2024年度租赁合同范本：商业房产租赁及装修条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同范本：商业房产租赁及装修条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条装修条款6.1装修许可6.2装修费用6.3装修期限第七条提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条其他条款11.1租赁物保险11.2租赁双方的信息保密第十二条合同的变更和补充12.1变更条件12.2补充协议形式第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【填写地址】的商业房产，包括但不限于：【填写房产具体信息，如楼层、房间号等】。房产的具体面积、结构和布局等详细信息，详见附件一。1.2租赁面积确定租赁面积为【填写确切的面积数字】平方米。面积的测量报告详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写具体的日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写具体的日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写具体的金额】元/月。租金的计算方式为按照租赁物的实际使用面积计算，每平方米每月【填写具体的金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，租户应在每月的【填写具体日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式租金的调整方式为：【填写具体的调整方式，如每年按照CPI指数调整、每五年进行市场行情评估并调整等】。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围租户可以将租赁物用于【填写使用范围，如商业办公、零售等】。租户在使用租赁物时，应遵守相关的法律法规和行业规范。5.2维护责任租户应对租赁物的日常维护和保养负责。对于租赁物因正常使用而产生的损坏，租户应负责修复和更换。对于租赁物因老化或其他不可抗力因素导致的损坏，出租方应负责修复和更换。第六条装修条款6.1装修许可租户在租赁期内进行装修，必须事先获得出租方的书面许可。装修方案应符合相关法律法规和建筑安全标准。6.2装修费用租户应承担装修的全部费用。装修费用的支付方式、时间和金额，详见附件三。6.3装修期限租户应在【填写具体的期限】内完成装修。如果因特殊情况导致装修无法按时完成，租户应向出租方申请延期，并承担相应的延期费用。第八条违约责任8.1违约行为1)租户未按时支付租金；2)租户未按照合同约定使用租赁物；3)租户提前解除合同；4)租户未按照约定完成装修。8.2违约责任承担1)支付违约金：违约方应支付合同总金额的【填写具体的百分比】作为违约金；2)赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3)承担违约行为所产生的其他费用：包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，争议将提交【填写具体的仲裁机构或法院】进行解决。9.2争议解决地点争议解决的地点为【填写具体的地点】。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。10.2法规冲突解决如果本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1租赁物保险租户应自行购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。保险单应提交给出租方备案。11.2租赁双方的信息保密租赁双方同意对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的变更和补充12.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充协议形式合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，另一方依据违约责任条款解除合同；4)因不可抗力因素导致合同无法履行。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方（租户）在此合同上签字盖章，以证明其已阅读并同意遵守本合同的所有条款。14.2出租方签字盖章出租方（房东）在此合同上签字盖章，以证明其已阅读并同意遵守本合同的所有条款。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及甲乙方与第三方之间的权责划分，特此对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供应商、保险公司等。1.2第三方介入本合同，应具备合法的经营资格和相应的资质，并承担相应的法律责任。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其提供的产品或服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方对其提供的产品或服务的质量、安全和其他相关事项承担全部责任。2.3第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。3.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和能力，确保第三方能够履行合同约定的义务。3.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应提交给对方备案，并按照本合同的约定履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中承诺的赔偿限额为限。4.2如果第三方未在合同中承诺赔偿限额，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。4.3甲乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任范围和赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议将提交【填写具体的仲裁机构或法院】进行解决。5.3第三方与甲乙方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应向第三方如实披露与合同履行有关的信息，确保第三方能够充分了解合同的履行情况。6.2第三方应按照合同约定，向甲乙方披露与合同履行有关的信息。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方不得因第三方的违约行为而免除其根据本合同应对对方承担的义务。第八条第三方解除合同8.1第三方如欲解除合同，应提前【填写具体的期限】书面通知甲乙方。8.2甲乙方收到第三方解除合同的通知后，应在【填写具体的期限】内予以回复。8.3如果甲乙方同意第三方的解除请求，双方应按照本合同的约定办理合同解除手续。第九条合同的变更和补充9.1第三方如欲变更或补充本合同，应与甲乙方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的变更或补充，应经甲乙方双方签字盖章后生效。第十条合同的生效和终止10.1本合同自甲乙方双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止，应按照本合同第七条的规定处理。第十一条双方签字盖章11.1甲乙方在此合同上签字盖章，以证明其已阅读并同意遵守本合同的所有条款。11.2第三方在此合同上签字盖章，以证明其已阅读并同意遵守本合同的所有条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料租赁物的详细地址租赁物的建筑结构、面积分布租赁物的使用现状租赁物周边环境描述附件二：租赁物保险单保险单正本保险单副本保险单的续保通知附件三：装修费用预算及支付明细装修项目的列表装修材料的品牌、型号及价格装修工作的进度计划装修费用的支付时间表附件四：装修方案及设计图纸装修方案的文字描述装修设计图纸装修方案的审批文件附件五：租金支付记录租金支付的银行转账记录租金支付的现金收据租金支付的电子发票附件六：租赁物的维护和保养记录租赁物的定期检查报告租赁物维修保养的发票租赁物的维修保养合同附件七：第三方服务协议与中介方的服务协议与施工方的施工合同与供应商的材料供应合同与保险公司的保险合同说明二：违约行为及责任认定：1)租户未按时支付租金租户延迟支付租金超过合同约定的宽限期（例如，超过10日）租户未支付到期租金金额超过合同约定的最低金额（例如，未支付超过1,000元）2)租户未按照合同约定使用租赁物租户在租赁物中进行违法活动租户未按照租赁物的性质和用途使用租赁物，导致租赁物损坏3)租户提前解除合同租户未按照合同约定提前通知解除合同（例如，未提前3个月通知）租户提前解除合同导致出租方无法按照市场行情重新出租4)租户未按照约定完成装修租户未按照约定的时间完成装修（例如，延迟超过合同约定的期限）租户未按照约定的标准完成装修，导致装修质量不符合要求违约的责任认定标准：1)违约金支付：根据合同约定的违约金金额或比例进行支付。2)赔偿损失：根据实际损失的金额进行赔偿，包括但不限于出租方的直接经济损失、预期利润等。3)承担违约行为所产生的其他费用：包括但不限于诉讼费、律师费、修复费用等。示例说明：如果租户延迟支付租金超过10日，出租方有权按照合同约定收取违约金，并且可以要求租户支付因延迟支付而产生的利息损失。如果租户未支付到期租金金额超过1,000元，出租方可以视为严重违约，有权要求立即支付全部租金，并解除合同。如果租户在租赁物中进行违法活动，出租方有权立即解除合同，并要求租户支付违约金和赔偿因违法活动导致的租赁物损坏损失。如果租户提前解除合同未按照合同约定提前通知，出租方有权要求租户支付违约金，并且可以要求租户赔偿因提前解除合同而导致的出租方的经济损失，例如，无法按照市场行情重新出租的损失。如果租户未按照约定的时间完成装修，出租方有权要求租户支付违约金，并且可以要求租户承担因延迟完成装修而导致的额外费用，例如，租户因延迟装修而未能按时开业产生的损失。全文完。2024年度租赁合同范本：商业房产租赁及装修条款1本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.装修条款4.1装修许可4.2装修期限4.3装修费用4.4装修验收标准5.使用及管理5.1使用权5.2物业管理5.3维修责任6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.合同终止及解除7.1合同终止条件7.2解除合同的通知期限8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.其他条款10.1合同变更10.2合同转让10.3合同解除11.附件11.1物业照片11.2租赁押金收据11.3装修图纸及相关审批文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所租赁的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业为一栋_______层高的商业楼，建筑面积为_______平方米。物业内设有电梯、楼梯、卫生间等基础设施，具备_______（列举用途）的使用条件。1.2租赁面积：承租人租赁的面积为_______平方米，具体位置和面积以附件物业照片为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。2.租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按每月租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付租金。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期：承租人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.租赁押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在_______个工作日内将租赁押金退还给承租人。4.装修条款4.1装修许可：承租人经出租人同意，可在租赁期内对租赁物业进行装修。装修前，承租人应向出租人提交装修图纸及方案，并取得出租人的书面同意。4.2装修期限：承租人的装修期限为_______个月，自合同签订之日起计算。4.3装修费用：承租人承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。4.4装修验收标准：装修工程完成后，承租人应按照双方约定的验收标准进行验收。如验收不合格，承租人应按出租人的要求进行整改。5.使用及管理5.1使用权：承租人享有租赁期内租赁物业的使用权，但不得将物业转租、转让或转借给他人。5.2物业管理：租赁期内，物业的管理工作由出租人或其指定的物业管理公司负责。5.3维修责任：出租人负责租赁物业的日常维修和保养。对于因承租人使用不当造成的损坏，承租人应承担修复费用。6.保险责任6.1承租人保险：承租人应为其在租赁物业内的人员和财产购买保险，并承担相应的保险费用。6.2出租人保险：出租人应为其所有的物业购买保险，并承担相应的保险费用。8.违约责任8.1.1未按约定时间支付租金；8.1.2未按约定使用租赁物业，或使用租赁物业从事违法活动；8.1.3提前解除合同未按约定通知期限；8.1.4未按约定履行维修责任；8.1.5违反合同约定的其他义务。违约发生后，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金的_______%。8.2.1未按约定时间交付租赁物业；8.2.2未按约定提供物业管理服务；8.2.3提前解除合同未按约定通知期限；8.2.4未按约定履行维修责任；8.2.5违反合同约定的其他义务。违约发生后，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为租金的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为_______市_______区，双方同意接受该法院的管辖。10.其他条款10.1合同变更：合同的任何变更、补充均须书面形式作出，经双方协商一致后生效。10.2合同转让：未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3合同解除：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.附件11.1物业照片：附件一为本合同所租赁物业的照片，用于确认物业的实际情况。11.2租赁押金收据：附件二为承租人支付租赁押金的收据。11.3装修图纸及相关审批文件：附件三为承租人提交的装修图纸及相关审批文件。12.签字页12.1出租人签字：________________12.2承租人签字：________________13.日期_______年_______月_______日14.备注本合同一式两份，双方各执一份。双方确认，本合同自签字之日起生效。如合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其介入合同的性质、范围和约定为限。16.2第三方权益保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益得到履行，包括但不限于支付费用、提供服务、承担责任等。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、维护设施、保障安全等。17.2第三方不得擅自变更或解除合同，如需调整应取得甲乙双方的一致同意。18.第三方违约处理18.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。19.第三方权益转让19.1如第三方需将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给他人，应取得甲乙双方的一致同意。19.2第三方转让权利义务后，受让人应继续履行本合同项下的义务。20.第三方解除合同20.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方。20.2甲乙双方在收到第三方解除合同的通知后，应在_______个工作日内予以回复。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。21.2甲乙双方对第三方与第三方客户的合同关系不承担责任。22.第三方责任限额22.1第三方在本合同项下的责任限额以其合同约定的金额为限。22.2如第三方未约定责任限额，甲乙双方可协商确定。23.第三方介入的变更与解除23.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的条款，应签订书面协议。23.2变更或解除第三方介入的条款不得影响第三方已享有的权益。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：提供租赁物业的内外部照片，清晰展示物业的实际情况，包括建筑外观、内部格局、设施设备等。附件二：租赁押金收据详细要求：显示承租人支付租赁押金的收据，注明收款人、收款金额、收款日期等。附件三：装修图纸及相关审批文件详细要求：提供承租人提交的装修图纸，包括装修设计方案、施工图纸等，以及相关政府部门的审批文件。附件四：租金支付记录详细要求：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：装修验收报告详细要求：显示装修工程完成后，由双方共同签署的验收报告，确认装修工程符合约定标准。附件六：保险单据详细要求：提供承租人购买的保险单据，证明保险已经生效，并符合合同约定的保险内容。附件七：物业管理协议详细要求：显示甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理的职责和服务内容。附件八：维修服务协议详细要求：提供甲乙双方与维修服务提供商签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、期限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金迟延支付2.提前解除合同未按约定通知期限3.未按约定使用租赁物业，或使用租赁物业从事违法活动4.未按约定履行维修责任5.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付应付租金的_______%作为迟延利息。2.提前解除合同未按约定通知期限：应支付应付租金的_______%作为违约金。3.未按约定使用租赁物业，或使用租赁物业从事违法活动：应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。4.未按约定履行维修责任：应承担维修费用，并支付违约金。5.违反合同约定的其他义务：应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每迟延一日，承租人应支付应付租金的1%作为迟延利息。如果承租人迟延支付租金超过_______日，出租人有权解除合同，并要求承射租人支付应付租金的20%作为违约金。全文完。2024年度租赁合同范本：商业房产租赁及装修条款2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条装修条款5.1装修许可5.2装修费用5.3装修期限第六条租赁用途6.1租赁物的使用目的6.2租赁物的使用限制第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条维修与保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3维修费用承担第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变更的影响第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房产面积】平方米的商业房产。房产具体位置、结构、面积等详细信息详见附件一。1.2租赁物的使用权出租人同意将租赁物完整、无保留地出租给承租人使用。承租人应按约定的租赁用途使用租赁物，并遵守所有相关的法律法规。1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可根据届时情况协商续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确规定续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币【租金金额】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月【租金支付日期】前支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付给出租人押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，且承租人已履行完毕所有合同义务的情况下，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至承租人原支付账户。第五条装修条款5.1装修许可承租人如需对租赁物进行装修或改造，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。5.2装修费用承租人承担装修费用，并负责办理相关手续。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。5.3装修期限装修工程应自双方约定的装修开始日期起【装修期限】内完成。第六条租赁用途6.1租赁物的使用目的承租人应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方。未经出租人书面同意，不得在租赁物上设置抵押或其他权利负担。第八条维修与保养8.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的结构性维修和安全保障，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、门窗、给排水系统、供电系统、消防设施等。8.2承租人的维修责任承租人应负责日常维护和小型维修，包括但不限于照明、卫生、家电设备等。8.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。第九条合同变更9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，或依法解除。10.2合同解除的程序合同解除前，双方应提前【提前通知时间】书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、结算费用等。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人的违约责任承租人未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响如果法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应按照新的法律规定协商调整合同内容。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同的，本合同终止。14.3合同的保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。第三方介入需得到双方书面同意。2.2第三方责任第三方介入后，第三方应严格按照甲方和乙方的要求和合同约定，提供相应服务。第三方对提供的服务承担责任。2.3第三方选择甲方和乙方应选择具有良好信誉和合法资质的第三方。第三方应具备必要的专业技术和服务能力。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方介入所需费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方费用的支付甲方和乙方按照约定时间和方式向第三方支付费用。支付方式同租金支付方式。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅为甲方和乙方提供服务，不成为合同的一方。4.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。若第三方服务协议中未明确责任限额，甲方和乙方可协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向第三方住所地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲方和乙方沟通，及时解决合同执行过程中的问题。6.2第三方与甲乙方的协作第七条合同变更与第三方7.1合同变更涉及第三方若合同变更涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议