2024年度龙湖一期物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度龙湖一期物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的定义第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务的质量标准第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式第五条物业的维护和保养5.1乙方对物业的维护和保养责任5.2维修资金的使用和管理第六条安全管理6.1乙方应采取的安全措施6.2事故处理程序第七条环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规7.2乙方应对环境污染的处理措施第八条保险8.1乙方向甲方提供的保险证明8.2保险费用的承担方第九条违约责任9.1双方违约的处理方式9.2违约金的计算方法第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁地点和机构第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条通知12.1双方之间的通知方式12.2通知的生效时间第十三条其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务13.2合同的附件和补充协议第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：龙湖一期物业管理公司1.1甲方地址：市区街道号1.2乙方名称：物业管理公司1.2乙方地址：市区街道号1.3合同所述物业：指甲方所拥有的龙湖一期住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2025年12月31日第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1物业维护：包括楼房及附属设施的日常维护、检查及保养。3.1.2环境卫生：负责小区内的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共区域的清扫、垃圾清运等。3.1.3安全管理：负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。3.1.4客户服务：提供业主咨询服务，处理业主投诉，协调解决小区内各类问题。3.1.5公共设施维护：负责小区内公共设施的维护和保养，如电梯、消防设施等。3.2乙方服务的质量标准3.2.1物业维护：确保设施设备运行正常，及时发现并处理安全隐患。3.2.2环境卫生：保持小区环境整洁，垃圾及时清运，公共区域定期消毒。3.2.3安全管理：严格执行门禁制度，保障业主的人身及财产安全，及时处理安全事故。3.2.4客户服务：响应业主咨询和投诉，及时解决问题，提高业主满意度。3.2.5公共设施维护：定期检查设施设备，确保其正常运行，及时修复故障设备。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素计算。4.2费用支付的时间和方式：甲方应在每季度前支付本季度的物业管理费用。支付方式为银行转账。第五条物业的维护和保养5.1乙方对物业的维护和保养责任：乙方应负责小区内所有设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。5.2维修资金的使用和管理：维修资金用于小区内设施设备的维修和更换，乙方应定期向甲方报告资金使用情况。第六条安全管理6.1乙方应采取的安全措施：乙方应制定小区安全管理制度，加强巡逻，确保小区安全。6.2事故处理程序：乙方应在发生安全事故时立即采取措施，并及时报告甲方，共同处理事故。第七条环境保护7.1乙方应遵守的环境保护法规：乙方应遵守国家和地方环境保护法规，确保小区内环境整洁。7.2乙方应对环境污染的处理措施：乙方应在发现环境污染问题时立即采取措施，防止污染扩散，并及时报告甲方。第八条保险8.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应提供物业责任保险、员工工伤保险和雇主责任保险的复印件。8.2保险费用的承担方：乙方承担购买上述保险的费用。第九条违约责任9.1双方违约的处理方式：任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约金的计算方法：违约金按照合同总金额的1%计算，最高不超过合同总金额的5%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁地点和机构：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。11.2合同终止的条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。第十二条通知12.1双方之间的通知方式：书面形式，通过邮寄、传真或者电子邮件等方式发送。12.2通知的生效时间：通知在发送之日起三个工作日内生效。第十三条其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务：详见合同附件。13.2合同的附件和补充协议：附件包括物业管理制度、服务标准等，补充协议需经双方协商一致。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：2024年1月1日14.2合同签署的地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、承包商、业主、物业使用人等。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲乙方有义务对第三方进行协调和管理，确保合同的顺利履行。2.2甲乙方应确保第三方遵守合同条款，履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定：根据合同履行过程中第三方的角色和责任，由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行评估和审查。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.3第三方违约处理：如第三方违约，甲乙方有权按照合同约定追究其责任。4.4第三方赔偿责任：如第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的指导和监督，按照乙方的要求履行合同义务。第六条第三方责任划分6.1第三方责任：第三方对其自身行为产生的后果承担责任。6.2甲乙方责任：甲乙方对第三方行为产生的后果承担责任，但第三方有过错的除外。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应按照原合同约定的变更方式进行协商。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照原合同约定的终止方式进行协商。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决，如协商无果，可按照原合同约定的争议解决方式进行。第十条第三方介入的保险10.1保险：第三方应根据甲乙方的要求购买相应的保险，并提交保险证明。第十一条第三方介入的通知11.1通知：第三方应按照甲乙方的要求，及时通知甲乙方合同履行过程中的重要事项。第十二条第三方介入的其他条款12.1其他条款：如合同履行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙方应共同协商确定相应的条款。第十三条第三方介入的附件13.1附件：包括第三方提供的相关文件、证明、资料等。第十四条第三方介入的签署14.1签署：第三方介入的条款应由甲乙方共同签署，并作为合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括物业服务的范围、标准、流程等。附件二：服务标准详细列出乙方应遵守的服务标准，包括环境卫生、设施维护、安全管理等方面的具体要求。附件三：物业维护和保养计划详细描述物业维护和保养的计划，包括设施设备的检查、维修、更换等。附件四：安全管理措施详细列出乙方应采取的安全管理措施，包括门禁管理、巡逻、监控等。附件五：环境保护措施详细描述乙方应遵守的环境保护法规及措施，包括废弃物处理、环境保护设施的运行等。附件六：保险证明提供乙方向甲方提供的保险证明，包括物业责任保险、员工工伤保险和雇主责任保险。附件七：第三方评估报告对介入的第三方进行评估和审查的报告，包括第三方的资质、信誉、服务能力等。附件八：合同变更协议如合同履行过程中需要变更，需签署合同变更协议，详细描述变更的内容和影响。附件九：合同终止协议如合同履行过程中需要终止，需签署合同终止协议，详细描述终止的条件和方式。附件十：争议解决协议详细描述争议解决的途径和方式，包括仲裁地点、机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。示例：甲方在季度开始后一个月内未支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能按照服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内达标。3.甲方未按约定提供物业设施或资料，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能提供必要的物业设施或资料，导致乙方无法正常提供服务。4.乙方未按约定维护和保养物业，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能按照维护和保养计划对物业进行维护，甲方有权要求乙方及时修复。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方未按约定使用物业，导致乙方物业设施损坏，甲方应承担维修费用。6.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未按约定提供服务，导致甲方财产损失，乙方应承担相应赔偿。全文完。2024年度龙湖一期物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的龙湖一期物业管理范围第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务项目3.2乙方应遵守的物业管理规范和标准第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用的调整机制第五条乙方的权利和义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应保证的物业管理服务质量5.3乙方应承担的合同违约责任第六条甲方的权利和义务6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方应提供的物业资料和信息6.3甲方应承担的合同违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的时效第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任9.2乙方未达到服务标准的违约处理第十条保险责任10.1乙方应购买的保险类型10.2保险事故的处理程序第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同续约的条件和程序第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的范围和期限第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的龙湖一期物业管理范围包括但不限于：住宅区、商业区、停车场、绿化带等。第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2025年12月31日第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：3.1.1物业设施设备的维护和管理3.1.2物业环境的清洁和绿化3.1.3物业安全的保障和协调3.1.4物业公共区域的维护和管理3.1.5物业公共秩序的维护和管理3.2乙方应遵守的物业管理规范和标准包括但不限于：3.2.1国家及地方物业管理相关法律法规3.2.2行业标准和规范3.2.3甲方对物业管理的特殊要求第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。4.2费用支付的时间和方式：甲方应在每月5日前支付当月物业管理服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用的调整机制：如遇政策调整、市场变化等因素，双方可协商调整物业管理服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家及地方法律法规，合法经营，规范管理。5.2乙方应保证的物业管理服务质量：乙方应按照合同约定及物业管理规范和标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.3乙方应承担的合同违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家及地方法律法规，保证物业的正常使用和管理。6.2甲方应提供的物业资料和信息：甲方应向乙方提供完整的物业资料和信息，包括但不限于物业设施设备资料、业主资料等。6.3甲方应承担的合同违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按本条规定处理。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2乙方未达到服务标准的违约处理：乙方如未达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同。第十条保险责任10.1乙方应购买的保险类型：物业责任保险、员工意外伤害保险等。10.2保险事故的处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止条件：合同期限届满，双方未续约的，合同自然终止。11.3合同续约的条件和程序：如需续约，双方应在合同期满前3个月书面提出续约意向，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息：包括但不限于合同内容、甲方商业秘密、乙方物业管理方法等。12.2保密信息的范围和期限：双方对保密信息的使用仅限于履行合同目的，保密期限自合同终止之日起计算，期限届满后，双方不再承担保密义务。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方对物业管理有特殊要求，可在本条款中约定。第十四条附则14.1合同的附件：包括但不限于物业管理规范和标准、物业资料和信息等。14.2合同的修改和补充：合同的有效期、服务内容、费用等如有变更，双方应签订书面修改或补充协议。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将物业管理权移交给甲方，并处理好相关善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，因第三方的原因，导致甲方、乙方之间的权利义务发生变化或需要协助处理的事宜。第二条第三方介入的处理程序2.1甲方、乙方在合同执行过程中，如遇到第三方介入的事宜，应立即通知对方，并共同协商解决。2.2如第三方介入的事宜超出了甲方、乙方的处理能力，双方可协商委托具有专业能力的第三方机构处理。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如甲方、乙方因第三方介入的事宜产生额外费用，双方应按照本合同约定的费用支付方式和时间进行支付。3.2甲方、乙方在处理第三方介入的事宜时，应尽最大努力保护双方的合法权益，避免损失扩大。3.3甲方、乙方在处理第三方介入的事宜时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应由第三方承担相应的责任。4.2甲方、乙方在处理第三方介入的事宜时，如因故意或重大过失造成损失，应承担相应的责任。4.3甲方、乙方对第三方的责任限额，应根据本合同约定的赔偿限额进行赔偿。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.3甲方、乙方在处理第三方介入的事宜时，应遵守本合同的约定，不得违反合同规定。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方在处理第三方介入的事宜后，应继续履行本合同约定的义务。6.2甲方、乙方在处理第三方介入的事宜后，如需要调整本合同的内容，应签订书面修改或补充协议。第七条第三方介入的保密义务7.1甲方、乙方在处理第三方介入的事宜时，应对涉及的商业秘密、个人隐私等信息保密。7.2甲方、乙方在处理第三方介入的事宜后，不得泄露第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息。第八条第三方介入后的争议解决8.1如甲方、乙方在处理第三方介入的事宜过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保险责任9.1乙方应根据本合同约定的保险责任，购买相应的保险。9.2如第三方介入的事宜导致保险事故发生，乙方应按照保险合同的约定履行保险赔偿责任。第十条第三方介入后的违约责任10.1甲方、乙方在处理第三方介入的事宜时，如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的合同终止和解除11.1如第三方介入的事宜导致本合同的终止和解除，应