造地合同范本

造地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX平方米的土地使用权，且有意对该土地进行开发；乙方具备丰富的土地开发经验及专业的技术团队，愿意承担该土地的开发工作。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已取得上述土地的使用权，并具备合法的开发资格。

2.乙方具备土地开发所需的资质证书、技术力量和施工经验。

3.双方同意按照本合同约定，共同完成土地开发项目，确保项目质量符合国家标准。

二、合作内容与范围

1.甲方负责提供土地使用权，办理相关手续，以及监督乙方施工质量。

2.乙方负责土地开发项目的设计、施工、验收及后期维护等工作。

三、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在土地开发项目中的权利与义务，确保项目顺利进行。

2.本合同涉及的土地开发项目，应遵循国家法律法规、行业规范和技术标准。

3.本合同所约定的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，均具有法律效力，双方应严格遵守。

四、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，应书面签订终止协议，并按约定办理相关手续。

3.合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的土地使用权委托给乙方进行开发，双方共同完成土地的造地工作，提升土地价值，实现土地资源的合理利用。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的土地使用权，进行土地开发设计、施工、验收及后期维护等工作。

2.甲方负责提供土地使用权，办理相关手续，并确保乙方在合同范围内的开发权益。

3.双方共同推进项目进度，确保项目按时完成，达到预定的质量标准。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，具体位置和面积以土地使用权证为准。

2.土地开发：指乙方根据本合同约定，对土地使用权范围内的土地进行规划、设计、施工等一切必要工作，使之达到预定使用条件的过程。

3.项目质量：指土地开发项目应达到的国家、地方及行业规定的质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权监督乙方的施工进度和质量，确保项目按期、按质完成。

b.甲方应及时提供土地使用权证明，协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的施工条件。

c.甲方应按照合同约定支付乙方开发费用，不得无故拖延或拒付。

d.甲方应保护乙方在合同范围内的合法权益，不得干预乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定和设计方案进行土地开发，对项目质量承担责任。

b.乙方应按照国家法律法规、行业规范和技术标准，确保土地开发项目的质量和安全。

c.乙方应在合同约定的工期内完成土地开发项目，并及时向甲方报告项目进度。

d.乙方应配合甲方办理相关手续，及时提供项目资料，确保项目顺利进行。

e.乙方在合同履行过程中，应采取措施保护环境，防止污染，遵守当地政策法规。

f.乙方在项目验收合格后，负责提供一定期限的售后服务，确保项目质量稳定。

第四条价格与支付条件

1.土地开发项目的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括乙方完成土地开发项目所需的设计、施工、材料、人工、管理、税费等一切费用。

2.甲方支付方式：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

b.乙方完成土地开发项目并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的50%。

c.剩余20%的款项作为质保金，待乙方提供一定期限的售后服务且无质量问题后支付。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应出具相应收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后开始设计、施工等准备工作，并在合同有效期内完成土地开发项目。

3.乙方应确保土地开发项目在XX年XX月XX日前完成，并提交甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、质保金等，应按逾期金额的日千分之五向乙方支付违约金。

b.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成土地开发项目，应按逾期天数向甲方支付合同总价日千分之五的违约金。

b.乙方提供的土地开发项目质量不符合约定，应负责整改至合格，并按合同总价的一定比例向甲方支付违约金。

c.乙方在合同履行过程中发生重大安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，采取以下措施：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件结束。

b.根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

c.双方协商确定其他应对不可抗力事件的措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。因未能采取适当措施导致的损失，应由该方承担责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式寄送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍未改正的。

b.对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的。

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.