2024年度房屋买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条房屋交易过程中的税费9.1税费承担方式9.2税费支付时间第十条房屋保险10.1房屋保险责任10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订11.2租赁期限及租金第十二条房屋装修及改造12.1装修及改造规定12.2装修及改造费用第十三条房屋转让13.1转让条件13.2转让手续及费用第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋描述标的物面积：房屋结构：房屋所有权证号：1.4房屋所有权证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间乙方应按照下列第【】种方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起【】日内支付全部购房款；（2）在本合同签订之日起【】日内支付首付款【】%，剩余款项【】日内办理按揭贷款并支付完毕；（3）按揭付款的，乙方应在本合同签订之日起【】日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起【】日内将标的物交付给乙方。3.2过户手续及费用（1）由甲方负责办理过户手续，乙方应提供必要的协助和资料；（2）由乙方负责办理过户手续，甲方应提供必要的协助和资料。过户手续费用由【】承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）影响居住的其他质量问题。4.2保修范围及期限甲方对标的物的保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。5.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按约定时间交付标的物；提供真实、完整的房屋信息；协助乙方办理过户手续。8.2买受人的权利和义务乙方按约定时间支付购房款；自收到标的物之日起，承担标的物的保管和维护责任；按照合同约定使用标的物，不得擅自改变房屋结构和用途；配合甲方办理过户手续。第九条房屋交易过程中的税费9.1税费承担方式双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。9.2税费支付时间税费支付时间按照税费缴纳通知单确定的时间进行。第十条房屋保险10.1房屋保险责任自标的物交付之日起，乙方负责办理并支付房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全。10.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订如乙方需在过户前租赁标的物，应与甲方签订《房屋租赁合同》，明确租赁期限、租金等事项。11.2租赁期限及租金租赁期限及租金按照《房屋租赁合同》的约定执行。第十二条房屋装修及改造12.1装修及改造规定乙方如需对标的物进行装修或改造，应向甲方提出申请，并遵守相关法律法规和物业管理规定。12.2装修及改造费用装修及改造费用由乙方承担。第十三条房屋转让13.1转让条件自过户之日起【】年内，如乙方需转让标的物，应通知甲方，并遵守相关政策规定。13.2转让手续及费用转让手续及费用按照转让时的政策和法律法规要求进行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单附件清单详见合同附件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入的前提甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的事项和责任。2.2第三方介入的条件（1）第三方为合法成立的单位或具有完全民事行为能力的个人；（2）第三方具备必要的专业资格和能力；（3）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构中介机构负责提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。3.2评估机构评估机构负责对标的物进行价值评估。3.3贷款银行贷款银行负责为乙方提供按揭贷款服务。3.4过户机构过户机构负责办理标的物的过户手续。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方介入费用的支付时间按照甲乙双方的约定或第三方的收费规定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方自身的服务合同或相关规定执行。6.2甲乙方应认真审阅第三方的服务合同或相关规定，以确保自身权益不受损害。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。7.2第三方介入本合同事项，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围或违反法律法规的服务。第十条第三方信息保密10.1第三方应保守甲乙方的交易信息及个人信息，不得泄露给无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十一条第三方变更11.1如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，应及时通知甲乙方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十二条第三方法律适用本合同中第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规，以及第三方所在地的法律、法规。第十三条第三方争议解决甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方其他事项本合同未涉及的其他第三方事项，由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式补充约定。第十五条本合同的修订本合同的修订应由甲乙方共同协商，并以书面形式进行。修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：共有权人同意出售证明文件附件四：房屋质量保证书附件五：房屋买卖合同附件六：房屋租赁合同附件七：房屋装修及改造协议附件八：保险单据附件九：过户手续费用支付凭证附件十：贷款银行贷款批准文件附件十一：第三方服务合同及相关规定附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证原件及复印件要求提供清晰、完整的房屋所有权证原件及复印件，以证明甲方对标的物的所有权。附件二：土地使用权证原件及复印件要求提供清晰、完整的土地使用权证原件及复印件，以证明甲方对标的物的土地使用权。附件三：共有权人同意出售证明文件要求提供共有权人同意出售的证明文件，以证明共有权人同意本次房屋买卖交易。附件四：房屋质量保证书要求提供房屋质量保证书，明确房屋质量标准及保修范围和期限。附件五：房屋买卖合同要求提供双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件六：房屋租赁合同要求提供双方签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。附件七：房屋装修及改造协议要求提供双方签订的房屋装修及改造协议，明确装修及改造规定、费用等事项。附件八：保险单据要求提供房屋保险单据，证明房屋已办理保险，并明确保险责任。附件九：过户手续费用支付凭证要求提供过户手续费用支付凭证，证明双方已按照约定支付过户手续费用。附件十：贷款银行贷款批准文件要求提供贷款银行贷款批准文件，证明乙方贷款申请已获得批准。附件十一：第三方服务合同及相关规定要求提供与第三方签订的服务合同及相关规定，明确第三方的服务内容、责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物；2.甲方未提供真实、完整的房屋信息；3.甲方未协助乙方办理过户手续；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定使用标的物，擅自改变房屋结构和用途；6.双方未按照约定履行过户手续；7.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同成交价格的【】%计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿；3.解除合同：