集体建房合同范本

集体建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××集体建房项目筹备组

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：张××

联系方式：×××××××××（注明：电话及邮箱地址）

2.合同简介：

鉴于甲方为响应国家政策，改善民生，提高住房条件，拟开展集体建房项目；乙方具备丰富的房地产开发、建设及管理经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方负责、协调、筹备集体建房项目，包括但不限于土地征用、规划审批、政策支持等前期工作。

2.乙方作为房地产开发企业，具备相应的资质，愿意为甲方提供房屋建设、销售及售后服务。

3.双方同意按照国家法律法规、政策规定，共同推进集体建房项目的实施，确保项目顺利进行。

二、合作范围及内容

1.甲方委托乙方承担集体建房项目的开发、建设、销售及管理工作。

2.乙方根据甲方提供的土地、资金等条件，负责项目的设计、施工、验收、销售及售后服务。

3.双方共同制定建房方案、销售政策等，确保项目符合政策要求，满足购房者的需求。

三、双方权益保障

1.甲方保障乙方的合法权益，按照国家政策及合同约定支付相应费用。

2.乙方保障甲方的合法权益，按照合同约定完成项目开发、建设及管理工作，确保项目质量。

3.双方在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保项目合规、安全、高效推进。

四、合同关联性说明

本合同是甲乙双方在自愿、公平、诚实信用原则基础上，就集体建房项目达成的一致合作协议。合同内容涉及双方的权利、义务、责任及违约处理等事项，具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进项目实施。

本合同范本旨在明确双方在集体建房项目中的权利与义务，保障项目顺利进行，实现双方合作共赢。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于建房方案、销售政策等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行集体建房项目的开发、建设、销售及管理工作，以实现改善居住条件、提高民生福祉的目标。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的土地及资金条件，负责项目的设计、施工、验收及售后服务。

2.双方共同制定建房方案、销售政策，确保项目符合政策要求，满足购房者需求。

3.乙方负责项目的销售及管理工作，确保项目顺利推进，实现资金回笼。

第二条定义

1.集体建房项目：指甲方负责、协调、筹备的，位于××省××市××区××街道××号的住房建设项目。

2.项目开发：包括房屋设计、施工、验收等环节，以及相关手续的办理。

3.项目销售：指甲方委托乙方进行的房屋销售活动，包括定价、推广、签约等。

4.售后服务：指甲方委托乙方在房屋交付后提供的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、质量等进行监督、检查。

b.甲方应按照合同约定及时支付项目开发、建设等相关费用。

c.甲方负责办理项目所需的政策支持、土地征用、规划审批等手续。

d.甲方应配合乙方进行项目销售，提供必要的支持与协助。

e.甲方有权要求乙方按照合同约定提供售后服务，确保购房者权益。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定获得项目开发、建设等相关费用。

b.乙方负责制定项目设计方案、施工计划，并确保项目质量符合国家标准。

c.乙方负责办理项目开发、建设所需的相关手续，包括但不限于施工许可证等。

d.乙方负责项目销售，制定销售策略、价格体系，并确保购房者权益。

e.乙方应提供完善的售后服务，包括房屋交付后的维修、保养等。

f.乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助，确保项目顺利进行。

g.乙方在项目开发、建设过程中，应严格遵守国家法律法规，确保项目合规、安全、高效推进。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定支付乙方项目开发、建设等相关费用。费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

2.乙方应在合同签订后30日内，向甲方提交项目预算及费用支付计划。

3.甲方应在收到乙方提交的预算及支付计划后15日内，进行审核并支付首付款项。

4.双方约定，项目进度达到一定比例时，甲方应按约定比例支付进度款项。

5.项目竣工验收合格后，甲方应在验收合格后30日内支付乙方剩余款项。

6.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：

-甲方账户：××银行××分行，账号：××××××××××××××××

-乙方账户：××银行××分行，账号：××××××××××××××××

7.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.项目设计、施工、验收等关键时间节点如下：

-设计阶段：合同签订后×个月内完成设计方案；

-施工阶段：设计方案确定后×个月内完成施工；

-验收阶段：施工完成后×个月内完成竣工验收。

3.若因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商解决，并相应调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按照约定支付款项，应向乙方支付迟延履行期间的逾期付款违约金，计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延天数。

b.甲方未按约定提供政策支持、土地征用、规划审批等手续，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定完成项目设计、施工、验收等工作，应向甲方支付违约金，计算方式为：合同总价×迟延履行比例×日违约金率。

b.乙方在项目开发、建设过程中，违反国家法律法规，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按约定提供售后服务，应承担相应的违约责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。

3.违约金及其他赔偿金支付后，双方应继续履行合同。如违约方在支付违约金及赔偿金后仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，按照以下原则处理：

a.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响一方可据此免除部分或全部违约责任。

b.不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应相应调整履行期限。

c.不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行，并将恢复履行的情况通知对方。

3.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方不得免除相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就变更合同达成一致；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于建房方案、销售政策、预算及支付计划等，附件与合