查看买房合同范本

查看买房合同范本1.甲方（买方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真号码）

2.乙方（卖方）：

名称：______有限公司

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真号码）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______省/市/自治区______市/县/区的房地产物业（以下简称“该物业”），乙方作为该物业的合法所有权人，同意出售该物业给甲方。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方该物业事宜，达成如下合作协议：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方具备购买该物业的完全民事行为能力，且具备支付购房款项的能力。

2.乙方为该物业的合法所有权人，拥有出售该物业的权利，并保证该物业不存在任何权属争议、抵押、查封等影响甲方购买及使用的问题。

3.双方通过友好协商，达成购买该物业的一致意见，并同意按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

二、定义

1.本合同所述的“该物业”包括房屋及其附属设施、设备、土地使用权益等。

2.本合同所述的“购房款项”指甲方购买该物业所需支付的全部费用，包括但不限于房屋总价款、税费、中介费等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签名）（签名）

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该物业的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：甲方支付购房款项，乙方交付该物业及其相关权益；双方按照约定完成房屋过户、税费缴纳等手续；确保甲方在购买该物业后，能够正常使用和处置该物业。

第二条定义

1.该物业：指甲方购买的位于______省/市/自治区______市/县/区的房地产物业，包括房屋及其附属设施、设备、土地使用权益等。

2.购房款项：指甲方购买该物业所需支付的全部费用，包括房屋总价款、税费、中介费等。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将该物业所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定购买该物业；

（2）在支付购房款项后，要求乙方办理过户手续；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方按约定交付该物业。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定及时支付购房款项；

（2）协助乙方办理过户手续，并承担相应税费；

（3）在购买该物业后，遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用和处置该物业。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项；

（2）在甲方支付购房款项后，办理过户手续，将物业所有权转移给甲方；

（3）在合同约定的履行期限内，按照约定交付该物业。

2.乙方的义务：

（1）保证该物业的合法性，不存在任何权属争议、抵押、查封等问题；

（2）在甲方支付购房款项后，积极协助甲方办理过户手续；

（3）按照本合同的约定，按时交付该物业，并保证物业的质量符合约定标准；

（4）在合同约定的履行期限内，如发生影响交付该物业的情况，应及时通知甲方，并采取相应措施减少损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该物业的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房款项的______%作为定金；

2.甲方在办理过户手续前，向乙方支付剩余的购房款项的______%；

3.甲方在过户手续办理完毕且乙方交付该物业后，向乙方支付剩余的购房款项的______%。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款项，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后的______日内支付定金，并在过户手续办理完毕后的______日内支付剩余款项。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后的______日内，与甲方共同办理过户手续，并在过户手续办理完毕后的______日内交付该物业。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付购房款项，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延天数。

2.甲方如未按约定时间支付购房款项，且迟延超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金。

3.乙方如未按约定时间办理过户手续或交付该物业，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×迟延天数。

4.乙方如未按约定时间办理过户手续或交付该物业，且迟延超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

5.如因一方原因导致合同解除，已支付款项应在合同解除之日起______日内无息退还给对方。

6.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同的约定承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同约定的义务时，该方的履行期限将相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的时间超过______天，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自的义务。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等