回迁房买卖合同 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁房买卖合同本合同目录一览第一条回迁房基本情况1.1回迁房坐落1.2回迁房面积1.3回迁房户型1.4回迁房所有权第二条买卖双方基本情况2.1卖方基本情况2.2买方基本情况第三条购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任方5.3维修费用第六条物业费用6.1物业管理费6.2水电费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条其他约定11.1户口迁出11.2家具家电归属第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条回迁房基本情况1.1回迁房坐落：北京市海淀区X街道X号回迁房小区X栋X单元X号1.2回迁房面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.3回迁房户型：房屋户型为X室X厅X卫1.4回迁房所有权：卖方保证回迁房所有权清晰，无任何法律纠纷，房屋不存在抵押、查封等权利限制情况第二条买卖双方基本情况2.1卖方基本情况：卖方名称：X卖方地址：北京市海淀区X街道X号卖方联系方式：X2.2买方基本情况：买方名称：X买方地址：北京市朝阳区X街道X号买方联系方式：X第三条购房款项3.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买方通过银行转账的方式将购房款分三次支付给卖方3.3付款时间：第一次付款：本合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币X万元整作为定金第二次付款：自本合同签订之日起一个月内，买方支付人民币X万元整第三次付款：自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，买方支付人民币X万元整第四条交付及办理过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋内部设施齐全，房屋及附属设施完好无损，达到正常居住条件4.3过户费用：房屋过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起三个月内完成房屋过户手续第五条房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施保修期为五年5.2维修责任方：卖方对房屋质量问题承担维修责任，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿5.3维修费用：维修费用由卖方承担，买方无需支付任何费用第六条物业费用6.1物业管理费：买方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币元/平方米·月6.2水电费用：买方自行承担房屋使用期间的水电费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如买卖双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除本合同。一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。8.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市海淀区X街道X号。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1户口迁出：卖方应在本合同签订之日起一个月内将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归买方所有。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证：详见附件一。13.2买卖双方身份证明：详见附件二。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，完成相应的服务或义务，并保证服务质量。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定及法律法规规定执行。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过本合同购房总价。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务或产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方完成服务或义务后，按照约定支付相关费用。第四条第三方违约4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。4.2第三方赔偿：第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2甲乙方应按照约定履行对第三方的支付义务，保障第三方合法权益。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第七条法律适用与管辖7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同签订地：北京市海淀区X街道X号。第八条其他约定8.1本合同的附件，包括与第三方签订的合同及相关文件，均为本合同的有效组成部分。8.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在合同签订前查看并核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实性。身份证明可以是身份证、护照等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙方选择中介机构进行房屋买卖，应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和期限等。附件四：评估报告详细要求和说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。买方应在合同签订前查看并核实评估报告的真实性和准确性。附件五：过户申请表详细要求和说明：过户申请表是用于申请房屋过户的官方表格。甲乙双方应按照要求填写并提交过户申请表。附件六：贷款申请表详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付购房款，应填写贷款申请表，并提交给贷款机构进行审批。附件七：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是用于确认房屋交付时间和条件的书面文件。甲乙双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体公式。甲乙双方应按照约定使用该公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，卖方未按时交付房屋，或未提供真实有效的房屋所有权证等，均属于违约行为。卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，买方未按时支付购房款，或未按照约定完成贷款手续等，均属于违约行为。买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，中介机构未按照约定提供服务，或评估机构提供不准确的评估报告等，均属于违约行为。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。回迁房买卖合同1本合同目录一览第一条回迁房基本情况1.1回迁房位置1.2回迁房面积1.3回迁房户型1.4回迁房所有权第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋变更及转让6.1房屋变更6.2房屋转让第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条其他条款12.1补充条款12.2附件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条回迁房基本情况1.1回迁房位置本合同所述回迁房位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.2回迁房面积回迁房的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。具体面积以房产证或测绘报告为准。1.3回迁房户型回迁房户型为室厅卫，具体户型结构以实地查看为准。1.4回迁房所有权卖方保证回迁房的所有权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，具备转让条件。第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息住所地：X联系人：X联系电话：X2.2买方信息住所地：X联系人：X联系电话：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同所述回迁房买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。该价格包括房屋总价和与房屋相关的附属设施、装修等费用。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的还款方式和期限分X期支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款。具体支付时间及金额详见附件二。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将回迁房交付给乙方。交付条件为：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施、装修等完好，符合合同约定的质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。4.2交付时间双方约定交付时间为年月日。具体交付时间及方式详见附件三。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方应对出售的回迁房承担质量保修责任。质量保修期自房屋交付之日起算，保修期限及内容详见附件四。5.2保养责任甲方应按照约定对房屋进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用。保养期限及内容详见附件四。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更在本合同有效期内，如房屋所有权、使用权发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。6.2房屋转让本合同签订后，甲方不得擅自将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方转让房屋的行为无效。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条第三方权利11.1第三方权益如本合同涉及的回迁房存在抵押、租赁等情况，甲方应如实告知乙方，并保证乙方在购买后能顺利入住和办理相关手续。11.2第三方义务如甲方对外有债务或其他法律纠纷，甲方应在合同签订前告知乙方，并保证不影响本合同的履行。第十二条其他条款12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括房产证、土地使用权证、装修验收合格证等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同份数本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、担保方、物业管理方等，即为协助甲乙方完成房屋买卖交易而参与进来的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同及法律法规的要求，履行职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如第三方因未履行职责导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方选择及指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保交易安全。2.2第三方指定甲乙方经协商一致，可以指定某一第三方为本次交易的独家服务方。未经双方同意，任何一方不得擅自更换第三方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式和标准支付。费用标准及支付时间详见附件五。3.2支付方式甲乙方应按照本合同约定的支付方式和期限支付第三方服务费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行如下义务：（1）提供真实、准确、完整的房屋相关信息；（2）协助甲乙方办理房屋买卖交易的相关手续；（3）确保交易资金的安全流转；（4）提供专业的咨询和服务。4.2责任限额第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费用的X倍，但不超过房屋总价款的2%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第三方仅提供服务，不参与甲乙方之间的交易利润分配。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易信息的准确传递。甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的2%。6.2第三方纠纷解决如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他条款7.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2附件本合同的附件包括与第三方签订的服务协议等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第八条第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担违约责任。8.2第三方他方原因如第三方因履行本合同而遭受损失的，第三方有权向造成损失的一方追偿。第九条合同的签署、生效和份数9.1签署时间本合同自第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2签署地点本合同于市区街道号签署。9.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：装修验收合格证附件四：房屋质量保修协议附件五：第三方服务费用明细表附件六：房屋买卖交易流程说明附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：补充协议附件一：房产证本附件提供房屋所有权证明，载明房屋的基本情况、所有权人等信息。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权证明，载明土地的位置、面积、使用年限等信息。附件三：装修验收合格证本附件提供房屋装修验收合格的证明，载明装修的项目、质量、标准等信息。附件四：房屋质量保修协议本附件详细列明房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等信息。附件五：第三方服务费用明细表本附件详细列明第三方提供的服务项目、服务费用、支付时间等信息。附件六：房屋买卖交易流程说明本附件详细描述房屋买卖交易的流程，包括交付、付款、过户等各个环节。附件七：付款凭证本附件作为付款的凭证，记录付款的时间、金额、方式等信息。附件八：交付确认书本附件作为房屋交付的确认，记录交付的时间、地点、状态等信息。附件九：补充协议本附件用于补充本合同未尽事宜，经甲乙双方签订后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未如实告知房屋的实际情况，如质量问题、权属纠纷等。4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。5.乙方未按约定时间、金额支付购房款。6.乙方未按约定接受房屋交付。7.乙方未履行合同约定的维修、保养义务。8.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付购房款，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×2%。2.乙方违约乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×2%。3.第三方违约第三方违反本合同的，应向甲乙方支付违约金，违约金标准为本合同总价款的2%。示例说明：如果第三方未能按约定时间提供服务，导致合同无法履行，则第三方需向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×2%。全文完。回迁房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3回迁房1.4合同签订日期第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房发票复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条双方签字第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修情况说明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出卖方为回迁房的所有人，具有房屋所有权证，并对房屋享有所有权和处置权。1.2买受人：指购买方，即愿意购买回迁房并签订本合同的当事人。1.3回迁房：指因城市规划、建设需要，由政府组织实施的拆迁补偿安置项目中，用于安置拆迁户的房屋。1.4合同签订日期：指本合同正式签署的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：指回迁房的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋面积：指回迁房的实际建筑面积，以房屋所有权证上记载的面积为准。2.3房屋结构：指回迁房的户型、楼层、朝向、建筑结构等。2.4房屋所有权证号：指回迁房的所有权证编号，由不动产登记部门颁发。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证回迁房的所有权归其所有，无任何权属纠纷。3.1.2出卖人应保证回迁房符合国家关于房屋建设的相关标准和质量要求。3.1.3出卖人应按照约定时间交付回迁房，并保证交付时的房屋状况符合合同约定。3.1.4出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照约定支付房屋购买价款，并按时履行付款义务。3.2.2买受人应按照约定接受回迁房交付，并承担房屋使用、保管和维护的责任。3.2.3买受人应按照约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2.4买受人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其附属设施。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：指买受人购买回迁房所需支付的金额，包括房屋购买价款、税费等。4.2付款方式：指买受人按照约定向出卖人支付房屋购买价款的方式，可以采取一次性付款、分期付款等方式。4.3付款时间：指买受人按照约定时间向出卖人支付房屋购买价款的具体日期。第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件：指回迁房达到可以居住的条件，包括房屋所有权证办理完毕、房屋装修完毕等。5.2房屋交付时间：指出卖人按照约定将回迁房交付给买受人的具体日期。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：指回迁房的建设质量应符合国家关于房屋建设的相关标准和规定。6.2质量保修期限：指出卖人对回迁房在保修期限内出现的质量问题承担修复或赔偿责任的期限。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付回迁房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%。8.1.2出卖人未按约定履行合同义务的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房屋购买价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房屋总价×0.01%。8.2.2买受人未按约定接受回迁房交付的，应承担因此所产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕的，本合同终止。10.3合同解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件的，合同双方可以解除本合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应向买受人提供回迁房所有权证的复印件。11.2购房发票复印件：出卖人应向买受人提供购房发票的复印件。11.3其他重要文件：合同双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条其他约定第十三条双方签字第十四条合同附件14.1房屋平面图：清晰展示回迁房的布局和尺寸。14.2房屋装修情况说明：详细描述回迁房装修的情况，包括装修材料、风格等。14.3其他相关文件：合同双方认为需要附加的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和义务，以及介入的具体事项。2.1.3甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方顺利履行义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合本合同约定，或经甲乙双方协商一致。2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关方。3.4第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失，并按约定承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任，但甲乙双方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外。4.2第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中约定，可以是金额限制，也可以是责任范围限制。4.3如果第三方介入行为导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应按约定承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方自行协商确定。5.2第三方应独立履行其合同义务，不得涉及甲乙双方之间的合同内容。5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入事项完成，甲乙双方签署书面确认文件。6.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。第七条第三方退出后的处理7.1第三方退出后，应将其在介入过程中获取的甲乙双方资料退还给甲乙双方，并保证不再使用。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第八条违约责任8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方在补充协议中约定。8.2甲乙双方未按照约定提供必要的文件和信息，导致第三方无法正常履行义务的，应承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解。9.3调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.4仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1第三方介入的补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2