋顺利转让；

（3）对乙方提供的销售策划、宣传推广等服务进行监督和评估。

2.甲方的义务：

（1）提供该房屋的合法证件，确保房屋权属清晰、无法律纠纷；

（2）按照约定向乙方支付代理费用；

（3）配合乙方进行房屋销售、推广活动，提供必要的支持和协助；

（4）在合作期限内，不得自行或委托其他方进行房屋销售。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取代理费用；

（2）要求甲方提供房屋合法证件，配合乙方进行房屋销售；

（3）在合作期限内，独家代理甲方房屋的销售事宜。

2.乙方的义务：

（1）积极开展房屋销售、推广活动，寻找合适的买方；

（2）确保买方具备购房资格，协助甲方与买方签订房屋买卖合同；

（3）对买方提供的购房资质进行审核，确保房屋转让的合法合规；

（4）在合作期限内，维护甲方利益，确保房屋转让过程的顺利进行；

（5）及时向甲方汇报房屋销售进展，接受甲方的监督和评估。

直接输出以下内容：

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.买方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应在甲方提供房屋所有权证、契税发票等相关手续齐全后，且房屋具备过户条件之日起____个工作日内支付。

3.支付方式：买方应通过银行转账、支票等方式向甲方指定的账户支付购房款，甲方在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.甲乙双方应在本合同签订之日起，共同推进房屋交易进程，确保房屋转让事宜在合理期限内完成。

2.甲方应在收到全部购房款后，及时办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给买方。

3.双方同意，房屋转让过程中的税费、中介费等费用按照国家有关规定由双方承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间、条件办理房屋过户手续，导致房屋转让事宜无法完成，甲方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

2.若买方未能按照约定时间、金额支付购房款，视为买方违约，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

3.若因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，按照公平原则分担因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房屋所有权证过户至买方名下之日终止。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保房屋转让事宜顺利进行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：____先生

签字（盖章）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房地产经纪有限公司

法定代表人/负责人：____女士

签字（盖章）：______________

签订日期：____年____月____日

第七条不可抗力

1.本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构发布的证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，该义务的履行期限应予顺延，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或失去履行意义，双方可协商解除本合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应秉持诚实信用原则，积极寻求解决争议的办法。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的信息，避免给对方造成不利影响。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方变更联系地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或失去履行意义；

（4）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正，守约方有权终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：《房屋所有权证》

附件2：《土地使用权证》

附件3：《建设工程规划许可证》

附件4：《预售许可证》

3.本合