2024年度租赁合同：北京某商业物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：北京某商业物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修费用承担第五条保险5.1租赁期内保险责任5.2保险费用承担第六条水电及物业管理费6.1水电费用承担6.2物业管理费用承担第七条转让与转租7.1租赁权转让7.2允许转租第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修改和补充第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物业位于北京市某商业区，具体地址为号，物业为一栋多层商业建筑，建筑面积为平方米。物业内设有电梯、中央空调、消防系统等设施设备，适合进行商业经营活动。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计租金为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：公司；账号：。2.3租金支付时间租金每月的10日前支付，承租方未能按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租方租赁该物业仅限于进行商业经营活动，不得用于其他非法用途。3.2租赁限制承租方不得在该物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他用户的正常使用。第四条维修与保养4.1物业维修责任物业的日常维修和保养由出租方负责，包括但不限于水、电、暖气设备的维修，电梯、消防设备的保养等。4.2维修费用承担因物业的正常磨损或者自然损坏导致的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第五条保险5.1租赁期内保险责任出租方应办理物业保险，并将承租方列为保险受益人。5.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第六条水电及物业管理费6.1水电费用承担租赁期内，物业的水电费用由承租方承担。6.2物业管理费用承担物业管理费用由出租方承担。第八条转让与转租8.1租赁权转让承租方在租赁期内不得将租赁权转让给第三方，如承租方需要转让租赁权的，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。8.2允许转租承租方在租赁期内不得转租物业，如承租方需要转租的，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。9.2提前终止合同的违约金如任何一方提前终止合同的，应支付给对方相当于三个月租金的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同附加条款一式两份，双方各执一份。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止本合同期满或者双方提前终止合同的，合同即行终止。第十四条双方信息14.1出租方信息出租方：公司地址：联系人：联系电话：14.2承租方信息承租方：公司地址：联系人：联系电话：14.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括中介方、担保方、监管方等。15.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于对物业的合理使用、维护、保养、保险、转租等，应严格遵守合同约定。15.3第三方责任限额如第三方因违反本合同导致出租方或承租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过租金总额的20%。15.4第三方与其他各方的划分第三方与出租方、承租方以及其他与本合同有关各方，在合同履行过程中应保持独立的法律地位，各自承担相应的法律责任。15.5第三方介入后的修正程序当第三方介入本合同时，甲乙方应按照本合同约定的条款进行修改和补充，并由双方签字盖章确认。15.6第三方介入后的通知义务第三方介入后，甲乙方应及时通知对方，并提供相关文件和资料，以便对方了解合同的变更情况。15.7第三方介入后的合同生效本合同经第三方签字盖章后生效，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。15.8第三方介入后的争议解决如甲乙方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的法律适用本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。15.10附加条款本合同附加条款一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。15.11合同的修改和补充合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并书面确认。15.12合同的终止本合同期满或者甲乙方提前终止合同的，合同即行终止。15.13出租方信息出租方：公司地址：联系人：联系电话：15.14承租方信息承租方：公司地址：联系人：联系电话：15.15双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细列出物业的各项设施设备、面积、地理位置等详细信息。附件二：租金支付明细表明细表中应包括租金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：维修与保养服务协议协议中详细列出双方在维修与保养方面的责任和义务。附件四：保险单据提供物业保险的单据，以证明物业已办理保险。附件五：水电及物业管理费明细表明细表中应包括水电费用及物业管理费的金额、支付时间等信息。附件六：转让与转租协议协议中详细列出租赁权转让或转租的条件和程序。附件七：提前终止合同协议协议中详细列出提前终止合同的条件、违约金支付等信息。附件八：争议解决协议协议中详细列出争议解决的方式和地点。附件九：第三方介入协议协议中详细列出第三方的权利、义务、责任限额等信息。附件十：合同修改和补充协议协议中详细列出合同修改和补充的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用物业。3.出租方未按时履行维修与保养义务。4.出租方未提供物业保险。5.承租方未经出租方同意转租物业。6.承租方提前终止合同而未支付违约金。违约责任认定：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承